Главная Гражданское право

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением


Сэкономленные ресурсы для руководителя радостны. Перед тем как перерабатывать шаблон, естественно необходимо тщательно проверить изложенные в нем статьи постановлений. В настоящем они могли потерять силу. Хороший шаблон укрепит в устранении трудностей при изготовлении официального письма. Это откроет путь сэкономить на договоре специалиста.

Сегодня все больше граждан России используют договор безвозмездного пользования нежилым помещением, что связано с ситуацией, когда не у каждого человека есть возможность платить арендную плату либо и вовсе приобрести в собственность помещение за определенную сумму. Исходя из этого, многие охотно используют возможность применения договора, составляемого между владельцем помещения и желающим его применять по назначению, когда необходимость платить деньги за это не принимается во внимание.

Стоит отметить, что составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением дело не из легких, поэтому далеко не все граждане могут сделать это самостоятельно. Договор составляется в соответствии с нормативами и правилами действующего российского законодательства, что подразумевает наличие определенных юридических знаний не только в теории, но и применения их на практике. Поэтому в данной статье будет подробно описаны правила составления договора безвозмездного пользования нежилым помещением.

Начнем с того, что дадим определение данному понятию. В данном случае договор безвозмездного пользования нежилым помещением подразумевает письменный документ, в некотором роде, тождественный договору ссуды. В законе, как правило, ссуда подразумевает собой займ материальных средств для приобретения задолженности перед иными лицами. В нашем случае ссуда подразумевает собой не что иное, как право безвозмездного пользования определенной в порядке индивидуальности вещи либо имуществе, при истечении срока действия которого ее потребуется вернуть законному владельцу.

Следует отразить, что главным условием при заключении договора безвозмездного пользования является точное определение предмета сделки, а также необходимость обязательного возврата арендуемого в виде безвозмездного пользования. Впрочем, определять предмет взаимоотношений двух сторон призван каждый договор, который оговаривается участниками сделки.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса РФ, необходимо иметь ввиду, что при отсутствии определений интересующего участников сделки помещения, договор безвозмездного пользования будет считаться незаконным и не получит силы действия. В нашем случае предметом договора будет являться нежилое помещение, то есть строение или некоторая часть здания, предназначенное для осуществления производственных задач, целью которых является последующее получение коммерческой прибыли.

Участниками сделки являются ссудодатель (собственник помещения) и ссудополучатель, каждый из которых может представлять любой субъект РФ, испытывающий потребность в помещении такого рода для осуществления своей предпринимательской деятельности.

Что касается структуры договора, то она строится следующим образом: указывается наименование документа, дата и город, заключения сделки, вписываются данные участников сторон; пункт один договора посвящается предмету договора, где подробно указывается его месторасположение, состояние и реквизиты документов о праве собственности; условия передачи помещения описываются в пункте 3; срок действия договора фиксируется в пункте 4 документа, а пункт пять определяет права и обязанности сторон. В конце договора указываются данные и реквизиты участников сделки, дата и подпись.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (скачать образец)

Многим современным россиянам ни раз приходилось использовать договор на безвозмездное пользование нежилого помещения. поскольку не у каждого из них есть возможность платить арендную плату или же приобрести его в собственность за определенную сумму.

Именно поэтому они очень охотно используют возможности современного законодательства, которое предусматривает применение на практике договор между владельцем помещения и желающим его использовать по прямому предназначению, когда не принимается во внимание необходимость платить за это деньги.

Однако далеко не все из наших соотечественников могут составить договор на безвозмездное пользование нежилым помещением в соответствие со всеми действующими нормативами и правилами действующего в нашей стране закона. Сразу следует отметить, что данная задача не так уж проста, решить ее можно только в случае точного знания данных нормативов и их соблюдения на практике.

И так, для начала следует определить верное трактование данного термина и выяснить, что именно следует подразумевать под договором безвозмездного пользования нежилым помещением.

В данном случае необходимо иметь в виду документ, который в некотором роде тождественен договору ссуды. Данное словосочетание предполагает довольно широкое применение на практике, одним из которых считается синоним – займ, обычно материальных средств для некого приобретения или же погашения финансовой задолженности перед другим лицом.

Следует отметить, что данный термин также используется и в повседневной речи, причем отражается даже в многочисленных толковых словарях. В них указывается трактование данного слова не иначе, чем займ в натуральной денежной и натуральной форме.

Если же взять во внимание значение, продиктованное законодательной базой, то в данном случае ссуда подразумевает ни что иное как право безвозмездного пользования определенной в индивидуальном порядке вещи или же имущества, по истечению срока действия которого, ее следует вернуть законному владельцу.

Одними из главенствующих условий при заключении такого рода документа являются точное определение предмета сделки и необходимость обязательного возврата арендуемой в виде безвозмездного пользования, например, нежилым помещением.

Стоит отметить, что определять предмет взаимоотношений двух лиц ,призван любой договор, который в зависимости от этого может получать какие-то дополнительные критерии и параметры, оговариваемые участниками данной сделки.

Кстати, если мы с вами рассматривает договор безвозмездного пользования нежилым помещением, то каждый из нас должен иметь в виду, что при отсутствии определений интересующего участников сделки помещения, то данный документ не будет считаться законным и не получит силы действия. Данное обстоятельство указано в пункте третьем статьи 607 ГК Российской Федерации.

Теперь давайте определим, что же такое нежилое помещение. Согласно современному трактованию, под данным понятием следует подразумевать строение или некую часть здания, предназначенное для осуществления производственных задач с целью последующей коммерческой прибыли.

Участником данного рода сделки может быть ссудодатель и ссудополучатель, которыми могут предстать любой субъект Российской Федерации, испытывающий потребность в такого рода помещении для осуществления своей предпринимательской деятельности.

Причем первый из них собственник помещения, которое на определенный срок передается второму участнику данной сделки, причем он не получает при этом никакой платы. Скачать образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением вы можете в правом верхнем углу.

© TimesNet.ru

1 рабочий способ кaк зaрaбатывать в интeрнeтe более $4 000.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Содержание статьи:

Временное пользование нежилымпомещением без оплаты вознаграждения по действующему законодательству наряду с арендой и наймом жилого помещения относитсяк группе договоров, которые направлены на его эксплуатацию, на извлечение из такого действия полезных свойств.

Нежилым помещением является строение или часть строения, которое используется для производственных или коммерческих целей.

Сторонами договора безвозмездного пользования нежилым помещением являются ссудодатель и ссудополучатель. В их роли зачастую могут выступать любые субъекты гражданского права. Ссудодатель  является собственником передаваемого в пользование помещения или лицом, уполномоченным законом или собственником помещения предоставлять помещение в ссуду (пользование). В роли ссудополучателя может выступать любое лицо.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации установливается единственное ограничение по субъектному составу ссудополучателей. Согласно п.2 ст.690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, которое является ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Форма договора безвозмездного пользования составляется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Специальные требования, которые устанлены для договоров аренды в ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к ссуде не применяются.

Образец договора безвозмездного пользованя нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкомата

Образцы по теме: Банк. Договор. Финансы

ДОГОВОР N ___ безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкомата

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование часть нежилого помещения площадью ______ кв. м, находящегося на этаже N ____ здания с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: _________________, для установки одного банкомата, серийный номер _______, модель ___________, находящегося на балансе Ссудополучателя.

1.2. План этажа N ___ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в безвозмездное пользование, и указанием точного месторасположения банкомата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью <1>.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит ссудодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласие собственника на передачу имущества в безвозмездное пользование выражено в: ____________________ <3>.

1.4. Одновременно с передачей в пользование нежилого помещения Ссудополучателю предоставляется право пользования: __________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Ссудополучателю часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору).

Обеспечить доступ к части помещения, указанной на плане, для установки Ссудополучателем банкомата и прокладки необходимых сетей.

2.1.2. Поддерживать отведенную часть помещения в надлежащем состоянии и производить капитальный и текущий ремонт.

Под надлежащим состоянием помещения Стороны договорились понимать следующее: ____________________________.

Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.

Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Установить банкомат в отведенной части помещения, указанной на плане, в течение _______ с момента заключения настоящего Договора.

2.2.2. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.

2.3. Ссудополучатель имеет право производить замену установленного банкомата.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

4.2. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за ____ до предполагаемой даты расторжения.

4.4. Ссудодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

- если Ссудополучатель пользуется предоставленным помещением в нарушение условий настоящего Договора;

- если Ссудополучатель не выполняет обязанность, предусмотренную п. 2.2.1 настоящего Договора.

4.5. В течение ______ после расторжения настоящего договора или его прекращения Ссудополучатель обязан демонтировать и вывезти банкомат из нежилого помещения Ссудодателя, а также вернуть Ссудодателю часть нежилого помещения по акту возврата части нежилого помещения (Приложение N ___). Если Договор расторгнут по заявлению Ссудодателя, Ссудополучатель вправе потребовать от Ссудодателя возмещения своих документально подтвержденных расходов по демонтажу банкомата.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде на территории Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение _______ с момента возникновения этих обстоятельств.

7.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При недостижении согласия Стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя.

8.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:

8.4.1. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения/здания, в котором расположено нежилое помещение (Приложение N ___).

8.4.2. План этажа N ___ нежилого помещения (Приложение N ___).

8.4.3. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N ___).

8.4.4. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N ___).

8.4.5. Копии документов, подтверждающих право Ссудодателя передавать в безвозмездное пользование часть нежилого помещения (Приложение N ___).

8.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Ссудодатель: ______________________________________________

___________________________________________________________

Источники:
mosadvokat.org, timesnet.ru, biznes-prost.ru, obrazec.org

Следующие статьи:


Как составить заявление о разводе

Узнай, как правильно пишутся заявления о расторжении брака. Несколько правил, соблюдая которые заявление будет грамотным. Читать далее