Главная Гражданское право

Порядок наследования земельного участка по закону РФ


Перед тем как применять пример, обязательно советуем хорошо проверить напечатенные в нем статьи статей законодательства. На момент применения они вполне могли утратить силу. Правильный образец укрепит в решении трудностей при составлении заявления. Это приблизит путь сэкономить на договоре специалиста. Лишние деньги, как правило, радостны.

В соответствии с действующим российским законодательством существуют два возможных типа проведения процедуры наследования – по закону и по завещанию. Это правило распространяется на любой объект, подлежащий наследованию, в том числе, на земельные участки.

Порядок наследования земельного участка по закону РФ, равно как и иного имущества, вступает в действие при отсутствии официального завещания умершего, наличие которого могло бы изменить данный порядок. Правила наследования, несомненно, оговаривают сроки принятия наследства, которые составляют 6 месяцев со дня открытия наследства. Если же факт смерти определен, как предполагаемый, то наследство может быть принято в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда о признании лица умершим. Указанный срок вступления в наследство может быть расширен, если один из наследников отказался от своей доли, либо был отстранен, тогда другие лица, для которых возникло право наследования, могут принять наследство в течение 6 месяцев со момента появления этого права.

Наследование имущества по закону либо по завещанию возможно при наличии следующих оснований:

- смерть наследодателя;

- объявление гражданина умершим судом.

В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти человека, то есть, когда гражданин объявлен умершим, днем открытия наследства будет считаться день, когда соответствующее судебное решение вступило в законную силу. Если речь идет о предполагаемой гибели, то датой смерти будут считаться дата, указанная судебным органом.

Дата смерти гражданина должна быть подтверждена обязательно, вне зависимости от того, является ли факт смерти установленным достоверно, предполагаемо или условно.

Наследники по закону – это лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. В основе определения очередности наследников по закону – наличие супружеских или родственных отношений и степень родства. В первую очередь, к наследованию призываются родственники наиболее близкие наследодателю – это супруг, родные или усыновленные дети и родители наследодателя. Стоит отметить, что усыновленный и его потомство приравнивается к родственникам по происхождению, следовательно, они имеют такие же права на наследство, что и кровные родственники.

Такой юридический факт, как родство, подразумевает кровную связь лиц, происходящих от общего предка. Выделяют прямую и боковую линии, где первое означает происхождение одного лица от другого – родители и дети, бабушки (дедушки) и внуки. Боковая линия подразумевает происхождение разных лиц от общего предка – сестры и братья и т.д.

Наследники по закону каждой последующей очереди наследуют :

- если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Например: наследники второй очереди могут быть призваны при отсутствии наследников первой очереди и т.д.;

- если никто из наследников предыдущей очереди не имеет право на наследство;

- все наследники предыдущей очереди были отстранены судом по требованию заинтересованного лица, ввиду того, что они злостно уклонялись от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя, которая была возложена на них в силу закона;

- сам завещатель лишил всех наследников предыдущей очереди наследства;

Наследники предыдущей очереди не приняли наследство либо отказались от него.

Статья 1118 Гражданского кодекса РФ: наследование земли

Статья 1181 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации) регламентирует наследование земельных участков.

Земельный участок как объект гражданских прав

Земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Они могут быть природными или искусственно созданными. (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).

Изначально, статья 129 ГК РФ относит их к объектам гражданских прав, которые могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, в том числе наследования, в пределах действующего законодательства.

Часть 1 ст 1181 Гражданского кодекса РФ определяет, что принадлежавшие умершему земельные участки на праве собственности или их пожизненного наследуемого владения, наследуются на общих основаниях.

Это означает, что на них распространяются все правила, предусмотренные ГК РФ для правопреемства после смерти владельца, как по закону, так и по завещанию.

Право собственности подтверждается соответствующим свидетельством, подлежит государственной регистрации и предполагает возможность совершать любые сделки с землей, в том числе, продавать, дарить, сдавать в аренду, оставлять под залог и т.д.

Право наследственного владения может быть засвидетельствовано актом органа государственной власти или местного самоуправления и позволяет лишь передавать землю по наследству.

Некоторые особенности наследования земельного участка

Статья 1181 также определяет, что на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Вместе с тем, Земельный кодекс РФ (ЗК РФ), Федеральный закон № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” и ряд подзаконных нормативных актов устанавливают ограничения на оборот названных объектов. Например, часть 3 ст.15 ЗК РФ запрещает приобретать в собственность некоторые из них на приграничных и иных особых территориях Российской Федерации иностранным гражданам и лицам без гражданства. В некоторых случаях федеральное законодательство ограничивает площадь приобретаемой земли.

Следует отметить, что вместе с земельным участком наследуются находящиеся в его границах поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, растения, если иное не установлено законом. Соответственно, при переходе права собственности правопреемник может распоряжаться этими объектами по своему усмотрению, если действия не наносят вред окружающей среде и др.

Порядок наследования земельного участка по закону РФ

7.05.2013

Наследование земельных участков имеет свои особенности. Помимо норм гражданского законодательства должны учитываться положения Земельного кодекса РФ, других федеральных законов и правовых актов субъектов РФ.

По наследству может переходить не только право собственности на землю, но и право пожизненного наследуемого владения. Наследоваться может также доля в праве на земельный участок. Право собственности (право пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (доля в праве) подлежит государственной регистрации в учреждениях юстиции.

Чтобы принять земельный участок по наследству не требуется специального разрешения. Наследование происходит на общих основаниях. Кроме того, по наследству вместе с земельным участком переходят также поверхностный (почвенный) слой, водоемы, лес и растения, находящиеся в его границах.

Особенности раздела земельного участка между несколькими наследниками

Может возникнуть ситуация, когда право собственности на один земельных участок возникает сразу у нескольких наследников. Сложности касаются возможности раздела унаследованного земельного участка. Необходимо учитывать минимальный размер, который регламентирован для земельных участков конкретного целевого назначения законами субъекта РФ или местными нормативными правовыми актами.

Если участок является неделимым, то он переходит к наследнику, который имеет преимущественное право на его получение в счет свой наследственной доли. Оно возникает в связи со следующими основаниями:

- у наследника, обладавшего правом общей собственности на этот земельный участок с наследодателем при жизни последнего;

- у наследника, постоянно пользовавшегося данным земельным участком (если отсутствует первое основание).

Остальные наследники получают компенсацию - иное имущество из состава наследства или другую, в том числе денежную.

Если ни у кого из наследников не возникло преимущественное право на получение земельного участка или никто не воспользовался этим правом, то участок продолжает принадлежать наследникам на праве общей долевой собственности.

При наследовании земельных участков нужно учитывать принципы земельного законодательства, в частности, единства юридической судьбы земельных участков всех объектов, которые с ним прочно связаны (п. 1.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ). То есть наследование дома происходит одновременно с земельным участком. Следовательно, невозможен такой раздел наследственного имущества между наследниками, при котором один получит в собственность только дом, а другой – только земельный участок. Завещание, согласно которому один наследник получит только дом, а другой – только земельный участок будет ничтожным.

Земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства находится в совместной собственности его членов. После смерти члена хозяйства земельный участок остается в совместной собственности остальных его членов.

Если наследник умершего члена хозяйства сам в этом хозяйстве не состоит, то он получает компенсацию. Такой наследник при принятии его в члены хозяйства право на компенсацию утрачивает.

Порядок наследования земельного участка по закону РФ

Раздел: Гражданское право |

В соответствии с действующим российским законодательством существуют два возможных типа проведения процедуры наследования – по закону и по завещанию. Это правило распространяется на любой объект, подлежащий наследованию, в том числе, на земельные участки.

Порядок наследования земельного участка по закону РФ, равно как и иного имущества, вступает в действие при отсутствии официального завещания умершего, наличие которого могло бы изменить данный порядок. Правила наследования, несомненно, оговаривают сроки принятия наследства, которые составляют 6 месяцев со дня открытия наследства. Если же факт смерти определен, как предполагаемый, то наследство может быть принято в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда о признании лица умершим. Указанный срок вступления в наследство может быть расширен, если один из наследников отказался от своей доли, либо был отстранен, тогда другие лица, для которых возникло право наследования, могут принять наследство в течение 6 месяцев со момента появления этого права.

Наследование имущества по закону либо по завещанию возможно при наличии следующих оснований:

- смерть наследодателя;

- объявление гражданина умершим судом.

В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти человека, то есть, когда гражданин объявлен умершим, днем открытия наследства будет считаться день, когда соответствующее судебное решение вступило в законную силу. Если речь идет о предполагаемой гибели, то датой смерти будут считаться дата, указанная судебным органом. Дата смерти гражданина должна быть подтверждена обязательно, вне зависимости от того, является ли факт смерти установленным достоверно, предполагаемо или условно.

Наследники по закону – это лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. В основе определения очередности наследников по закону – наличие супружеских или родственных отношений и степень родства. В первую очередь, к наследованию призываются родственники наиболее близкие наследодателю – это супруг, родные или усыновленные дети и родители наследодателя. Стоит отметить, что усыновленный и его потомство приравнивается к родственникам по происхождению, следовательно, они имеют такие же права на наследство, что и кровные родственники.

Такой юридический факт, как родство, подразумевает кровную связь лиц, происходящих от общего предка. Выделяют прямую и боковую линии, где первое означает происхождение одного лица от другого – родители и дети, бабушки (дедушки) и внуки. Боковая линия подразумевает происхождение разных лиц от общего предка – сестры и братья и т.д.

Наследники по закону каждой последующей очереди наследуют.

- если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Например: наследники второй очереди могут быть призваны при отсутствии наследников первой очереди и т.д.;

- если никто из наследников предыдущей очереди не имеет право на наследство;

- все наследники предыдущей очереди были отстранены судом по требованию заинтересованного лица, ввиду того, что они злостно уклонялись от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя, которая была возложена на них в силу закона;

- сам завещатель лишил всех наследников предыдущей очереди наследства;

Наследники предыдущей очереди не приняли наследство либо отказались от него.

Источники:
mosadvokat.org, 1nasledstvo.ru, www.zakonprost.ru

Следующие статьи:


Форма и содержание договора.

Если нужно составить грамотный договор, следует соблюсти несколько правил, чтобы содержание не затерялось в не правильной форме. Подробнее...