Главная Консультации по строительству

Документальное оформление приемкисдачи строительных работ


Итак Вы ищете Документальное оформление приемкисдачи строительных работ. Сейчас можно найти очень много шаблонов. Как отличить не устаревший и тот который подходит непосредственно. Адвокаты советуют простые правила. Найдите автора образца. Доверие журналиста, который выложил шаблон покажет свойства изделия. Полезным является в какое время он был изготовлен. Старые формуляры мало доставят удовольствия. Должен быть вопрос в любом ли регионе возможно было применять. Не все, что расположено в справочниках универсально. Для надежности найдите еще несколько похожих.

Процесс строительства любого объекта считается завершенным только после оформления пакета документов по передаче всех работ подрядчиком заказчику.    Этот процесс приема-сдачи выполненных работ, должен быть четко регламентирован.

В этой статье мы рассмотрим все первичные документы, с помощью которых оформляется приемка-передача работ строительно-ремонтными организациями потребителям.

Правовыми основами приемки-передачи результатов строительных работ служат следующие: - статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Она гласит: «По договору строительного подряда исполнитель должен построить здание в четко установленные сроки или произвести другие виды строительных работ. Заказчик должен будет создать для подрядчика все необходимые условия, принять работу, в которую входит поклейка виниловых обоев расценки и выплатить гонорар»

- статья 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

«Заказчик, который получил сообщение о готовности к сдаче объекта, должен немедленно приступить к его приемке. В процессе приемки должна участвовать специально созданная комиссия, в составе которой обязательно должны быть представители  органов государственной власти.»

Таким образом, Гражданский Кодекс Российской Федерации позволяет осуществить процесс приемки-передачи работ по факту выполнения или поэтапно. Причем каждый из вариантов сдачи объекта должен быть четко указан в договоре подряда.

Пункт 4 статьи 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации указывает на необходимость оформления акта приема-передачи выполненных работ, который подписывают обе стороны.

Причем, в случае отказа одной из сторон ставить свою подпись под данным актом, об этом делается соответствующая запись в акте и ставится  подпись второй стороны.

4.1. Документальное оформление и учет выполненных работ

Согласно ст. 753 Гражданского кодекса сдача результата строительных работ подрядчиком и приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Сдача выполненных работ оформляется унифицированными формами первичной учетной документации:

- КС-3 (Справка о стоимости выполненных работ и затрат);

- КС-2 (Акт приемки выполненных работ).

Данные формы утверждены постановлением Госкомстата от 11.11.99 №100. Они составляются на основе Журнала учета выполненных работ (форма КС-6а).

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Справка составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр - для подрядчика, второй - для заказчика-застройщика или генподрядчика. В адрес финансирующего банка и инвестора Справка представляется только по их требованию.

Выполненные работы и затраты в Справке отражаются исходя из договорной стоимости.

Справка по форме КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику-застройщику.

В стоимость выполненных работ и затрат включается:

- стоимость строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой;

- прочие затраты, не включаемые в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы (рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работы, надбавки за работу на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, изменение условий организации строительства и т.п.).

Стоимость работ и затрат указывается за три периода:

1) нарастающим итогом с начала выполнения работ, включая отчетный период;

2) нарастающим итогом с начала года, включая отчетный период;

3) за отчетный период.

Данные приводятся в целом по стройке, с выделением данных по каждому входящему в ее состав объекту (пусковому комплексу, этапу).

В Справке по требованию заказчика-застройщика или инвестора приводятся данные по видам оборудования, относящегося к строительству (пусковому комплексу, этапу), к монтажу которого приступили в отчетном периоде.

Документальное оформление приемки-сдачи строительных работ

Процесс строительства любого объекта считается завершенным только после оформления пакета документов по передаче всех работ подрядчиком заказчику.    Этот процесс приема-сдачи выполненных работ, должен быть четко регламентирован.

В этой статье мы рассмотрим все первичные документы, с помощью которых оформляется приемка-передача работ строительно-ремонтными организациями потребителям.

Правовыми основами приемки-передачи результатов строительных работ служат следующие:

- статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Она гласит: «По договору строительного подряда исполнитель должен построить здание в четко установленные сроки или произвести другие виды строительных работ. Заказчик должен будет создать для подрядчика все необходимые условия, принять работу, в которую входит поклейка виниловых обоев расценки и выплатить гонорар»

- статья 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

«Заказчик, который получил сообщение о готовности к сдаче объекта, должен немедленно приступить к его приемке. В процессе приемки должна участвовать специально созданная комиссия, в составе которой обязательно должны быть представители  органов государственной власти.»

Таким образом, Гражданский Кодекс Российской Федерации позволяет осуществить процесс приемки-передачи работ по факту выполнения или поэтапно. Причем каждый из вариантов сдачи объекта должен быть четко указан в договоре подряда.

Пункт 4 статьи 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации указывает на необходимость оформления акта приема-передачи выполненных работ, который подписывают обе стороны. Причем, в случае отказа одной из сторон ставить свою подпись под данным актом, об этом делается соответствующая запись в акте и ставится  подпись второй стороны.

Какой установлен порядок сдачи-приемки товаров?

Обязательства по поставке товаров считается исполненным в момент фактической передачи товаров покупателю и перехода права собственности на товары покупателю

Приемка товаров сопровождается проверкой соответствия качества, количества и комплектности товаров их характеристике и техническим условиям, указанным в договоре

Если продавец передает товары вместе с товаросопроводительным документам перевозчику (транспортной организации \") для доставки товаров покупателю, то считается, что товары поставлены покупателю (если иное н не предусмотрено условиями договоравору).

Приемка товаров от поставщиков по качеству осуществляется согласно Инструкции \"О порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству\", утвержденной женою постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 250466р № П-.04.66р. №П-7.

Приемка товаров по количеству осуществляется согласно Инструкции \"О порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству\", утвержденной Постановлением ю Госарбитража при Совете Министров СССР от 150665 г. № П-6 Указанные инструкции действуют и сегодня, их положения обязательны, если договорами (контрактами) не предусмотрены иные условияені інші умови.

Порядок сдачи-приемки поставляемых товаров поставщик-нерезидентами, предусматривается договорами (контрактами), а именно:

- вид сдачи-приемки;

- место сдачи-приемки товаров по количеству и качеству;

- способы сдачи-приемки товаров по качеству:

- порядок предъявления и рассмотрения претензий

В момент приемки товаров могут быть выявлены следующие виды разногласий:

- недостаток в пределах норм естественной убыли в пути;

- недостаток по вине поставщика;

- недостаток по вине лица, сопровождающего груз, и т.д.

При обнаружении в пункте прибытия товаров несоответствия количества принятых товаров количеству, указанному в транспортных документах, составляется акт в порядке, предусмотренном Инструкцией № П-6 или ус овами договора На основании акта покупатель может в установленные сроки предъявить продавцу претензию, а если есть основание для возложения ответственности на перевозчика, то претензия предъявляется перев Изника Покупатель производит оплату фактически полученных товаров, а на сумму недостачи сверх норм естественной убыли предъявляется претензииія.

В случае выявления качественных недостатков товаров покупатель должен составить акт который будет основанием для предъявления претензий продавцу К участию в приемке товаров по количеству и качеству и составление актов в экспертизы, на основании которых покупатель может предъявить претензии продавцу или перевозчику, могут привлекаться представители поставщика, эксперты Торгово-промышленной палаты или ее региональных е ддилень, аварийные комиссары страховых компаний или компетентные представители заинтересованных организаций (торгового отдела местных органов власти или других организаций, не входящих в той же системы что и грузополучатель (покупатель)), если это предусмотрено условиями договорру.

Как документально оформить поступление грузов (работ, услуг)?

Поступление товаров от поставщиков оформляется на основании товарно-транспортных накладных (ТТН), счетов-фактур, грузовых таможенных деклараций и т.д. ТТН выписывают при доставке товаров автомобильным м транспортом При доставке товаров железнодорожным транспортом выписывают железнодорожную накладную, при следовании груза морским путем - коносаментент.

зависимости от особенностей товаров и согласно условиям договора к ТТН или счета-фактуры могут быть приложены документы, подтверждающие количество товаров и их качество (свидетельства о качестве, сертиф ать, справки о результатах лабораторных анализов и т.д.) Получение товаров непосредственно со склада поставщика осуществляется по доверенности, выписанной покупателем своему представителю Импортный товар вложения ково оформляется грузовая таможенная декларацияєю.

Приемка выполненных подрядчиком работ и услуг оформляется, как правило, актами приема работ (услуг), в которых приводятся сведения об объеме, качество и сроки выполненных работ (услуг) и их стоимость во Услуги автотранспорта оформляются товарно-транспортными накладными (заказами) Отдельные работы (услуги) могут оформляться другими установленными для них документами (квитанции, заказ и т.п.) Надлежащим образом оформленные документы подписываются передающей стороной, и стороной, которая принимаетмає.

Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift Enter

Источники:
mosadvokat.org, eclib.net, uchebnikionline.com

Следующие статьи:


Правила составления искового заявления.

Как правильно составить исковое заявление. Форма и содержание. Подробнее...