Главная Консультации по строительству

Юридические аспекты организации частного строительного бизнеса


Итак Вы решили выяснить Юридические аспекты организации частного строительного бизнеса. На справочных сайтах бланков можно скачать очень много бланков. Каким образом найти верный и тот который сгодится непосредственно. Существуют нехитрые правила. Выясните источник заявления. Квалификация юриста, который опубликовал шаблон раскроет ценность образца. Полезным будет дата когда он был составлен. Давно пропечатанные формуляры мало доставят удовольствия. Выясняется вопрос в каждой ли области возможно было использовать. Не все, что опубликовано в интернете универсально. Для облегчения сравните еще пару тройку штук подобных.

Одним из способов сооружения гражданами жилых домов, как в городах, так и сельской местности и поселках является ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это могут быть и объекты, представляющие собой различные пристройки и надстройки к домам, включая и мансардные этажи. И если вы решили устанавливать электрокамины цены определили на свою продукцию, нашли поставщиков, уже есть и первые клиенты, но прежде, чем приступить к деятельности, необходимо решить несколько юридических вопросов.

Существует Земельный кодекс РФ. Статьи 28 и 30, в которых указаны нормы, которые устанавливают последовательность предоставления участков земли для строительства из тех земель, что входят в государственную или муниципальную собственность. Пункт 2 статьи 28 гласит, что такие земли, а также те, которые представляют собой собственность юридических лиц и граждан могут осуществляться только за плату. В 2011 году в Земельный кодекс был добавлен закон, согласно которому многодетные граждане (имеющие трое и более детей), имеют право приобретать землю бесплатно. Это касается и ИЖС, причем без заведомого координирования мест размещения объектов и торгов.

Что касается проектной документации, то в статье 48 п.3 Градостроительного кодекса говорится о том, что для индивидуального жилого дома, включающего строительство до трех этажей, не обязательна разработка проектной документации. Это может быть исключительно инициатива самого застройщика.

Кроме этого, согласно статье 3 п.1 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» застройщик должен иметь соответствующий проект, в случае намерения выполнить строительство архитектурного объекта.

Стоит отметить, что если застройщик не есть физическое лицо, а бизнесмен – строитель, который строит и продает дома с целью получения прибыли, то в этом случае проектная документация обязательна.

Юридическая Компания "Правовой Аспект"

+38(048) 799-11-98, (067) 709-77-47

Веб-сайт:

Управляющий директор - Ларин Алексей Владимирович

Сфера деятельности:

- Регистрация, реорганизация, ликвидация ООО, ЧП, СПД, Кооперативов, Общественных организаций, Благотворительных фондов, ОСМД в г.Одессе, Южном, Ильичевске, Беляевке, Овидиополе, Коминтерново.

- Регистрация, ликвидация филиалов, представительств, фирм с учредителями -иностранными юр. и физ. лицами)

Качественно, оперативно, за оптимальную цену и без скрытых доплат.

В том числе оказываем следующие услуги:

- Юридические

1. Резервирование названий;

2. Подготовка пакетов документов для

- регистрации предприятий

- консультации по выбору системы

- налогообложения будущего предприятия;

3. Резервирование времени нотариуса

4. Регистрация ЧП, ООО, ОАО, ОСМД, СПД и др.

5. Получение разрешений на изготовление и уничтожение (изготовление, уничтожение, замена испорченных печатей, штампов)

6. Постановка на учет в налоговой инспекции, пенсионном фонде, обязательных государственных фондах

7. Открытие счета в банке

8. Аккредитация на таможне

9. Предоставление юридических адресов с (без) секретарским обслуживанием

Сопровождение бизнеса

- подготовка внутренних документов фирмы;

- разработка должностных инструкций;

- трудовые отношения;

- разработка договоров под специфику деятельности клиента

- правовая и экономическая экспертиза договоров;

- разовые юридические, налоговые, бухгалтерские консультации специалистов;

- абонентское юридическое и бухгалтерское обслуживание предприятий, СПД и др.;

- восстановление правовой документации;

- постановка и восстановление бухгалтерского учета предприятия;

- сдача (пустой) отчетности;

- получение выписок и вытягов из Единого реестра

- подтверждение сведений о предприятии в едином реестре;

- сдача финансовой отчетности гос. регистратору;

- внесение изменений в уставные документы и в электронный реестр (изменение адреса, названия, руководителя, увеличение(уменьшение) уставного капитала, перераспределние уставного капитала, изменение учредителей, замена руководителя, изменение видов деятельности, получение справок стат. управления);

- приведение документации фирмы в соответствие требованиям действующего законодательства;

- мониторинг действующего законодательства по направлениям деятельности клиента;

- анализ текущих хозяйственных договоров;

- анализ существующих бизнес-схем;

- представление Ваших интересов на переговорах с контрагентами в т.ч. с выездом за пределы Одессы;

- устные (письменые) консультации по текущей хозяйственной деятельности;

- составление писем, обращений, жалоб, претензий;

- досудебное урегулирование конфликтов;

Реорганизация бизнеса

- изменение организационно-правовой формы;

- присоединение, слияние, выделение, разделение предприятия;

- ликвидация СПД и предприятий;

- продажа готовых фирм;

- юридическое сопровождение продажи бизнеса;

- оценка юридических и финансовых рисков приобретения бизнеса, недвижимости, земли;

Представление в интересов клиента в суде

- хозяйственные, гражданские, административные, уголовные дела, суды с гос. органами (административные суды) - налоги (НДС и прибыль)и др.;

- представление интересов клиента на проверках контролирующими органами с возможностью сопровождения проверок и обжалованием действий и актов проверяющих в т. ч в судебном порядке;

- узаконение реконструкции помещений.

Иные услуги

- регистрация печатных изданий (газет, журналов)

- лицензирование;

- регистрация торговых марок, логотипов;

Что нужно чтобы открыть строительную фирму

Содержание:

  • Юридические аспекты
  • Выбираем направленность
  • Разрешения
  • Спецтехника, оборудование и лизинг
  • Поиск заказов
  • Выводы
  • Строительная отрасль была популярна во все времена. Согласитесь, мало людей, умеющих самостоятельно строить дома, проводить проводку, коммуникации. Здесь требуются особые навыки и умения. Именно поэтому много бизнесменов интересуются, как открыть строительную фирму с нуля. Давайте рассмотрим вопрос подробно.

    Юридические аспекты

    Этот вид деятельности требует как оформление юридического лица с полным пакетом учредительных документов, так и наличие лицензии. Лучше всего обратиться в юридические фирмы, которые помогут с оформлением юрлица. К тому же их услуги недорогие, всего 3000 рублей.

    Выбираем направленность

    Что нужно чтобы открыть строительную фирму? Прежде всего определиться с видом деятельности. Это может быть как промышленное или гражданское строительство, так и дорожное строительство. Вы можете оказывать комплекс услуг под ключ, что подразумевает комплекс услуг от создания проектов строительства до подключения всех коммуникаций и сдачу объекта в эксплуатацию. Дополнительно можно сдавать в аренду спецтехнику и командировать свой персонал, оказывать услуги по обучению персонала, продавать стройматериалы.

    Разрешения

    Как открыть строительную фирму в России? Многие люди уверены, что потребуется регистрация СРО и другие разрешения. На самом деле все не совсем так.

    Саморегулируемые организации (СРО) – статус строительной фирмы, в которой разрешено оказывать услуги, сопряженные с определенными рисками. Если вы будете возводить одноэтажные здания, блочные дома с количеством блоков для проживания не более 10 при площади здания меньше полутора тысяч квадрата, статус СРО не обязателен.

    А вот без разрешения на строительство не обойтись. Оно выдаётся органами местного самоуправления при участии главного архитектора города или района и главы муниципального образования.

    Также необходима лицензия на проектирование сооружений и зданий для предпринимателей и юрлиц без юридического образования с целью оказания услуг, касающихся разработке проектов строительства, а также лицензия на инженерные изыскания.

    Спецтехника, оборудование и лизинг

    Сколько стоит открыть строительную фирму? Если говорить о лизинге, то затраты можно существенно снизить. Арендовать можно любую спецтехнику, вплоть до бура. Полностью обеспечить себя всей спецтехникой не может позволить себе даже успешная строительная фирма. Поэтому перед открытием следует подумать о том, какая техника будет использоваться вами постоянно. То, что потребуется на один-два раза, можно брать в аренду.

    Поиск заказов

    Масштабные строительные проекты реализовываются фирмами-подрядчиками. На деле все выглядит так: компания, владеющая навыками организатора, участвует в тендере, выигрывает и нанимает другие фирмы для возведения строительного объекта.

    Если дело касается мелкого частного строительства, то прекрасным вариантом будет сотрудничать с торговыми точками по реализации стройматериалов, периодически давать рекламу в СМИ и сделать хороший сайт в интернете, провести в глобальной сети рекламную кампанию.

    Выводы

    Строительный бизнес довольно успешный. При этом его доходность напрямую зависит от масштабности проекта. Имея хороших строительных инженеров, монтажную бригаду, опытных управленцев можно добиться огромных успехов и высоких доходов.

    Юридические аспекты организации частного строительного бизнеса

    Одним из способов сооружения гражданами жилых домов, как в городах, так и сельской местности и поселках является ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это могут быть и объекты, представляющие собой различные пристройки и надстройки к домам, включая и мансардные этажи. И если вы решили устанавливать электрокамины цены определили на свою продукцию, нашли поставщиков, уже есть и первые клиенты, но прежде, чем приступить к деятельности, необходимо решить несколько юридических вопросов.

    Существует Земельный кодекс РФ. Статьи 28 и 30, в которых указаны нормы, которые устанавливают последовательность предоставления участков земли для строительства из тех земель, что входят в государственную или муниципальную собственность. Пункт 2 статьи 28 гласит, что такие земли, а также те, которые представляют собой собственность юридических лиц и граждан могут осуществляться только за плату. В 2011 году в Земельный кодекс был добавлен закон, согласно которому многодетные граждане (имеющие трое и более детей), имеют право приобретать землю бесплатно. Это касается и ИЖС, причем без заведомого координирования мест размещения объектов и торгов.

    Что касается проектной документации, то в статье 48 п.3 Градостроительного кодекса говорится о том, что для индивидуального жилого дома, включающего строительство до трех этажей, не обязательна разработка проектной документации. Это может быть исключительно инициатива самого застройщика.

    Кроме этого, согласно статье 3 п.1 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» застройщик должен иметь соответствующий проект, в случае намерения выполнить строительство архитектурного объекта. Стоит отметить, что если застройщик не есть физическое лицо, а бизнесмен – строитель, который строит и продает дома с целью получения прибыли, то в этом случае проектная документация обязательна.

    Источники:
    mosadvokat.org, www.rada.com.ua, 4ownbiz.ru

    Следующие статьи:


    Форма и содержание договора.

    Если нужно составить грамотный договор, следует соблюсти несколько правил, чтобы содержание не затерялось в не правильной форме. Подробнее...