Главная Образцы формы бланки формуляры документов

Образец договора куплипродажи предприятия


Качественный пример поддержит в разрешении неудобств при изготовлении ответственного заявления. Это даст способ сэкономить на услугах адвоката. Сэкономленные ресурсы всегда не лишние. Перед тем как переписывать шаблон, очень советуем качественно исследовать написанные в нем нормы статей закона. На момент применения они могли потерять силу.

Образец договора куплипродажи предприятия

Законодательством РФ определено понятие договора купли-продажи предприятия и его принципы. Данные правоотношения являются одной из разновидностей обязательств купли-продажи, которые субсидиарно регламентируются положениями о продаже недвижимости.

Особенности договорных отношений

Существующие особенности договора купли-продажи предприятия состоят в предмете. Главным отличием от обычных сделок с недвижимостью является то, что предметом договора купли-продажи предприятия выступает само предприятие – целостный имущественный комплекс.

Оно передается новому владельцу совместно с существующими нематериальными активами (существующие отношения с клиентами, деловая репутация, трудовой коллектив и др.). Продавец и покупатель являются сторонами договора купли-продажи.

Прежде, чем подписать договор купли-продажи предприятия, проводится инвентаризация. Данная процедура позволяет детально проанализировать деятельность субъекта хозяйствования, оценить реальную стоимость имущества и установить существующую задолженность.

Заключение договора купли-продажи предприятия

Договор купли-продажи предприятия – консенсуальная, возмездная, но не всегда эквивалентная сделка. Ведь на цену влияют и такие косвенные показатели, как перспективность сбыта продукции, реальность возвращения дебиторской задолженности, надежность контрагентов… В документе могут прописываться существенные условия, от выполнения которых зависит дальнейшая судьба сделки.

Законодательством предусмотрено исключительно письменная форма договора купли продажи предприятия, ведь только так можно защитить интересы сторон сделки от возможного мошенничества.

Согласно ГК РФ регистрация договора купли продажи предприятия носит обязательный характер. Ее совершает уполномоченный госорган, что является основанием для вступления документа в силу.

Купля-продажа доли предприятия

На практике, чтобы подписать договор купли-продажи предприятия, необходимо немало усилий и времени. Более практичным вариантом может стать приобретение акций предприятия или доли в уставных капиталах товариществ. Данный вид сделок не регистрируется и начинает действовать с момента подписания. В этом случае, следует осуществить изменения в составе учредителей субъекта хозяйствования.

Правда, заключая договор купли-продажи доли, можно контролировать деятельность юридического лица, не являясь единственным собственником его имущества. Чтобы единолично управлять предприятием, необходимо выкупить акции или доли у их собственников. Однако в таких случаях возможны трудности, поскольку владельцы ценных бумаг могут отказаться от подобной сделки.

Скачать образец договора купли-продажи предприятия бесплатно

Договор купли-продажи предприятия. Образец

ДОГОВОР

купли-продажи предприятия № ___________________

________________________ "_____" ___________________ 20___г.

_________________________________. именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________ ______________________________. действующего на основании _____________. с одной стороны и

_________________________________. именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________ ______________________________. действующего на основании _____________. с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.

1.2. Продавец передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору.

1.3. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг Продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю, если иное не предусмотрено договором.

1.4. Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии), на занятие (вид соответствующей деятельности) _____________________.

1.5. Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации и настоящему договору предприятие продается в составе, приведенном в Приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

2.2. Одна из сторон договора _______________ письменно уведомляет кредитора по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до передачи этого предприятия Покупателю.

2.3. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.

2.4. Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

2.5. В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

2.6. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.

2.7. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами, либо устранение таких недостатков невозможно.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость продаваемого предприятия, в соответствии с составленными до заключения настоящего договора актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, являющихся обязательными приложениями к настоящему договору, составляет _________ (__________) рублей и выплачивается в следующем порядке: __________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. После передачи предприятия Покупателю Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора.

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия, переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.

4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, ответственность сторон определяется соответственно действующему законодательству РФ.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. В случае невозможности одной стороны осуществить исполнение Договора в установленный срок она должна немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме и в том случае, если другая сторона согласна на отсрочку исполнения обязательств, продолжить осуществление исполнения.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры и разногласия по настоящему Договору стороны обязуются по возможности урегулировать путем переговоров.

7.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров стороны обращаются в арбитражный суд, соблюдая установленный законодательством РФ порядок.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Изменения, дополнения к настоящему Договору прилагаются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

8.2. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

8.3. Приложения №№ _________ являются неотъемлемой частью договора.

Договор купли-продажи предприятия

Договором купли-продажи предприятия является соглашение, по которому продавец обязан передать его в собственность покупателю, а покупатель – принять имущество и уплатить ранее договоренную сумму денежных средств. Договор заключается согласно общим принципам заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества и регулируется Гражданским кодексом РФ. Особенность соглашения заключается в том, что к покупателю в результате сделки переходит не только имущественный комплекс, но и его права (за исключением прав на осуществление определенного вида деятельности) и обязанности (в том числе и долги).

Перед подписанием договора обязательному составлению и рассмотрению подлежат следующие документы: бухгалтерский баланс; акт инвентаризации. на основе которого составляется независимое аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия; перечень обязательств предприятия, с указанием кредиторов, размера, характера и срока требований. Вышеперечисленные документы являются неотъемлемой частью договора.

Если предприятие имеет задолженность перед кредиторами, перед заключением договора о его продаже, необходимо уведомить их в письменной форме и получить согласие на отчуждение. Кредиторы могут потребовать досрочного исполнения обязательств и признание договора недействительным в полной мере или частично в случае, если они не давали согласия об отчуждении предприятия. В течение трех месяцев со дня уведомления кредитор имеет право воспользоваться своими правами, а не получивший уведомление – в течение года со дня, когда он фактически узнал или должен был узнать о намерении передать предприятие в собственность покупателя.

Договор купли-продажи предприятия подлежит регистрации и считается заключенным с момента ее совершения. Покупатель обретает права собственника после регистрации перехода права собственности на предприятие.

Образец договора купли-продажи предприятия

Законодательством РФ определено понятие договора купли-продажи предприятия и его принципы. Данные правоотношения являются одной из разновидностей обязательств купли-продажи, которые субсидиарно регламентируются положениями о продаже недвижимости.

Особенности договорных отношений

Существующие особенности договора купли-продажи предприятия состоят в предмете. Главным отличием от обычных сделок с недвижимостью является то, что предметом договора купли-продажи предприятия выступает само предприятие – целостный имущественный комплекс.

Оно передается новому владельцу совместно с существующими нематериальными активами (существующие отношения с клиентами, деловая репутация, трудовой коллектив и др.). Продавец и покупатель являются сторонами договора купли-продажи.

Прежде, чем подписать договор купли-продажи предприятия, проводится инвентаризация. Данная процедура позволяет детально проанализировать деятельность субъекта хозяйствования, оценить реальную стоимость имущества и установить существующую задолженность.

Заключение договора купли-продажи предприятия

Договор купли-продажи предприятия – консенсуальная, возмездная, но не всегда эквивалентная сделка. Ведь на цену влияют и такие косвенные показатели, как перспективность сбыта продукции, реальность возвращения дебиторской задолженности, надежность контрагентов… В документе могут прописываться существенные условия, от выполнения которых зависит дальнейшая судьба сделки.

Законодательством предусмотрено исключительно письменная форма договора купли продажи предприятия, ведь только так можно защитить интересы сторон сделки от возможного мошенничества. Согласно ГК РФ регистрация договора купли продажи предприятия носит обязательный характер. Ее совершает уполномоченный госорган, что является основанием для вступления документа в силу.

Купля-продажа доли предприятия

На практике, чтобы подписать договор купли-продажи предприятия, необходимо немало усилий и времени. Более практичным вариантом может стать приобретение акций предприятия или доли в уставных капиталах товариществ. Данный вид сделок не регистрируется и начинает действовать с момента подписания. В этом случае, следует осуществить изменения в составе учредителей субъекта хозяйствования.

Правда, заключая договор купли-продажи доли, можно контролировать деятельность юридического лица, не являясь единственным собственником его имущества. Чтобы единолично управлять предприятием, необходимо выкупить акции или доли у их собственников. Однако в таких случаях возможны трудности, поскольку владельцы ценных бумаг могут отказаться от подобной сделки.

Источники:
mosadvokat.org, dogovor-inform.ru, prodaga-dogovor.ru

Следующие статьи:


Зявление о разводе

Что нужно и что не нужно писать в заявлении на развод в суд. Читать далее