Главная Общие юридические вопросы

Как получить кадастровый паспорт


Фактически документ это отражение интеллекта заявителя. Читающий невольно получает мнение о подписавшемся, что изложил свои причины, изучая документ и его содержание. В ситуациях, когда выход формируется от интеллектуального состояния это является принципиально важным. Изготовить полезный шаблон у специалиста весьма дорого. Потому что это труд, не возможный без опыта.

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт относится к официальному документу, который содержит данные об внесении объекта недвижимости в ЕГРПС. Он выглядит как бланк, состоящий из двух страниц: технических параметров здания и ситуационного плана. Информацию о том, как получить кадастровый паспорт можно найти на официальных источниках в сети.

Как быстро получить кадастровый паспорт

Этот бланк является уникальным. Он содержит подробные характеристики здания, включая параметры и основные показатели. А на второй странице документа начерчен план объекта в масштабах улицы. Паспорт используется в следующих случаях:

  • в сделках с недвижимостью;
  • фиксировании изменений в ЕГРПС;
  • первоначальном внесении здания в реестр;
  • при требовании получения выписки по номеру из реестра.
  • О том, как получить кадастровый паспорт здания в короткие сроки можно узнать в Кадастровой палате. Там укажут перечень требуемой документации:

  • заполненный бланк заявления;
  • гарантийное письмо;
  • паспорт;
  • доверенность;
  • техплан (оформляется специалистами или через БТИ на выбор).
  • При наличии всего перечисленного не нужно переживать о том, как получить кадастровый паспорт в короткие сроки. Он будет выдан спустя 10-11 дней после подачи вышеуказанного пакета. Термин может увеличиться в два или три раза, если отсутствует часть проектной документации (например, техплан). Только его оформление займёт от 10 дней и более.

    Следует помнить, что в Кадастровой палате находится готовая база данных по всем объектам недвижимости города. В МФЦ она ещё не адаптирована под постоянный поток клиентов.

    Поэтому там может быть задержка с выдачей документов. Но зато подача документации осуществляется за один день.

    Сколько стоит получить кадастровый паспорт

    Цена готового заполненного бланка составляет около 1000 р. (в МФЦ). В Росреестре и Палате эта услуга является бесплатной. Но перед тем, как получить новый кадастровый паспорт, следует подать весь список документации. Зачастую у заявителя отсутствует техплан. Без него нельзя срочно получить кадастровый паспорт на руки. Услуга создания такого плана варьирует от 8 до 10 тыс. р. и более.

    По итогам заявитель получил кадастровый паспорт, что дальше не требует какого-либо оформления. С ним можно совершать все сделки относительно данного здания. Регистрационный номер поможет всегда найти какие-либо изменения в данных реестра. С его помощью также можно получить справки для финансовых организаций. Поэтому кадастровый паспорт обладает такой значимостью в различных операциях с недвижимостью.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Май 25th, 2013

    Кадастровый паспорт — необходимый документ при совершении сделок с  недвижимостью.  Очень часто выполняя посреднические функции, риэлтор берет на себя сбор всех необходимых документов. поэтому ему необходимо хорошо разбираться в тонкостях и нюансах этого вопроса. В данной статье представлена подробная инструкция о том, как получить кадастровый паспорт.

    Что из себя представляет кадастровый паспорт.

    Кадастровый паспорт вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью. Он представляет собой  выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся подробная информация об объекте недвижимости или земельном участке. В нем должна быть представлены следующие сведения:

    — адрес объекта

    — год постройки объекта

    — общие характеристики квартиры (количество комнат, высота потолков)

    — материал перекрытий

    — материал стен

    — инвентаризационная стоимость

    — тип отопления здания

    — проводился ли капитальный ремонт (если проводился то в каком году)

    Кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия (для квартиры один год,  для нежилых объектов пять лет), поэтому его придется обновлять при проведении сделок купли продажи. мены, дарения, аренды, а так же в случае перепланировки квартиры или изменения внутренних и внешних границ участка.

    Инструкция как получить  кадастровый  паспорт

    1. Обратитесь в соответствующее ведомство. Если раньше для получения кадастрового паспорта необходимо было обратиться в БТИ, то с 1 января 2013 года его выдачей занимается «Кадастровая палата» при Росреестре. Здесь вы сможете заказать Технический план (необходимый для получения кадастрового паспорта объекта) обратившись к инженеру ведомства имеющему лицензию, а также зарегистрировать право собственности после получения паспорта.

    2. Соберите и предоставте все необходимые документы:

  • заявление
  • межевой план
  • доверенность (если вы риэлтор или кампания представляющие интересы клиента) подтверждающая полномочия лица заявителя
  • документы подтверждающие право на данный объект недвижимости: договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры
  • для земельного участка копия документов, устанавливающих к какой категории земель он относится
  • документы удостоверяющие личность
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • 3. Подайте заявление в местную «Земельную кадастровую палату» на постановку на кадастровый учет.

    Нюансы

    Стоит так же понимать, что получение кадастрового паспорта невозможно без технического плана. Но заказать его можно не только в росреестре, но и  у частных лицензированных специалистов. Это может быть гораздо дешевле и быстрее чем с помощью ведомства. После чего имея на руках технический план квартиры и другие вышеупомянутые документы вы получаете кадастровый паспорт. Средняя цена  составления технического плана составляет 10 тыс. рублей. Сроки составления от 10 дней.

    Следует также принимать во внимание, что вам могут отказать в постановление на кадастровый учёт. Это может произойти в случае если:

    1. существуют разночтения между сведениями  содержащимися в документах представленных заявителем, и кадастровыми сведениями росреестра,  кроме случаев, когда вносятся изменения при осуществлении кадастрового учета
    2. одна из границ земельного участка заявителя, по кадастровым сведениям пересекает одну из границ другого земельного участка кроме случеаев когда соседний  земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости
    3. не представлен полный перечень необходимых документов.

    В случае возникших несоответствия вам будет выдано официальное  решение об отказе или приостановлении. В нем подробно  будут указаны все причины.

    Подробное описание процедуры получения кадастрового паспорта на квартиру

    В настоящее время кадастровый паспорт является главным документом, который свидетельствует о внесении квартиры в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Именно поэтому владельцы жилья должны позаботиться о его получении в обязательном порядке, о чем гласит ФЗ-221. Зачастую граждане не обладают информацией о том, какие бумаги следует собрать и в какие инстанции придется обратиться для оформления этого важного документа. В этом свете имеет смысл разобраться во всех нюансах процесса.

    Кадастровый паспорт – главный документ на квартиру

    Наличие у объекта недвижимости кадастрового паспорта позволяет без особого труда определять его судьбу, иными словами законно его продавать, дарить или обменивать. Зачастую, когда квартира приобретается через риелтора, покупатель не представляет себе, в чем смысл этого отчасти технического документа. Однако рано или поздно ему придется столкнуться с этим документом.

    Итак, по сути, паспорт на квартиру – это стандартная выписка из ГКН. В нем можно найти основные сведения о доме или квартире, а также об относящихся к ним земельных участках. В частности, в кадастровом паспорте прописываются:

  • Адрес расположения квартиры;
  • Год постройки издания;
  • Количество этажей;
  • Число комнат и высота потолка;
  • Материал стен, крыши, перекрытий;
  • Способ обеспечения квартиры теплом;
  • Дата проведения последнего капитального ремонта;
  • Стоимость объекта недвижимости в соответствии с данными его полной инвентаризации.
  • Таким образом, из данного документа можно получить любые достоверные сведения о квартире или доме.

    Следует помнить, что кадастровый паспорт на квартиру действует всего 1 год, в то время как на частный дом – 5 лет. Обновлять его следует не только по истечении срока годности, но и в случае продажи, дарения, мены, перепланировки квартиры.

    Порядок оформления паспорта на квартиру

    Заявка на получение Технического плана

    Первоначально для получения или обновления кадастрового паспорта следует обратиться в Кадастровую палату, которая с января 2013 года перешла под начало Росреестра. В инженеры данного ведомства, имеющие соответствующую лицензию, составят по ходатайству просителя, так называемый Технический план квартиры. На основании последнего и будет оформлен впоследствии паспорт на жилье. Составляется Технический план, как правило, на протяжении 10-ти дней.

    Сбор документов

    Следующим этапом является сбор пакета документов, который включает:

    1. Межевой план, связанный с земельным участком, который выдается в той же Кадастровой палате;
    2. Договор о покупке квартиры, который, по сути, удостоверяет право собственности на недвижимость;
    3. При наличии земельного участка: справка, указывающая, к какому типу земель он относится. Её можно получить в отделе по землеустройству соответствующего муниципалитета;
    4. Паспорт или иной документ заявителя.

    Ходатайство о постановке на учет

    После того, как необходимые бумаги подготовлены, их следует отнести в отделение Кадастровой палаты по месту расположения квартиры и оформить заявление о постановке на учет и выдаче кадастрового паспорта. Примерно через 10 рабочих дней документ будет уже на руках у владельца квартиры.

    Нюансы получения кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт, как было упомянуто выше, не выдается без представления Технического плана. При заказе его в Росреестре проситель оплачивает порядка 10 000 рублей. Однако эта процедура может обойтись дешевле, если реализовать её через частных лицензированных специалистов. Во втором случае и срок может оказаться менее 10-ти дней.

    Следует также отметить, что в постановлении на кадастровый учет может быть отказано только в следующих случаях:

    1. Имеются нестыковки между документами, предоставленными заявителем и данными Росреестра;
    2. Границы земельного участка заявителя накладываются на соседний земельный учасок;
    3. Представленный пакет документов не является полным.

    Отказ от выдачи кадастрового паспорта обязательно выдается в письменной форме. В нем четко прописываются причины, по которым было принято такого рода решение.

    Безусловно, получение кадастровой бумаги можно доверить и посредникам, в лице которых чаще всего выступают риэлторы. Однако в этом случае надо быть готовым оплачивать их услуги, стоимость которых ныне колеблется от 1 500 до 6 000 рублей.

    Таким образом, оформление кадастрового паспорта на квартиру – процедура обязательная. Однако при соблюдении всех условий и правильном оформлении документов она не составит особого труда и без привлечения квалифицированных специалистов.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

    Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

    Кадастровый паспорт земли

    Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

    Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
  • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.
  • Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

    Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

    Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

    По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.
  • Как получить кадастровый паспорт на землю?

    Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

    Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

    Источники:
    mosadvokat.org, prorealtora.ru, 111999.ru, sovetnik.consultant.ru

    Следующие статьи:


    Как составляется договор

    Вы знаете что должно быть в договоре, узнайте как правильно все это изложить. Подробнее...