Главная Ответы адвоката

Как быстро и просто рассчитать ипотеку


Помощник бессознательно получает ощущения о человеке, что напечатал собственные мотивы, воспринимая документ и его содержание. Фактически обращение это заменитель качеств обращающегося. В случаях, когда результат открывается от внутреннего осознания это является принципиально важным. Получить нужный формуляр весьма затратно. Причина - отсутствие неточностей имеет очень большое значение.

Ипотечное кредитование для многих стало  единственным способом приобретения собственного жилья. Желающих воспользоваться возможностью выгодного банковского займа становится все больше, при этом большинство вопросов, связанных с ипотекой, касается конечной суммы выплат и максимально возможного объема средств, выдаваемого в качестве кредита. Помочь разобраться в этих важных моментах призван ипотечный калькулятор, воспользоваться которым онлайн можно здесь.

Данная программа очень быстро рассчитывает размер возможного ипотечного кредита, а также величину будущих платежей по кредиту на основании исходных данных, которые вводит пользователь. Это и регион приобретения недвижимости, и дата рождения заёмщика, и виды справок, подтверждающих доходы, и тип приобретаемой недвижимости.

Поскольку применяемая при расчете формула довольно сложна, ипотечный калькулятор и был создан для максимального упрощения данного процесса. Ипотечный калькулятор позволит быстро и наглядно оценить свои затраты на приобретение жилья в кредит.

Стандартный калькулятор очень нагляден и носит лишь ориентировочный характер, поскольку итоговый результат будет отражать далеко не все расходы, например, затраты по ведению ссудного счета или за ежегодное страхование рисков. Использование ипотечного калькулятора, учитывающего все комиссии, позволит получить более точные данные, а также подсчитать эффективную ставку.

Как рассчитать ипотеку?

Ипотека стала очень популярным способом приобретения жилья. Ведь далеко не у каждого есть на счету накопленная сумма для покупки квартиры.

А в ней очень нуждаются многие, к примеру, молодые семьи. Ипотека выгодна своими процентами, которые, как правило, существенно меньше, чем на обычные потребительские кредиты. Для того чтобы понять, сколько придется платить по жилищному кредиту, надо знать, как рассчитать ипотеку. Сделать это не трудно, если знать схему и владеть математическими действиями за второй класс средней школы.

Что нужно знать для расчёта ипотеки

Для того чтобы рассчитать ипотеку на квартиру, надо знать несколько цифр. Во-первых, стоимость квартиры и процент первоначального взноса, который требует банк. Эти деньги должны быть у вас в наличии. Остальное будет суммой вашего кредита. Затем надо решить, на сколько лет вы готовы растянуть выплаты. Как правило, стараются взять на более длительный срок, если учесть инфляцию, ипотека становится очень выгодной, экономисты это давно доказали. Кроме этих цифр вам надо знать, под какой процент банк дает вам деньги, нужна ли будет страховка. Так же нужно узнать вид платежа – аннуитетный или дифференцированный. При аннуитетном платеже проценты начисляются на остаток основного долга, тем самым они постоянно уменьшаются. Многие заемщики предпочитают именно его.

Схема расчета

Предположим, что вы хотите рассчитать сумму ипотеки, которую берете на 5 лет под 13% годовых. Первоначальный взнос – 10 процентов, платеж аннуитетный. Квартира стоит 1 миллион рублей. Итого, на всем счету у вас должно быть 100 тысяч рублей, 900 вам дают в кредит на 180 месяцев. Следовательно, 900 тысяч делим на 180, получаем ежемесячный платеж – 5 тысяч рублей. Теперь считаем проценты. В первый год надо будет заплатить 13% от 900 тысяч, получится 117 тысяч, делим их на 12 месяцев, получаем 8775 рублей. Прибавляем к ним 5 тысяч ежемесячной суммы основного долга, будет 13775 рублей.

Все очень просто! За год вы выплатите 60 тысяч основного долга, следовательно, во второй год проценты уменьшатся. 13% будет высчитывать от 840 тысяч, это будет 109200 рублей в год, 7644 в месяц, общий платеж – 12644 рубля. За второй год основной долг так же уменьшится на 60 тысяч. В третий год проценты считаются от 780 тысяч, это 101400 рублей в год, 6591 в месяц, прибавляем основной долг, получаем 11591 рубль в месяц. Таким способом можно рассчитать платежи по ипотеке на каждый год. Кстати, когда вы придете на консультацию в банк, вам предоставят примерный график погашения ипотеки, вы можете просто взять такие графики из нескольких банков и выбрать наиболее выгодный.

Досрочное погашение

Если вы уверены, что погасите ипотеку намного раньше, чем оговоренные в условиях договора 15 лет, то обязательно поинтересуйтесь у специалиста банка, возможно ли досрочное погашение кредита. Если это допустимо, то спросите, какова процедура такого погашения. Чаще всего схема такая: надо написать заявление на досрочное частичное погашение, заплатить и получить новый график погашения кредита, в котором будут указаны новые ежемесячные суммы до конца кредитного срока. Можно так же рассчитать ипотеку онлайн, калькулятор найдете здесь .

Как быстро и просто рассчитать ипотеку

Ипотечное кредитование для многих стало  единственным способом приобретения собственного жилья. Желающих воспользоваться возможностью выгодного банковского займа становится все больше, при этом большинство вопросов, связанных с ипотекой, касается конечной суммы выплат и максимально возможного объема средств, выдаваемого в качестве кредита. Помочь разобраться в этих важных моментах призван ипотечный калькулятор, воспользоваться которым онлайн можно здесь .

Данная программа очень быстро рассчитывает размер возможного ипотечного кредита, а также величину будущих платежей по кредиту на основании исходных данных, которые вводит пользователь. Это и регион приобретения недвижимости, и дата рождения заёмщика, и виды справок, подтверждающих доходы, и тип приобретаемой недвижимости.

Поскольку применяемая при расчете формула довольно сложна, ипотечный калькулятор и был создан для максимального упрощения данного процесса. Ипотечный калькулятор позволит быстро и наглядно оценить свои затраты на приобретение жилья в кредит.

Стандартный калькулятор очень нагляден и носит лишь ориентировочный характер, поскольку итоговый результат будет отражать далеко не все расходы, например, затраты по ведению ссудного счета или за ежегодное страхование рисков. Использование ипотечного калькулятора, учитывающего все комиссии, позволит получить более точные данные, а также подсчитать эффективную ставку.

Как рассчитать ипотеку: советы будущим собственникам

Недвижимость в России дешевой назвать никак нельзя. Мало кто из наших соотечественников может себе позволить приобрести новую квартиру только за счет собственных средств. Абсолютное большинство вынуждено использовать для этой цели заемные деньги. Вряд ли знакомые или друзья смогут одолжить пару-тройку миллионов лет так на 15-20. Так что единственным вариантом остается обращение в коммерческий банк.

Зачем нужно рассчитывать платеж по ипотеке

Прежде чем ответить на вопрос о том, как рассчитать ипотеку, хочется понять, а зачем вообще это делать. Можно ведь сразу обратиться в банк - милая девушка-консультант все посчитает и очень подробно все объяснит. В принципе, это так и есть. Но прежде чем обратиться в тот или иной банк, нужно определиться, в какой именно. В любом городе России осуществляют свою деятельность сразу несколько финансовых учреждений, и каждое из них предлагает своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит. Если последовательно обращаться в каждый из них, понадобится немало времени.

Упростить процедуру выбора можно, воспользовавшись современными интернет-технологиями. Практически в каждом банке реализован онлайн-сервис, позволяющий рассчитать основные параметры кредита прямо не выходя из дома. Этот сервис носит название кредитного калькулятора. Для получения необходимой информации достаточно ввести в специальную форму желаемую сумму и срок кредита и нажать кнопку «Рассчитать». После этого заемщик получит полную информацию о размере регулярного платежа и общей сумме переплаты по кредиту.

Платеж по кредиту – основной критерий принятия решения

Теперь стало понятно, как рассчитать ипотеку. Следующий вопрос: "Что с этой информацией делать?" Все просто – выбрать банк. Но как это сделать правильно? Основных критериев два: суммарная переплата по кредиту и размер регулярного платежа.

На первый взгляд кажется, что основным критерием должна быть именно переплата: где она меньше, там и нужно брать кредит. В принципе, это логично. Но в первую очередь нужно все-таки ориентироваться на размер ежемесячного платежа. Объясняется это двумя причинами:

  1. Вне зависимости о того, какой размер переплаты по кредиту, выплачивать его нужно каждый месяц. Если заемщик выберет займ с меньшей переплатой, но слишком большим регулярном платежом, в будущем у него могут возникнуть проблемы с погашением ипотеки. В то же время любой кредит можно оплачивать с опережением графика, конечно, если доходы это позволят, уменьшив тем самым размер переплаты.
  2. Принимая решение о выдаче кредита, банк обязательно примет в расчет, какую часть своих доходов заемщик будет направлять на его погашение. Чем она меньше, тем больше шансов получить одобрение по кредитной заявке.

Способы погашения ипотечного кредита

Для того чтобы правильно оценить результаты автоматизированного расчета, желательно хотя бы в общих чертах понимать, как рассчитать платеж по ипотеке. Сделать это можно двумя способами.

  1. Диференцированным. В этом случае в платеж включается одна и та же сумма основного долга, подлежащая погашению. Объем процентов, который нужно выплачивать ежемесячно, рассчитывается исходя из оставшейся суммы кредита. По мере погашения ипотеки она постепенно уменьшается. Чем ближе срок окончания кредита, тем меньше размер дифференцированного платежа.
  2. Аннуитетным. При таком способе погашения платеж остается неизменным на всем сроке кредитования. В размер ежемесячного взноса включается в первую очередь сумма начисленных процентов, все остальное идет на погашение основного долга.

Зная, как рассчитать ипотеку и по каким критериям лучше принимать решение, можно смело приступать к процедуре выбора будущего кредитора. Несомненными лидерами российского рынка являются два банка с государственным участием: "Сбербанк" и "ВТБ-24".

Ипотека в "Сбербанке": просто рассчитать, легко оформить

Многие из желающих приобрести квартиру в кредит обращаются именно в "Сбербанк". Неудивительно, ведь именно он является одним из лидеров российского кредитного рынка. Поэтому абсолютно каждому будет полезно знать, как рассчитать ипотеку в "Сбербанке".

Сделать это, в принципе, совсем несложно. На официальном сайте банка есть кредитный калькулятор. Достаточно заполнить предложенную форму, и программа сама произведет все необходимые расчеты. Заемщику нужно указать предполагаемую стоимость квартиры, размер первоначального взноса и срок, за который планируется полностью выплатить займ. После расчета он получит информацию о размере кредита, ежемесячном платеже и сумме переплаты.

Важно учесть, что ставка устанавливается в индивидуальном порядке для каждого заемщика. Поэтому ее фактический размер может отличаться от расчетного (который заложен в алгоритм расчета). Тем не менее полученные данные помогут составить общее представление об условиях ипотечного кредитования именно в "Сбербанке".

Ипотека в "ВТБ-24" поможет каждому решить жилищные проблемы

"ВТБ-24" – один из крупнейших российских банков, предоставляющий своим клиентам полный спектр финансовых услуг. Лояльный подход к посетителям, простота и быстрое оформление – все это включает в себя кредитование в банке "ВТБ". Рассчитать ипотеку на официальном сайте может каждый желающий.

Покупка квартиры в кредит подчас бывает единственным вариантом обзавестись собственными квадратными метрами. Многие российские банки предлагают своим клиентам оформить ипотеку. Как не ошибиться и сделать правильный выбор в таком разнообразии вариантов? Для тех, кто знает, как рассчитать ипотеку, это не составляет большого труда. Кредитные калькуляторы, которые размещены на сайтах большинства банков, помогут быстро и легко определить размер ежемесячного платежа и сумму переплаты по кредиту в каждом конкретном учреждении.

Источники:
mosadvokat.org, elhow.ru, fb.ru

Следующие статьи:


Правила составления искового заявления.

Как правильно составить исковое заявление. Форма и содержание. Подробнее...