Главная Ответы адвоката

Как правильно заключать договор подряда


Итак Вы ищете Как правильно заключать договор подряда. Сегодня можно скачать очень много бланков. Как выбрать соответствующий и тот который подходит непосредственно. Специалисты придумали правила. Отыщите источник документа. Соответствие адвоката, который выложил шаблон раскроет полезность изделия. Полезным будет когда он был опубликован. Давно опубликованные шаблоны мало принесут пользы. Важным выясняется вопрос на какой территории можно было использовать. Не все, что опубликовано в справочниках можно применять для конкретного случая. Для надежности проверьте еще парочку похожих.

Те фирмы, которые осуществляют ремонт помещений, во время заключения договора требуют с заказчика стопроцентную предоплату за свою, еще не сделанную работу. При этом они обещают все закончить в максимально сжатые сроки. Однако, после того, как они получают деньги, работа либо вообще не выполняется, либо отделочники работают плохо и медленно.

Для того, чтобы избежать различной волокиты, связанной с судебными процессами, нужно уметь правильно заключать договор, например, договор подряда или договор на дизайн квартиры, подробнее с которым можно ознакомиться по этой ссылке: http://nashstil.org/kontacts.html.

Что должно быть прописано в договоре: - дата его заключения; - полное наименование, а также контактные данные и фактический и юридический адрес фирмы; - сроки начала проведения, а также окончания всех работ; - список всех действий, которые требуется осуществить в процессе выполнения условий по договору; - сумма, которая вами выплачивается за проведение ремонта; - ответственность и обязательства, которые должна соблюдать компаний; - список стройматериалов.

В большинстве случаев, к договору прикладывают смету, в которой указывают какие из материалов нужны для производства тех или иных работ, а также их стоимость. Вам обязательно должны предоставить информацию о том, куда пойдут ваши деньги.

Когда вы оплачиваете строительные материалы и сами ремонтные работы, требуется обязательно взять квитанцию, где указывается номер, а также дата договора.

Необходимо добиться того, чтобы в договоре был пункт об ответственности компании за просрочку исполнения, либо некачественное исполнение требований договора.

В таком случае, у вас будет возможность принудить бригаду закончить все быстрее, или же вернуть часть средств.

Статья 837. Договор подряда

Глава 61

ПОДРЯД

§ 1.

Общие положения о подряде

Статья 837. Договор подряда

Законодательным урегулированием любого договора является установление специального режима для конкретной модели общественных отношений. Комментируемая статья содержит традиционное для гражданского права определение подряда как договора о выполнении работы за вознаграждение. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить на свой риск определенную работу по заданию заказчика из его или своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Договор подряда является консенсуальным, двусторонним, платных.

Важное значение договор подряда имеет для удовлетворения различных потребностей граждан и организаций. Так, с помощью этого договора гражданам осуществляются такие услуги, как ремонт жилых домов и квартир, пошив и ремонт одежды и обуви и т.п. Организации заключают договоры подряда в связи с необходимостью, например, ремонта производственных зданий и сооружений, транспортных средств, оборудования и других случаев.

Договор подряда имеет общие черты с договором купли-продажи и трудовым договором. Особое внимание необходимо уделить различиям договора подряда от трудового договора. Такими, прежде всего, являются:

- Предметом договора подряда является конечный результат, а для трудового договора основным является сам факт трудовой деятельности. Например, нельзя заключить договор подряда с физическим лицом на выполнение ею функций бухгалтера предприятия, поскольку в таком случае предметом договора является выполнение работником определенных трудовых обязанностей, а не достижение конкретного материального результата;

- Работу по договору подряда лицо выполняет на свой риск с использованием собственных

материалов или материалов заказчика, между тем, как трудовой договор предусматривает, что работник не несет ответственности за гибель предмета его труда, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обеспечивается всем необходимым для деятельности;

- Сторонами договора подряда могут выступать как физические, так и юридические лица, а трудовой договор может заключаться только с физическим лицом.

К договору купли-продажи договор подряда подобный тем, что эти договоры направлены на платных передачу определенного объекта в собственность, кроме того, их правовая квалификация совпадает: и первый, и второй договоры являются двусторонними, платных и консенсусными. Однако различия между ними заключаются в том, что предметом договора подряда в этих случаях является индивидуально-определенная вещь, которую подрядчик еще должен изготовить, а предмет договора купли-продажи при заключении договора уже имеющимся (за исключением, например, купли-продажи по образцам). причем он может быть как индивидуально-определенным, так и определенным родовыми признаками. Кто является субъектом его изготовления, значения не имеет. Кроме того, в договоре подряда оговорены права и обязанности сторон, связанные с изготовлением предмета, а не только с его передачей и оплатой. Моменты заключения и исполнения договора подряда никогда не совпадают, тогда как в договоре купли-продажи они могут совпадать.

На момент составления любого подрядного договора объект фактически не существует, он будет создан в процессе реализации правоотношений. Иначе говоря, в момент обсуждения сторонами существенных условий сделки, совершение действий (выполнение работ) является целью будущего договора, а их реализация приводит к созданию результата (объекта). При этом материализованный результат вполне отделен от самих действий, в силу чего характеризуется как самостоятельный объект гражданских правоотношений.

Предметом договора подряда является индивидуализированный результат труда подрядчика, который приобретает той или иной материализованной формы, поскольку работа выполняется из материалов сторон и кажется в виде, пригодном для оценки (например, ремонт часов, радиоприемника, телевизора без использования запасных деталей или инструментов, рытье траншеи, перемещения груза и т.п.). Такие работы могут быть признаны подрядными, поскольку их действие направлено на соответствующие изменения материальных объектов. Итак, по ГК. предметом договора подряда являются материализованные результаты создания, преобразования, обновления и даже ликвидации вещей производственного, потребительского и научно-культурного назначения. В содержание статьи, коммент не включены многочисленные услуги, для которых характерно отсутствие материализованного результата, их регулирование осуществляется в соответствии с гл. 63 ГК.

Сторонами в договоре подряда являются подрядчик (исполнитель работы) и заказчик (кому передается готовый результат). Законодательное признание физического лица как субъекта предпринимательской деятельности (гл. 5, книга 1 ГК), в том числе с правом использования наемного труда, исключило предыдущие ограничения возможности граждан выступать в качестве подрядчиков. Что касается юридических лиц, то они связаны ограничениями, установленными законодательством в отношении определенных видов хозяйственной деятельности. Речь идет, прежде всего, о необходимости получения лицензий на виды деятельности, определенные Законом Украины «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности» от 1 июня 2000 г. Таким образом, как граждане, так и организации могут выступать как любая сторона в данном договоре.

Подрядные отношения непосредственно урегулирован гл. 61, 62 ГК Украины. Нормы этих статей имеют общий характер. Поэтому по отдельным видам договора подряда, которым присуща определенная специфика, могут приниматься специальные нормативные акты.

Также читайте другие материалы данного раздела:

Как правильно заключать договор подряда?

Те фирмы, которые осуществляют ремонт помещений, во время заключения договора требуют с заказчика стопроцентную предоплату за свою, еще не сделанную работу. При этом они обещают все закончить в максимально сжатые сроки. Однако, после того, как они получают деньги, работа либо вообще не выполняется, либо отделочники работают плохо и медленно.

nashstil.org/kontacts.html .

Что должно быть прописано в договоре:

- дата его заключения;

- полное наименование, а также контактные данные и фактический и юридический адрес фирмы;

- сроки начала проведения, а также окончания всех работ;

- список всех действий, которые требуется осуществить в процессе выполнения условий по договору;

- сумма, которая вами выплачивается за проведение ремонта;

- ответственность и обязательства, которые должна соблюдать компаний;

- список стройматериалов.

В большинстве случаев, к договору прикладывают смету, в которой указывают какие из материалов нужны для производства тех или иных работ, а также их стоимость. Вам обязательно должны предоставить информацию о том, куда пойдут ваши деньги.

Когда вы оплачиваете строительные материалы и сами ремонтные работы, требуется обязательно взять квитанцию, где указывается номер, а также дата договора.

Необходимо добиться того, чтобы в договоре был пункт об ответственности компании за просрочку исполнения, либо некачественное исполнение требований договора. В таком случае, у вас будет возможность принудить бригаду закончить все быстрее, или же вернуть часть средств.

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда – это документ, отражающий обязанности подрядчика перед заказчиком на выполнение в установленный срок, который прописан в договоре, определенных видов строительных работ, в том числе и полное строительство объекта. В свою очередь заказчик обязывается создать подрядчику все условия, которые ему необходимых для нормального выполнения всех видов работ, обеспечить приемку выполненных работ и своевременную их оплату, по заранее обговоренной цене, которую так же содержит договор строительного подряда.

Правильным является договор строительного подряда, образец которого содержит в себе полное наименование строительного объекта с указанием точного его месторасположения, указание всех работ обязательных к выполнению и перечень, и характеристику всей необходимой проектной документации. Только в этом случае договор строительного подряда, образец которого включает всю данную информацию, будет составлен абсолютно правильно.

Стороны договора строительного подряда.

Договор подряда на строительные работы заключается между двумя сторонами, к которым относятся заказчик и подрядчик. При этом заказчиком может являться любое физическое или юридическое лицо, которое обладает необходимыми финансовыми средствами. Второй стороной, которая заключает договор на выполнение строительных работ - подрядчиком может являться подрядная организация - генеральный подрядчик или же специализированная компания, осуществляющая свою деятельность в различных строительных, строительно-монтажных, проектно-строительных сферах деятельности независимо от форм собственности. Так же подрядчиком может являться любой индивидуальный предприниматель, имеющий соответствующие лицензии на выполнение тех или иных видов строительных работ.

Разновидности договора подряда.

Договор на строительные работы заключается при строительстве или реконструкции зданий и сооружений как гражданского, так и производственного назначения для выполнения пусконаладочных, монтажных и других видов работ, которые непосредственно связаны со строящимся или реконструируемым объектом. Согласно Российскому гражданскому законодательству договор подряда должен применяться так же при капитальном ремонте зданий и сооружений.

Помимо этого подобный договор может относиться к бытовым, строительным, проектным и изыскательным подрядам или являться договором о проведении работ для муниципальных и государственных служб.

Риски при заключении договора подряда на строительные работы.

Договор строительного подряда - физическое лицо или юридическое лицо ли его заключает, имеет в себе определенные риски, которые сводятся к судебному его расторжению при невыполнении хотя бы части из прописанных обязательств, как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика договор может быть расторгнут неудовлетворенной стороной. В этом случае заказчик не получает завершенное строительство объекта в необходимый ему срок, а подрядчик останется без оплаты даже тех видов работ которые он выполнил. В этом случае договор строительного подряда, который заключили физическое лицо или юридическое лицо, полностью утрачивает свою силу и в дальнейшем не является правоустанавливающим документом между этими двумя сторонами. Помимо этого договор может быть расторгнут в случае хоть и полного, но несоответствующего определенным правилам и нормативам выполнения работ. При возникновении такой ситуации и не желании подрядчика устранять недостатки своей работы все финансовые средства, которые были ранее выплачены ему, должны быть возвращены заказчику в сроки, которые соответствуют решению, принятому судьей.

Источники:
mosadvokat.org, pravo-ukraine.org.ua, renavigator.ru

Следующие статьи:


Правила составления договоров.

С договорами сталкивались все. Но не каждый умеет составить договор правильно. Предлагаем узнать как правильно составить договор. Подробнее...