Главная Профессия юрист Юридический бизнес

Договор займа под залог между юридическими лицами


Чиновник начинает иметь суждение о человеке, что изложил собственные причины, читая документ и его мысли. Фактически письмо это заменитель личности заявителя. Это является критично влиятельнымв ситуациях, когда решение открывается от эмоционального осознания. Заказать сложный документ в юрфирме влетит в копеечку. Потому что отсутствие неточностей очень важная услуга.

Юридические лица – это общества и организации, созданные для занятий каким-либо видом деятельности с определенной (коммерческой или некоммерческой) целью. В любой компании может возникнуть ситуация, когда окажется недостаточно получаемой прибыли для дальнейшего развития, или покупки нового оборудования, или открытия филиала и т.д. В таком случае руководство может принять решение о необходимости совершения займа. По сути, заем – это получение одним лицом денежных средств или каких-либо вещей во временное пользование с взятыми обязательствами возврата на определенных условиях. Виды займов. Займы могут различаться по срокам пользования: - краткосрочные; - среднесрочные; - долгосрочные; Займы также классифицируются по видам. Вот те, которые сегодня востребованы у фирм и предприятий: - кредитные линии; - овердрафт; - целевые кредиты. Независимо от вида займа, заемщику необходимо доказать свою платежеспособность. Один из способов сделать это, тем самым оградить себя от сбора лишних документов, справок и т.д. – предоставить в залог имущество: недвижимость, технику, ценные бумаги, оборудование и пр. Следующим этапом после того, как будут улажены формальности и заключена устная договоренность, будет заключение Договора займа. Договор займа под залог. Такой Договор имеет следующие характеристики: - предметом Договора является денежная сумма, передаваемая Стороной 1(Заимодавцем) Стороне 2 (Заемщику); - прописываются способ и сроки передачи денежных средств; - указываются обязательства возврата денежных средств в определенные сроки, и в какой сумме (если заем процентный, то указывается график платежей); - определяется имущество, которое будет представлять собой залоговую часть Договора, а, следовательно, обеспечивать обязательства сторон по Договору; - разрешение споров, риски, форс-мажорные обстоятельства.

Договор между юридическими лицами может быть: - возмездным (сумма, взятая в заем, возвращается Займодавцу, согласно Договору); - реальным (договор можно считать заключенным только после передачи денег); - односторонне обязывающим (обязанности возникают после заключения Договора только у одной Стороны – у Заемщика). Здесь надо отметить, что Договор займа является заключенным с того момента, когда произошла передача денежных средств (п. 1 ст. 807 ГК). Нельзя путать понятия «произошла передача денег» и «Сторона обязуется передать деньги». Несмотря на то, что договор односторонне-обязывающий, на Займодавца все же ложатся определенные обязанности. В частности, он обязан возвратить Заемщику имущество, закладываемое при совершении сделки. Нюансы, возникающие касаемо хранения и пользования заложенным имуществом, оговаривается подробно и индивидуально в каждом отдельно взятом случае, и прописываются в Договоре. Налогообложение. Заключение Договора займа под залог имущества между юридическими лицами зачастую вызывает интерес у налоговых органов. Инспекторы данного подразделения пытаются  обложить налогами сумму займа, которая, якобы, является суммой, полученной безвозмездно, с цель получения прибыли. Арбитражный суд, как правило, признает подобные действия налоговых органов неправомерными. Здесь затронуты лишь некоторые аспекты, раскрывающие предмет составления Договора займа под залог между юридическими лицами. На самом деле, нюансов и тонкостей по этому вопросу куда больше. Поговорка «Занимаешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда», в данном случае особенно актуальна, ведь речь, в большинстве своем, идет о немалых суммах. Полагаться на «авось» в такой ситуации ни одной, ни другой Стороне, не разумно. Прежде чем принять окончательное решение о подписании Договора займа, необходимо проработать все стороны вопроса, составить юридически грамотный Договор с учетом возможных обстоятельств и дальнейших нежелательных поворотов событий. Даже если на фирме имеется свой штатный юрист, имеет смысл заручиться мнением и других опытных специалистов. Можно обратиться к знакомым, но в ряде случаев, лучше услышать независимое мнение. Так, например, на сайте www.yurist-online.net ,  специалисты дают ответы на любые юридические вопросы, оказывают услуги правового характера, помогают в составлении Договоров или их корректировке. Данная интернет-площадка может стать реальным помощником и руководителю, и его юристам.

Новости от партнеров

Договор займа с предоставлением под залог недвижимого имущества (между физическим и юридическим лицом)

г.____________ "___" ____________ _____ г.

5. Вид залога по настоящему договору - залог с оставлением имущества у Заемщика - залогодателя.

6. Стороны договорились, что Заемщик - залогодатель не вправераспоряжаться заложенным имуществом без согласия Кредитора - залогодержателя.

7. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком - залогодателем своих обязательств по возврату кредита Кредитор - залогодержатель удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет заложенного имущества путем его реализации в установленном порядке.

8. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного имущества. Кредитор - залогодержатель получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика - залогодателя, на которое может быть обращено взыскание в соответствии в действующим законодательством, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.

9. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит сумму предоставленного кредита, разница возвращается Заемщику - залогодателю не позднее __________ дней с момента реализации.

10. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство Республики Беларусь.

11. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и будет считаться исполненным при отсутствии претензий Сторон, выполнении взаимных обязательств и урегулировании всех расчетов.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Заемщика - залогодателя, второй - у Кредитора - залогодержателя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Опубликовано в рубрике: Договор

Договор займа под залог между юридическими лицами.

Юридические лица – это общества и организации, созданные для занятий каким-либо видом деятельности с определенной (коммерческой или некоммерческой) целью.

В любой компании может возникнуть ситуация, когда окажется недостаточно получаемой прибыли для дальнейшего развития, или покупки нового оборудования, или открытия филиала и т.д.

В таком случае руководство может принять решение о необходимости совершения займа. По сути, заем – это получение одним лицом денежных средств или каких-либо вещей во временное пользование с взятыми обязательствами возврата на определенных условиях.

Виды займов.

Займы могут различаться по срокам пользования:

- краткосрочные;

- среднесрочные;

- долгосрочные;

Займы также классифицируются по видам. Вот те, которые сегодня востребованы у фирм и предприятий:

- кредитные линии;

- овердрафт;

- целевые кредиты.

Независимо от вида займа, заемщику необходимо доказать свою платежеспособность. Один из способов сделать это, тем самым оградить себя от сбора лишних документов, справок и т.д. – предоставить в залог имущество: недвижимость, технику, ценные бумаги, оборудование и пр.

Следующим этапом после того, как будут улажены формальности и заключена устная договоренность, будет заключение Договора займа.

Договор займа под залог.

Такой Договор имеет следующие характеристики:

- предметом Договора является денежная сумма, передаваемая Стороной 1(Заимодавцем) Стороне 2 (Заемщику);

- прописываются способ и сроки передачи денежных средств;

- указываются обязательства возврата денежных средств в определенные сроки, и в какой сумме (если заем процентный, то указывается график платежей);

- определяется имущество, которое будет представлять собой залоговую часть Договора, а, следовательно, обеспечивать обязательства сторон по Договору;

- разрешение споров, риски, форс-мажорные обстоятельства.

Договор между юридическими лицами может быть:

- возмездным (сумма, взятая в заем, возвращается Займодавцу, согласно Договору);

- реальным (договор можно считать заключенным только после передачи денег);

- односторонне обязывающим (обязанности возникают после заключения Договора только у одной Стороны – у Заемщика).

Здесь надо отметить, что Договор займа является заключенным с того момента, когда произошла передача денежных средств (п. 1 ст. 807 ГК). Нельзя путать понятия «произошла передача денег» и «Сторона обязуется передать деньги».

Несмотря на то, что договор односторонне-обязывающий, на Займодавца все же ложатся определенные обязанности. В частности, он обязан возвратить Заемщику имущество, закладываемое при совершении сделки.

Нюансы, возникающие касаемо хранения и пользования заложенным имуществом, оговаривается подробно и индивидуально в каждом отдельно взятом случае, и прописываются в Договоре.

Налогообложение.

Заключение Договора займа под залог имущества между юридическими лицами зачастую вызывает интерес у налоговых органов. Инспекторы данного подразделения пытаются  обложить налогами сумму займа, которая, якобы, является суммой, полученной безвозмездно, с цель получения прибыли.

Арбитражный суд, как правило, признает подобные действия налоговых органов неправомерными.

Здесь затронуты лишь некоторые аспекты, раскрывающие предмет составления Договора займа под залог между юридическими лицами. На самом деле, нюансов и тонкостей по этому вопросу куда больше.

Поговорка «Занимаешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда», в данном случае особенно актуальна, ведь речь, в большинстве своем, идет о немалых суммах. Полагаться на «авось» в такой ситуации ни одной, ни другой Стороне, не разумно.

Прежде чем принять окончательное решение о подписании Договора займа, необходимо проработать все стороны вопроса, составить юридически грамотный Договор с учетом возможных обстоятельств и дальнейших нежелательных поворотов событий.

Даже если на фирме имеется свой штатный юрист, имеет смысл заручиться мнением и других опытных специалистов. Можно обратиться к знакомым, но в ряде случаев, лучше услышать независимое мнение.

Так, например, на сайте www.yurist-online.net ,  специалисты дают ответы на любые юридические вопросы, оказывают услуги правового характера, помогают в составлении Договоров или их корректировке.

Данная интернет-площадка может стать реальным помощником и руководителю, и его юристам.

ЗАЙМА С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПОД ЗАЛОГ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. ____________                         "___" ____________ _____ г.

_______________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина берущего заем)

именуемый   в   дальнейшем "Заемщик - залогодатель", с одной стороны

и, _____________________________________________,     именуемый    в

(наименование банка, дающего заем)

дальнейшем "Кредитор - залогодержатель", в лице __________________

(фамилия, имя, отчество,

___________, действующего на основании ___________________________

должность)                                  (устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.   В   целях   финансовой   стабилизации    Заемщика-Залогодателя

Кредитор-залогодержатель     предоставляет     Заемщику-залогодателю

кредит на сумму __________________________________________________

__________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

__________________________________________ рублей на срок с "____"

_____________ 200 __ г. по "___" ______________ 200 __ г.

2.    Предоставляемый    Кредитором   -   залогодержателем   кредит

является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата)

не взимаются.

3.    Кредитор   -   залогодержатель   перечисляет   сумму   кредита

поэтапно в следующие сроки:

- первый платеж в размере ____________________________________

__________________ рублей не позднее "___" _____________ 200 __ г.

- второй платеж в размере ____________________________________

__________________ рублей не позднее "___" _____________ 200 __ г.

- третий платеж в размере ____________________________________

__________________ рублей не позднее "___" _____________ 200 __ г.

4.   В целях   обеспечения   надлежащего   исполнения   Заемщиком -

залогодателем своих обязательств по возврату кредита в указанный в

пункте 1 настоящего договора срок он предоставляет под залог _____

__________________________________________________________________

(наименование недвижимого имущества, его местонахождение)

_________________, именуемое в дальнейшем "имущество".

5.   Вид   залога   по   настоящему договору - залог с оставлением

имущества у Заемщика - залогодателя.

6.   Стороны договорились, что Заемщик - залогодатель не вправе

распоряжаться   заложенным   имуществом   без   согласия   Кредитора   -

залогодержателя.

7.    Стороны    определили,   что   в   случае   неисполнения   либо

ненадлежащего    исполнения    Заемщиком    -    залогодателем    своих

обязательств    по   возврату   кредита   Кредитор   -   залогодержатель

удовлетворяет   свои   требования   в   полном   объеме, определяемом к

моменту фактического удовлетворения, за счет заложенного имущества

путем его реализации в установленном порядке.

8.   Стороны   договорились, что в случае недостаточности суммы,

вырученной    при   реализации   заложенного   имущества.   Кредитор   -

залогодержатель   получает   недостающую   сумму из другого имущества

Заемщика   - залогодателя, на которое может быть обращено взыскание

в   соответствии   в действующим законодательством, не пользуясь при

этом преимуществом, основанным на праве залога.

9.    Если    сумма,    вырученная    при   реализации   заложенного

имущества,    превысит    сумму   предоставленного   кредита,   разница

возвращается   Заемщику - залогодателю не позднее __________ дней с

момента реализации.

10.   Во   всем   ином,   не   предусмотренном настоящим договором,

применяется действующее законодательство Республики Беларусь.

Источники:
mosadvokat.org, forma4.info, pgby.narod.ru

Следующие статьи:


Как составляется договор

Вы знаете что должно быть в договоре, узнайте как правильно все это изложить. Подробнее...