Прежде чем подгонять образец, естественно советуем хорошо прочитать изложенные в нем части постановлений. На время применения они могут утратить свою актуальность. Хороший шаблон поддержит в устранении неудобств при печатании ответственного заявления. Это откроет путь сэкономить на договоре адвоката. Сохраненные средства для начальника приятны.
Не так давно правительством нашей страны был принят закон о том, что лицензирование в строительстве и некоторых других специфических отраслях заменяется на получение допуска от так называемых саморегулируемых организаций. Кстати, на высшем уровне совсем недавно введено и сро в медицине для частных медицинских учреждений.
Данные свидетельства о допуске к тем или иным работам призваны подтвердить не только квалификацию самих работников строительной и любой другой компании, но и ее экономическую состоятельность. Закон четко контролирует суммы вступительных взносов в СРО. Сейчас он варьируется от 500 тысяч рублей до 1 миллиона. Регулярно органами правопорядка проверяется законность деятельности, как строительных компаний, так и самих СРО. Поэтому очень важно, выбирая СРО, быть предельно внимательными.
Для вступления в любую СРО требуется, для начала, определить по специальному классификатору, прописанному в правовых актах, какие именно виды деятельности вы будете выполнять. Выберите подходящую для себя СРО. Затем вам потребуется представить все данные о деятельности вашей фирмы. На основании предоставленной информации сотрудники СРО определяют, какие специалисты и в каком именно количестве должны работать у вас на предприятии.
Обязательно ознакомьтесь с перечнем необходимых документов и подготовьте их. Пакет документов можно передать в организацию и по почте, и лично. СРО в свою очередь должна подготовить соответствующие договоры с СРОС, СРОП, СРОИ и со страховщиками. Также она обязана проверить весь пакет документов и предоставить вам счета на оплату взносов.
Ваша компания после оплаты всех счетов и подписания документов обязана передать их на подпись в СРО. Только после этого вам должны выдать свидетельство, которое подтверждает то, что ваше предприятие является законным членом СРО, и само свидетельство о допуске к тем или иным видам работ.
15.07.13 Жизнь по закону или особенности национального долевого строительства
Президент РФ подписал закон, определяющий порядок погашения задолженности обанкротившегося застройщика. привлекавшего денежные средства дольщиков. Наконец-то сделан понятный шаг в сторону от законов «дикого рынка», когда дольщик, подписывая договор долевого участия в строительстве жилого дома, фактически участвовал в своего рода русской рулетке. Заведомо проигрывая (в подавляющем большинстве случаев) в мощи своей «юридической брони» аналогичной службе строительной компании, и только уповая на удачу. Разумеется, само по себе принятие вышеуказанного закона не прогонит автоматически с рынка современных остапов бендеров, знающих тысячи юридически чистых способов «законного отъема денег». Но - и это, пожалуй, само главное – власти дали ясный сигнал, что политика в строительной сфере меняется. А в нашей стране наличие такого сигнала значит даже больше, нежели появление собственно закона.
Мне представляется, что принятие этого закона прямо связано со становлением системы саморегулирования строительной отрасли. Ведь любая система зиждется на законах, устанавливающих и регулирующих отношения между частями этой системы. И любая система является устойчивой лишь при отсутствии (в идеале) или незначительном количестве (чаще всего на практике) так называемых слабых звеньев и нерабочих отношений. Поэтому торговля допусками, лоббирование собственных интересов любой ценой и прочее гибельны для системы саморегулирования. Принятый закон как раз и направлен на повышение устойчивости и создание прозрачности всей структуры в целом. А, значит, и сама система самоуправления в строительной сфере признана работающей, а значит состоявшейся. Что, разумеется, не означает до конца сложившейся и совершенной.
Самое главное, что подписание этого закона выгодно всем сторонам, в том числе и самим застройщикам. Поясню это. Конечно, по законам «дикого рынка» можно сорвать неплохой куш за счет обмана других. Но можно и самому легко попасть под мошеннические схемы. И единственным способом снижения градуса этого всеобщего мошенничества является доверие. А доверие должно опираться на прочный фундамент закона. Только в этом случае доверие будет долгоиграющим и всесторонним. А опыт наших соседей с Запада показывает, что доверие может конвертироваться в неплохие деньги. Со значительно меньшими рисками, что особенно приятно. И саморегулируемые организации могли бы внести значительный вклад. очищая строительный рынок от фирм-однодневок.
Мне, как представителю саморегулируемой организации в сфере строительства, очень хочется, чтобы нас, строителей, воспринимали как тех, кто строит дома, а не тех, кто выстраивает мошеннические схемы. Но в заключении я просто не могу не отметить следующее. Уважаемые господа, участники долевого строительства, помните, что и на вас лежит ответственность за попадание в очередные расставленные силки. Ведь не будь с вашей стороны спроса на «хорошее жилье за гроши», не было бы и тех, кто, пользуясь вашей жадностью и, простите, глупостью, продает вам мыльный пузырь за ваши деньги. После чего появляются призывы о достройке недостроя или долгостроя за деньги из бюджета, что, по сути, равносильно тому же самому мошенничеству: почему кто-то должен расплачиваться за вашу неосмотрительность. Любое доверие предполагает одновременно и обоюдную ответственность.
Закон принят. Шаг сделан. Теперь важно, чтобы он стал одним из многих на пути создания действенного, эффективного и ответственного строительного рынка.
Что нужно знать при выборе саморегулируемой организации?
Саморегулируемые организации являются некоммерческими структурами, созданными по признаку принадлежности к отдельной отрасли.
В большинстве случаев допуск СРО необязателен, он выдаётся компаниям и предпринимателям, занимающимся строительством, перевозками, аудитом и прочими видами деятельности.
Однако федеральный закон о СРО предусматривает и обязательное вступление при условии, что компания занимается строительством, аудитом и пр.
Участники саморегулируемой организации платят взносы – это обязательное условие членства.
Такой подход позволяет с большей эффективностью отслеживать деятельность предприятий.
Особенности СРО
Если решено вступить в саморегулируемую организацию, следует понимать, что структура призвана следить за выполнением правил, ею же и сформированными.
Однако правила эти составляются на основе государственных законов и стандартов.
Таким образом, производится контроль качества деятельности фирм. В случае нарушения, предприниматели штрафуются. Применяются также и другие санкции – зависит от степени ответственности.
Согласно закону РФ в организации должно быть от пятидесяти до ста членов НП, в зависимости вида деятельности, поэтому при вступлении в структуру следует поинтересоваться историей выбранной СРО.
Нелишним будет и обратить внимание на нормы организации – не противоречат ли они законам РФ? В основном такие объединения нужны для того, чтобы исключить конфликт предприятий на рынке, повысить их рентабельность и, как следствие, увеличить доход.
СРО обязана предоставлять информацию о количестве участников сообщества, о числе вступивших и покинувших организацию, об условиях членства и пр.
Немного про обязанности СРО
Кроме контроля и нормирования деятельности членов, саморегулируемая организация разрешает споры между участниками, собирает и хранит информацию о профессиональных особенностях компаний, проводит собрания с целью улучшения работы членов и многое другое.
Если входящая в СРО компания участвует в судебных разбирательствах или испытывает какие-либо трудности, то сообщество обязано помочь в решении важных вопросов, оно представляет интересы и борется за участника структуры при условии, что им не нарушены правила СРО.
После вступления в такую организацию, предприниматели получают не только эффективную защиту бизнеса, но и имеют возможность прохождения курсов специального обучения, где профессиональные мастера расскажут о важных моментах организации собственного дела.
Виды деятельности СРО обусловлены наиболее важными отраслями рынка, поэтому для компаний это прекрасная возможность повышения своей актуальности на внутреннем и внешнем рынках.
Важно и то, что СРО действительно эффективно защищает права членов сообщества.
Эта структура может от собственного имени обжаловать приговор, подать иск в вышестоящие инстанции, направить результаты независимых экспертиз в соответствующие органы власти и пр.
Таким образом, хлопоты при возникновении споров и судебных разбирательств остаются в ведении саморегулируемой организации, а её члены спокойно трудятся на благо общества. Однако не всегда всё гладко.
Случается, что СРО уличает предпринимателя в нарушениях правил членства. Тогда участник сообщества вправе судиться с саморегулируемой организацией, в которой состоит.
Денежный вопрос
Чтобы СРО могло осуществлять свои обязательства по выплатам компенсаций за причиненный ущерб своими членами третьим лицам, законом предусмотрен компенсационный фонд (КФ).
Он формируется с помощью взносов при вступлении, и составляет от 150 т.р (у проектировщиков) до 300 т.р (у строительных компаний).
Взнос в КФ обязательный и его обязаны вносить все компании без исключения. Само же СРО существует и развивается благодаря членским и вступительным взносам, а они могут быть как обязательными, так и добровольными.
Так как СРО вправе сама устанавливать их размер, ведь законодательно это никак не регламентируется. С помощью данных взносов организация совершенствуется, становится более эффективной и действенной.
Чтобы денежные средства шли на благие цели, законами регулируется отчётность о расходах и доходах.
СРО не имеет право заниматься предпринимательской деятельностью, быть акционером, отдавать имущество в залог, становиться поручителем своих членов и т.д.
Законом предусмотрены некоторые поправки, но в целом СРО ограничена в возможностях оперирования денежными средствами.
А кто контролирует сами СРО?
Конечно, саморегулируемые организации живут ни сами по себе, их контролируют министерства и ведомства. К примеру, строительные СРО закреплены за Ростехнадзором, аудиторские инспектируются Минфином, энергетические – Минэнерго и т.д.
С помощью всех этих ведомств производится проверка на предмет соблюдения законов о деятельности сообществ.
Если при проверках выявляются нарушения, то представители контролирующих министерств и ведомств составляют протокол, где отражается характер нарушения и возможная мера пресечения.
Материалы направляются в соответствующие органы, в результате этого сообщество может быть оштрафованным или вовсе исключённым из реестра. Так, контроль за деятельностью СРО позволяет улучшить эффективность объединений.
Что нужно для вступления в СРО?
Чтобы вступить в сообщество, необходимо представить комиссии, выбранной СРО, учредительные документы, дать сведения о штате специалистов, а также раскрыть информацию об имеющейся базе.
Пакет документов большой, поэтому точную информацию о перечне необходимо получить в СРО.
Если комиссией принято положительное решение, то компания производит членский взнос.
Вступительный регламентируется самим сообществом, а вот последующие производятся согласно действующему законодательству РФ. Их размер отличается и зависит от вида СРО.
Решающим аргументом в пользу выбора той или иной Саморегулируемой организации может стать размер Вступительных взносов в СРО
Так же немаловажным фактором является наличие рассрочки КФ, подробнее об этом вы можете узнать в этой статье
Сообщества бывают для строителей, проектировщиков, изыскателей, энергоаудиторов, транспортников, для пожарной безопасности и ЖКХ.
Лишь после внесения первого взноса предпринимателю или компании выдаётся допуск к работам.
Ответственность за строительство объекта в первую очередь лежит на изыскателях, поэтому выбирать СРО следует особо внимательно.
Необходимо приготовиться к тому, что решение о приёме придётся ждать долго, так как комиссия должна убедиться в компетенции будущих членов и целесообразности их приёма.
Как по закону войти в СРО
Не так давно правительством нашей страны был принят закон о том, что лицензирование в строительстве и некоторых других специфических отраслях заменяется на получение допуска от так называемых саморегулируемых организаций. Кстати, на высшем уровне совсем недавно введено и сро в медицине для частных медицинских учреждений.
Данные свидетельства о допуске к тем или иным работам призваны подтвердить не только квалификацию самих работников строительной и любой другой компании, но и ее экономическую состоятельность. Закон четко контролирует суммы вступительных взносов в СРО. Сейчас он варьируется от 500 тысяч рублей до 1 миллиона. Регулярно органами правопорядка проверяется законность деятельности, как строительных компаний, так и самих СРО. Поэтому очень важно, выбирая СРО, быть предельно внимательными.
Для вступления в любую СРО требуется, для начала, определить по специальному классификатору, прописанному в правовых актах, какие именно виды деятельности вы будете выполнять. Выберите подходящую для себя СРО. Затем вам потребуется представить все данные о деятельности вашей фирмы. На основании предоставленной информации сотрудники СРО определяют, какие специалисты и в каком именно количестве должны работать у вас на предприятии.
Обязательно ознакомьтесь с перечнем необходимых документов и подготовьте их. Пакет документов можно передать в организацию и по почте, и лично. СРО в свою очередь должна подготовить соответствующие договоры с СРОС, СРОП, СРОИ и со страховщиками. Также она обязана проверить весь пакет документов и предоставить вам счета на оплату взносов.
Ваша компания после оплаты всех счетов и подписания документов обязана передать их на подпись в СРО. Только после этого вам должны выдать свидетельство, которое подтверждает то, что ваше предприятие является законным членом СРО, и само свидетельство о допуске к тем или иным видам работ.
