БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Главная Юридические новости России

Планируется ужесточение требований к застройщикам многоквартирных домов


Фактически обращение это отражение характера обращающегося. Читающий получает мнение о человеке, который изложил свои причины, воспринимая текст и его мысли. В случаях, когда выход зависит от умственного состояния это является архи важным. Заказать хороший шаблон у юриста будет не мало стоить. Потому что это очень важная услуга.

Планируется ужесточение требований к застройщикам многоквартирных домов

Государственная дума РФ намерена рассмотреть законопроект, направленный на ужесточение требований к застройщикам, которые намереваются привлекать денежные средства для возведения многоквартирных домов в рамках долевого строительства.

Данным законопроектом определяется необходимость в наличии полиса обязательного страхования застройщика, в целях привлечения средств от участников долевого строительства.

Одновременно с этим, устанавливается регламентированный порядок участия общества взаимного страхования в процессе конкурсного производства застройщиков.

Требования к застройщикам необходимо ужесточить

Сегодня депутаты комитета по вопросам ЖКХ рассмотрели новый законопроект. Законодательная инициатива владимирских парламентариев, которая будет  внесена в Государственную Думу,  касается изменений в Градостроительный кодекс.

Предложение связано с наличием проблемы в жилищном строительстве, если оно ведется в границах зон охраны объектов культурного наследия. Жилые дома, которые реконструируют или строят в исторических центрах городов, подчас совершенно не вписываются в историческую застройку. Порой архитектурное и цветовое решение возводимых в границах зон охраны культурного наследия объектов не только нарушает целостность архитектурного облика исторического места, но и откровенно его портит.

Поэтому депутаты профильного комитета считают необходимым включить в перечень документов для получения разрешения на строительство –  обязательное его согласование с исполнительным органом власти, отвечающим за охрану объектов культурного наследия.

При этом, уверены депутаты,  необходимо  ужесточать ответственность для тех застройщиков, которые сознательно нарушают правила застройки в исторических центрах городов. Так, если на месте разрешенного 10-этажного дома вдруг начинает появляться более высокое здание – не просто выписывать предписание такому застройщику, а  сразу отзывать разрешение на строительство.

Дмитрий Рожков, председатель комитета по вопросам ЖКХ, строительства, транспорта, связи и дорожного хозяйства: « Далеко за примерами подобных нарушений ходить не надо: можно просто посмотреть из окна Белого дома. И что бы кто ни делал, кто бы какие предписания не выдавал –  реакция была «нулевая». Дома росли на 4 этажа выше, чем положено.  Застройщики что хотели, то и делали. На сколько влияло на  застройщика понимание того, что это историческое ядро? Ни на сколько. При такой непростой правовой ситуации необходимо ужесточать меры и принуждать застройщиков выполнять предписания».

Еще один вопрос, рассмотренный депутатами комитета по вопросам ЖКХ, касался сохранения господдержки пассажироперевозок пригородным железнодорожным транспортом. Напомним, с 2015 года планируется значительное сокращение финансирования из федерального бюджета стоимости проезда в пригородных электричках, а в 2016 году средств на это вообще не предусмотрено. Таким образом, все бремя по возмещению затрат на пассажироперевозки падет на региональные бюджеты. Депутаты профильного комитета подготовили обращение в Правительство Российской Федерации с просьбой сохранить государственную поддержку пригородных железнодорожных перевозок.

Расскажи другим

В Тюмени ужесточат требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков

Ситуации, при которой застройщик, не завершив строительство объекта, сорвав сроки ввода его в эксплуатацию, приступает к возведению новых домов и снова привлекает средства дольщиков, быть не должно. Об этом заявил накануне на заседании межведомственной комиссии по работе с обманутыми дольщиками заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный.

Члены межведомственной комиссии обсудили перечень поручений по защите прав участников долевого строительства, подписанный президентом России Владимиром Владимировичем Путиным в октябре этого года. В соответствии с ним, в ближайшее время в России будет разработан и утвержден комплекс мер по минимизации рисков в сфере долевого строительства.

В первую очередь, он предусматривает ужесточение требований к финансовой устойчивости и величине уставного капитала застройщиков. Кроме того, будут законодательно прописаны механизмы обязательного страхования финансовых рисков при строительстве многоквартирных домов и порядок выплаты страхового возмещения в случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения застройщиками своих обязательств. Замгубернатора области поручил участникам совещания начать работу по реализации данного поручения.

Вместе с тем, члены межведомственной комиссии подвели промежуточные итоги ее работы. С начала 2010 года число проблемных строек в Тюменской области сократилось с 67 до 16. До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще пять долгостроев.

По каждому из них на сегодняшний день разработан и реализуется алгоритм завершения строительства — переоформляются договора с дольщиками, привлечены к достройке объектов надежные подрядчики, на ряде объектов производится выкуп долей у населения.

Как пояснили ИИ «NewsProm.Ru» в Главном управлении строительства и ЖКХ Тюменской области, осложняет работу то, что перечень проблем по этим объектам не является статичным: вместо одних, которые уже удалось решить, периодически появляются новые.

Рассмотрели участники совещания и ситуации на конкретных объектах. Так, генеральный директор ЗАО «Стройимпульс» Анатолий Санников сообщил о планах по завершению строительства двух жилых домов — на Мысу и в Тарманах. По его словам, на завершение всех строительно-монтажных работ на этих домах необходимо не более двух месяцев. Уже до 1 февраля застройщик пообещал завершить строительство, а с наступлением тепла выполнить в полном объеме благоустройство прилегающей территории. Названная застройщиком дата внесена в протокол совещания. К рассмотрению этих объектов члены комиссии планируют вернуться ближе к обозначенному сроку.

Еще один объект застройщика находится сейчас в стадии завершения. До 1 декабря текущего года он будет введен в эксплуатацию. От другого застройщика — ООО «Зодчие» — члены межведомственной комиссии потребовали ускориться с производством работ.

Требования к застройщикам, продающим «долевки», ужесточат

В Тюменской области больше не должно быть таких ситуаций, при которых строительство дома не завершено или нарушен срок его ввода, а деньги с дольщиков собраны. На искоренение проблемы обманутых дольщиков и проблемных объектов капитального строительства направлены все силы областного правительства.

Накануне на заседании межведомственной комиссии по работе с обманутыми дольщиками обсуждался ход дела. Члены комиссии обсудили перечень поручений по защите прав участников долевого строительства, подписанный президентом России Владимиром Владимировичем Путиным в октябре этого года.

В соответствии с ним, в ближайшее время в России будет разработан и утвержден комплекс мер по минимизации рисков в сфере долевого строительства. В первую очередь он предусматривает ужесточение требований к финансовой устойчивости и величине уставного капитала застройщиков. Кроме того, будут законодательно прописаны механизмы обязательного страхования финансовых рисков при строительстве многоквартирных домов и порядок выплаты страхового возмещения в случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения застройщиками своих обязательств. Заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный поручил участникам совещания начать работу по реализации данного поручения.

Вместе с тем, члены межведомственной комиссии подвели промежуточные итоги ее работы.

С начала 2010 года число проблемных строек в Тюменской области сократилось с 67 до 16. До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще 5 долгостроев. По каждому из них на сегодняшний день разработан и реализуется алгоритм завершения строительства – переоформляются договоры с дольщиками, привлечены к достройке объектов надежные подрядчики, на ряде объектов производится выкуп долей у населения, информирует пресс-служба Главного управления строительства области.

Осложняет работу то, что перечень проблем по этим объектам не является статичным: вместо одних, которые уже удалось решить, периодически появляются новые.

Например, о планах по завершению строительства двух жилых домов – на Мысу и в Тарманах сообщил генеральный директор ЗАО «Стройимпульс» Анатолий Санников. По его словам, на завершение всех строительно-монтажных работ на этих домах необходимо не более 2 месяцев. Уже до 1 февраля застройщик пообещал завершить строительство, а с наступлением тепла выполнить в полном объеме благоустройство прилегающей территории. Названная застройщиком дата внесена в протокол совещания. К рассмотрению этих объектов члены комиссии планируют вернуться ближе к обозначенному сроку.

Еще один объект застройщика находится сейчас в стадии завершения. До 1 декабря текущего года он будет введен в эксплуатацию.

От другого застройщика - ООО «Зодчие» - члены межведомственной комиссии потребовали ускориться с производством работ.

Ситуации, при которой застройщик, не завершив строительство объекта, сорвав сроки ввода его в эксплуатацию, приступает к возведению новых домов и снова привлекает средства дольщиков, быть не должно, заявил Евгений Заболотный.

Источники:
mosadvokat.org, reliz33.ru, news.vdolevke.ru, www.dom72.ru

Следующие статьи:





Как составить заявление о разводе

Узнай, как правильно пишутся заявления о расторжении брака. Несколько правил, соблюдая которые заявление будет грамотным. Читать далее