Главная Юридические новости России

Теперь кредит досрочно можно будет погасить без согласия банка


Собравшись составлять претензионный документ, советуем у уме разбить процесс на 3 частей. Они не всегда должны быть поданы в том же порядке. Сперва необходимо сформулировать к чему вы стремитесь в результате, справивишись, обдумайте мотивы. Полезными могут оказаться законодательные акты, местные обычаи, местные правила. Введение принципиально существенная часть, который вносит отпечаток. Также стремитесь выяснить какому важному лицу будет направлен приготовляемый просительный документ и кто на самом деле должен его читать.

Теперь кредит досрочно можно будет погасить без согласия банка

Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал поправки в ст.ст. 809-810 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с изменениями, теперь сумму займа заемщик – гражданин может вернуть досрочно полностью или по частям без обязательного согласия займодавца, но при этом, уведомив его об этом не позднее, чем за 30 дней до возврата.

Данные поправки коснутся кредитов, которые банки и другие кредитные организации предоставляют для личного и семейного использования, они не будут иметь отношения к кредитам, связанным с предпринимательской деятельностью. Кроме того, в соответствии с п.2 ст.810 ГП РФ в новой редакции, появятся новые условия составления кредитного договора. В частности, теперь в договоре займа могут быть установлены условия, при котором можно досрочно вернуть займ, уведомив о своем намеренье кредитора меньше чем за 30 дней. Без этой отметки тоже можно будет досрочно погасить кредит, но только с согласия займодателя.

В «новом» законе, также, регулируются права займодавца. Так, при досрочном погашении займа, который был предоставлен под процент во исполнение п.2 ст.810 ГП РФ, займодавцу дается право на получение с заемщика процентов, начисленных до дня возврата всей суммы займа или его части включительно.

В пояснительной записке, предоставленной разработчиками поправок к Гражданскому кодексу РФ, есть объяснения по необходимости принятия таких изменений. Из нее следует, что в настоящее время, организациям, выдающим кредиты, в том числе и ипотеки, нет выгоды в досрочном получении всего займа в целом или его части, они теряют от этого весьма внушительные объемы денежных средств, связанные с отсутствием процентных переплат по кредитам, однако конкуренция не позволяет кредиторам полностью запретить досрочное погашение.

При этом, как показывает практика, банки в своей деятельности используют целый комплекс мер по ограничению права заемщика на досрочное погашение. Это может быть установление штрафов за досрочное погашение, мораторий на досрочное погашение или ограничение минимальных сумм. Менталитет же российских жителей устроен так, что у них нет привычки жить в долг, и это заставляет заемщиков стремиться погасить кредит, как можно быстрее. Кроме того, гигантская суммарная переплата еще больше способствует решению многих заемщиков оплатить займ досрочно, избежав тем самым большей части выплаты процентов по кредитам.

Исходя из вышесказанного, по словам разработчиков законопроекта, данные изменения позволят защитить интересы массового заемщика, который экономически является более слабой стороной в правоотношениях между заемщиком и займодателем. Стоит отметить также, что поправки, внесенные в законопроект, позволят сбалансировать права и обязанности заемщиков и займодавцев в области погашения займа.

Напоминаем, что действия п.4 ст.809 и п.2 ст.810 ГП РФ в новой редакции будут распространяться на правовые отношения, которые имели место возникнуть из кредитных договоров и договоров займа, заключенных в срок до дня вступления в силу ФЗ № 284-ФЗ от 19.10.2011г. Данные изменения вступят в законную силу через 10 дней со дня их официальной публикации.

Досрочно погасить кредит можно будет без согласия банка

Президент РФ подписал поправки в статьи 809 и 810 Гражданского кодекса. Теперь без обязательного согласия банка кредит можно погасить досрочно. Однако заемщику нужно будет уведомить займодавца об этом заранее.

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал поправки в статьи 809 и 810 Гражданского кодекса. Теперь сумма займа может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца. Сообщить о досрочном погашении нужно не менее чем за 30 дней до дня такого возврата.

Эти изменения касаются кредитов, предоставленных для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Также в пункте 2 статьи 810 ГК РФ в новой редакции говорится, что в договоре займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. В иных случаях деньги тоже можно вернуть досрочно, но только с согласия займодавца.

В законе оговорены и права займодавца. В частности, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Разработчики закона в пояснительной записке объяснили необходимость принятия таких поправок в ГК:

Менталитет большинства россиян, не имеющих пока что привычки жить в долг, заставляет их как можно быстрее погашать задолженность по ссудам. Кроме того, главная причина стремления досрочно вернуть, в частности, ипотечный кредит - гигантская суммарная переплата. Если взять график погашения кредита на 20 лет, то видно, что квартира по ипотеке обойдется в два раза дороже, чем если ее покупать единовременно (без учета инфляции и курсовой разницы). …

Кредитные организации не заинтересованы в досрочном погашении ипотеки. Конкуренция не позволяет банкам полностью запретить досрочное погашение, но они вводят гибкую систему регулирования возврата средств.

Действующая практика показывает, что для ограничения заемщика в досрочном погашении банки используют целый комплекс мер, таких как: мораторий на досрочное погашение кредитов, установление штрафов за досрочное погашение, а также ограничение минимальных сумм досрочного погашения.

У многих банков действует система штрафных санкций за досрочное погашение кредита (данная система санкций также должна быть предусмотрена в договоре займа). Размер штрафов в среднем составляет около 2% от суммы досрочного погашения. …

Анализ сложившейся ситуации показывает, что в 2009 году рост курсов иностранных валют по отношению к российскому рублю, а также кризисная ситуация в экономике может негативно повлиять на платежеспособность заемщиков, в особенности тех, кто использует кредиты в иностранной валюте. Эти факторы стимулируют досрочное погашение. В то же время досрочное погашение уменьшает для банков риски невозврата в этих сложных обстоятельствах.

На основании вышеизложенного наличие возможности досрочного погашения займа без обязательного согласия займодавца будет защищать интересы массового заемщика. …

Вносимый законопроект будет способствовать сбалансированности прав и обязанностей заемщиков и займодавцев друг перед другом в вопросе погашения займа и позволит дополнительно защитить интересы заемщиков, которые являются экономически более слабой стороной правоотношения.

Отметим, что действие пункта 4 статьи 809 и пункта 2 статьи 810 Гражданского кодекса в новой редакции распространяется на отношения, возникшие из договоров займа и кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ. Изменения начнут действовать по истечении 10 дней после дня их официального опубликования.

Теперь кредит досрочно можно будет погасить без согласия банка

Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал поправки в ст.ст. 809-810 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с изменениями, теперь сумму займа заемщик – гражданин может вернуть досрочно полностью или по частям без обязательного согласия займодавца, но при этом, уведомив его об этом не позднее, чем за 30 дней до возврата.

Данные поправки коснутся кредитов, которые банки и другие кредитные организации предоставляют для личного и семейного использования, они не будут иметь отношения к кредитам, связанным с предпринимательской деятельностью. Кроме того, в соответствии с п.2 ст.810 ГП РФ в новой редакции, появятся новые условия составления кредитного договора. В частности, теперь в договоре займа могут быть установлены условия, при котором можно досрочно вернуть займ, уведомив о своем намеренье кредитора меньше чем за 30 дней. Без этой отметки тоже можно будет досрочно погасить кредит, но только с согласия займодателя.

В «новом» законе, также, регулируются права займодавца. Так, при досрочном погашении займа, который был предоставлен под процент во исполнение п.2 ст.810 ГП РФ, займодавцу дается право на получение с заемщика процентов, начисленных до дня возврата всей суммы займа или его части включительно.

В пояснительной записке, предоставленной разработчиками поправок к Гражданскому кодексу РФ, есть объяснения по необходимости принятия таких изменений. Из нее следует, что в настоящее время, организациям, выдающим кредиты, в том числе и ипотеки, нет выгоды в досрочном получении всего займа в целом или его части, они теряют от этого весьма внушительные объемы денежных средств, связанные с отсутствием процентных переплат по кредитам, однако конкуренция не позволяет кредиторам полностью запретить досрочное погашение. При этом, как показывает практика, банки в своей деятельности используют целый комплекс мер по ограничению права заемщика на досрочное погашение. Это может быть установление штрафов за досрочное погашение, мораторий на досрочное погашение или ограничение минимальных сумм. Менталитет же российских жителей устроен так, что у них нет привычки жить в долг, и это заставляет заемщиков стремиться погасить кредит, как можно быстрее. Кроме того, гигантская суммарная переплата еще больше способствует решению многих заемщиков оплатить займ досрочно, избежав тем самым большей части выплаты процентов по кредитам.

Исходя из вышесказанного, по словам разработчиков законопроекта, данные изменения позволят защитить интересы массового заемщика, который экономически является более слабой стороной в правоотношениях между заемщиком и займодателем. Стоит отметить также, что поправки, внесенные в законопроект, позволят сбалансировать права и обязанности заемщиков и займодавцев в области погашения займа.

Напоминаем, что действия п.4 ст.809 и п.2 ст.810 ГП РФ в новой редакции будут распространяться на правовые отношения, которые имели место возникнуть из кредитных договоров и договоров займа, заключенных в срок до дня вступления в силу ФЗ № 284-ФЗ от 19.10.2011г. Данные изменения вступят в законную силу через 10 дней со дня их официальной публикации.

Госдума разрешила россиянам досрочно погашать кредиты без согласия банка

Госдума приняла сегодня в первом чтении законопроект, предусматривающий право граждан на досрочное погашение кредита без согласия банка, если деньги были получены под проценты на личные, семейные или домашние нужды. Изменения вносятся в ст. 810 ч. 2 Гражданского кодекса РФ.

Как передает «K2Kapital», поправки не касаются кредитов, полученных для предпринимательской деятельности.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что для ограничения заемщика в досрочном погашении, банки используют целый комплекс мер, таких как полный мораторий на досрочный возврат кредитов, установление штрафов, а также ограничение минимальных сумм. У многих банков действует система штрафных санкций, размер которых в среднем составляет около 2% от суммы досрочного погашения.

По словам Первого вице-спикера Госдумы Олега Морозова, принятый сегодня законопроект позволит россиянам сэкономить средства, поскольку россияне уже не будут выплачивать проценты за весь срок займа.

По данным Банка России на начало ноября, с января по октябрь текущего года российскими банками было выдано 76,144 тыс. ипотечных кредитов общим объемом 86 млрд. рублей. В валюте было выдано 1,221 тыс. ипотечных кредитов на 5,6 млрд рублей.

Источник: ЛIГАБiзнесIнформ

Источники:
mosadvokat.org, www.intalev.ru, minfin.com.ua

Следующие статьи:


Правила составления искового заявления.

Как правильно составить исковое заявление. Форма и содержание. Подробнее...