Главная Земельное право

Дачная амнистия что это до какого года действует


Надежный бланк поддержит в преодолении некомпетентности при составлении важного документа. Это приблизит возможность сэкономить на услугах юриста. Прежде чем применять пример, очень рекомендуем внимательно посмотреть написанные в нем ссылки статей закона. Спустя время они могут утратить актуальность. Лишние деньги для руководителя полезны.

Дачная или садовая амнистия – это «народное» название поправок, внесенных в законы, касающиеся оформления некоторых объектов недвижимости, а именно – земли и построек, возведенных на дачных участках. Эти поправки значительно упрощают процесс регистрации подобных строений, а значит, любой владелец оных может обзавестись правом на свободное распоряжение своим участком, который впоследствии разрешается продавать, дарить, сдавать, завещать и т.п.

Дачная амнистия: сроки действия

Впервые эти поправки в виде норм были введены в 2006 году, а сроком их действия был назван всего год. С течением времени дачная амнистия неоднократно продлевалась, и по состоянию на начало 2015 года владельцам дачных участков доведена новая «крайняя» дата – 1 марта 2015 года. Таким образом, тем, кто желает воспользоваться дачной амнистией для облегчения регистрации участка и возведенных на нем строений, необходимо успеть подать документы на оформление не позднее первого календарного дня весны.

Дачная амнистия: какие документы необходимы?

Набор документов будет зависеть от того, что оформляется: дачная постройка или земля (участок):

  • Постройка. При оформлении дачной постройки исходят из того, какого типа строение – капитальное или некапитальное. Во втором случае можно обойтись кадастровым планом на участок, квитанцией об оплате государственной пошлины и заполненной декларацией. Для оформления капитальной жилой постройки понадобятся:
  • проект на дом
  • кадастровый паспорт
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю (при её предварительном оформлении)
  • оригинал и копия квитанции об оплате госпошлины
  • Земля. В этом случае специалистам Росреестра следует предоставить:
  • кадастровый план с указанием общей площади и обозначением границ участка
  • документы, подтверждающие право на землю
  • квитанцию по уплате госпошлины (оригинал + копию)


  • Легко заметить, что в каждом конкретном случае оформление требует минимума документов. Садовая амнистия уже позволила зарегистрировать десятки тысяч дачных участков и строений по всей стране. При очередном продлении дачной амнистии в этом году оформить землю или дом смогут все желающие.

    Дачная амнистия: что это, до какого года действует

    Раздел: Земельное право |

    Дачная или садовая амнистия – это «народное» название поправок, внесенных в законы, касающиеся оформления некоторых объектов недвижимости, а именно – земли и построек, возведенных на дачных участках. Эти поправки значительно упрощают процесс регистрации подобных строений, а значит, любой владелец оных может обзавестись правом на свободное распоряжение своим участком, который впоследствии разрешается продавать, дарить, сдавать, завещать и т.п.

    Дачная амнистия: сроки действия

    Впервые эти поправки в виде норм были введены в 2006 году, а сроком их действия был назван всего год. С течением времени дачная амнистия неоднократно продлевалась, и по состоянию на начало 2015 года владельцам дачных участков доведена новая «крайняя» дата – 1 марта 2015 года. Таким образом, тем, кто желает воспользоваться дачной амнистией для облегчения регистрации участка и возведенных на нем строений, необходимо успеть подать документы на оформление не позднее первого календарного дня весны.

    Дачная амнистия: какие документы необходимы?

    Набор документов будет зависеть от того, что оформляется: дачная постройка или земля (участок):

    Легко заметить, что в каждом конкретном случае оформление требует минимума документов. Садовая амнистия уже позволила зарегистрировать десятки тысяч дачных участков и строений по всей стране. При очередном продлении дачной амнистии в этом году оформить землю или дом смогут все желающие.

    Сроки действия дачной амнистии и необходимые документы

    Как сообщил Росреестр, дачная амнистия завершится меньше чем через год. За время действия про амнистию было много информации, но вот в прессу начали просачиваться слухи, что в марте 2015 года ей приходит конец.

    Дачная амнистия – это простонародное название. На самом деле это закон и он имеет свое название — «Закон о внесении изменений в некоторый законодательные акты Российской Федерации по вопросу в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Благодаря этому законопроекту значительно упрощается процесс регистрации недвижимого имущества, и люди получают возможность без лишней волокиты обзавестись желанным свидетельством о праве собственности. Срок действия продлен до 2015 года (1 марта).

    Несмотря на то, что этот законопроект уже давно действует, еще не прошли регистрацию более 1/3 земельных участков. Вся проблематичность этого вопроса отображается в официальной статистике. Казалось бы, вот-вот уже амнистия почти на исходе, стоит поторопиться и оформить собственность по упрощенной программе. Но нет, граждане никуда не спешат, потому что надеются, что дачная амнистия все же продлится.

    Тем, кто является владельцем домов, построенных под индивидуальное жилище, а также участков, находящихся на территории населенного пункта, которые используются для осуществления личного подсобного хозяйства. Такую недвижимость получится зарегистрировать лишь до 1 марта, поэтому стоит поторопиться.

    Бессрочная амнистия

    Бессрочная амнистия распространяется на такие объекты:

    1. Земельные участки, приобретенные до 2001 года до момента введение в действие Земельного кодекса. Эти участки должны быть предназначены для осуществления личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства.
    2. Садовые домики и другие мелкие постройки, которые не требуют разрешения на строительство, согласно действующему законодательству.

    Другими словами, те граждане, которые имеют в своих владениях участки и домики в садовых товариществах, и по определенным причинам не успели оформить права собственности, не должны особо переживать, потому что получить нужные документы они смогут и после 2015 года. Те же, кто владеет неоформленными домами на участках ИЖС и ЛПХ на «напоминалку» от Росреестра стоит обратить внимание.

    Что случится, если не успел оформить собственность?

    После того, как дачная амнистия завершится для оформления в собственность домов на участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, нужно получить разрешение для ввода его в эксплуатацию. Чтобы это осуществить понадобится:

  • документы, которые устанавливают права на владения участком;
  • градостроительный план земельного участка;
  • разрешение на строительство;
  • если строили по договору, акт приемки объекта;
  • документ, который подтверждает, что дом построен в соответствии требованиям техрегламента;
  • документы, которые подтверждают, что объект построен согласно требованиям технических условий, подписанные представителями соответствующих организаций по эксплуатации сетей инженерно-технического обслуживания.
  • схема, на которой обозначено расположение дома и сетей на участке.
  • Чтобы оформить по дачной амнистии земельный участок, его межевание проводить не стоит. Межевание участков было отменено еще в 2007 году, и это позволяет заявителю существенно сэкономить средства и время.

    Но как показывает практика, в дальнейшем могут появиться сложности, поэтому желательно все же выполнить межевание и подать заявление в кадровую палату и выполнить межевание.

    С 2015 года, а именно с 1 марта (в соответствии с поправками) в дачной амнистии, лица, являющиеся членами садоводческих, огорднических и дачных товариществ, а также кооперативов могут бесплатно оформить свой земельный участок в собственность. Для этого стоит подать небольшой перечень документов в орган местного самоуправления до 31 декабря 2020 года. При этом дата, когда произошло вступление в члены товарищества и кооператив не имеет значения.

    Если человеку достался земельный участок по наследству, он сможет оформить на него право собственности по упрощенному порядку.

    Комментарии относительно дачной амнистии от главы Росреестра

    Как сообщил глава Росреестра Васильев Игорь, дачная амнистия продлевается с 1 марта 2015 года. Васильев заявил, что, несмотря на то, что в народе «ходит» мнение, что дачная амнистия прекратит свое действие в конце февраля, она прекращать свое действие не будет. Каждый человек, в том числе и органы местного самоуправления, заинтересованы в том, чтобы владеть информацией о том, что находится на территории и кто является ее владельцем.

    Учитывая даже мелкие «шероховатости» в законе, дачная амнистия довольно популярна. Ведь быстрая процедура регистрация позволила большинству граждан стать полноправными владельцами своих наделов. А продление закона позволит остальным людям зарегистрировать без проблем имущество в упрощенном порядке.

    Дачная амнистия.Оформление земельных участков

    1. Суть дачной амнистии

    «Дачная амнистия» - процедура упрощенного порядка регистрации прав граждан на объекты недвижимого имущества и земельные участки, занятые такими объектами, позволяющая зарегистрировать право собственности на земельные участки и самовольно построенные объекты дачного, индивидуального, гаражного строительства с минимальным пакетом документов ( в частности, без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

    Срок действия – до 01 марта 2015 года.

    В настоящее время законодательство Российской Федерации предусматривает упрощенную процедуру регистрации земельных участков. предназначенных для :

  • ведения личного подсобного и дачного хозяйства;
  • для огородничества, садоводства;
  • индивидуального гаражного строительства;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • в случае получения земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
  • объектов недвижимого имущества, созданных на таких участках.
  • Напоминаем, срок «дачной амнистии» продлен до 01 января 2015 года

    В связи с высокой востребованностью данного механизма оформления прав на землю и недвижимость, настоятельно рекомендуем не откладывать оформление земли и недвижимости.

    2. Особенности регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке – в рамках «дачной амнистии»

    2.1 Какие участки попадают под дачную амнистию?

    Закон однозначно ограничивает категории участков, права на которые могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Такой земельный участок должен отвечать двум критериям:

    1. По критерию времени - земельный участок, должен быть предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ,т.е до 30.10.2001 года
    >
  • По критерию цели - земельный участок, должен быть предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

    2.2 Какие должны быть права на участок?

    Права, на которых должен быть предоставлены земельный участок:

  • на праве собственности
  • на праве пожизненного наследуемого владения
  • на праве постоянного (бессрочного) пользования
  • либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право. на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права

    2.3 Документы-основания для регистрации права

    Основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в порядке «дачной амнистии» являются следующие документы:

    1. акт о предоставлении земельного участка;
    2. акт (свидетельство) о праве на данный земельный участок;
    3. выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления, о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
    4. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
    5. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, или кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008.

    2.4 Несовпадение границ участков, указанных в представленных документах

    В случае, если реальные границы участка и его площадь не совпали с теми, которые значатся в документах, "закон о дачной амнистии" разрешает оформить не учтенные ранее метры в свою собственность.

    Эта привилегия действует при двух условиях:

    1. при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей;
  • уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

    3. Особенности регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, в упрощенном порядке – в рамках «дачной амнистии»

    3.1 Какие объекты недвижимости попадают под дачную амнистию?

    Категории объектов недвижимого имущества, подпадающих под дачную амнистию:

    1. Объекты недвижимого имущества. для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством не требуется выдачи разрешения на строительство .
  • Объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства
  • Объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)

    3.2 Документы-основания для регистрации права

    Для регистрации права необходимы следующие документы:

    1. Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание:
    2. декларация об объекте недвижимого имущества ( для объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо для гаража или иного объекта недвижимого имущества, для которого не требуется получение разрешения на строительство)
    3. кадастровый паспорт объекта. выданный после 01.03.2008, или технический паспорт объекта, выданный до 01.03.2008 (для объектов индивидуального жилищного строительства)
    4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества
  • Кадастровый план земельного участка. Представление кадастрового плана не требуется, если:
  • право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке;
  • земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
  • для строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство
  • либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
  • 4. Стоимость услуг оформления в рамках дачной амнистии

    Источники:
    mosadvokat.org, god2015.com, ks-legal.ru

    Следующие статьи:


    Зявление о разводе

    Что нужно и что не нужно писать в заявлении на развод в суд. Читать далее