Главная Земельное право

Закон о государственном кадастре недвижимости


После долгих хождений в инете Вы ищете Закон о государственном кадастре недвижимости. Сейчас возможно скопировать довольно большое количество шаблонов. Каким образом отличить квалифицированный и тот который сгодится непосредственно. Есть простые правила. Выясните источник заявления. Опыт специалиста, который изготовил образец раскроет ценность изделия. Полезным есть дата когда он был напечатан. Старые бланки мало принесут помощи. Архиважным есть вопрос на какой территории возможно было применять. Не все, что расположено на сайтах подходит везде. Для облегчения проверьте еще несколько по этой теме.

В Российской Федерации ведется строгий учет недвижимого имущества. Объединенный свод таких сведений, а также данных о прохождении гос.границы РФ, границы между субъектами, муниципальными образованиями, населенными пунктами и о территориальных зонах систематизированы в единую базу, которая носит название – государственный кадастр недвижимости. Кадастр недвижимости РФ представляет собой федеральный государственный информационный ресурс, главным назначением которого является формирование оборота прав, зафиксированных в ЕГРПНиС.

В основу правовой базы кадастровых отношений заложены следующие законодательные документы: Конституция РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» и иные законы и акты правового регулирования. Касательно к законодательству, регулирующему деятельность федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии можно отнести также закон о государственной тайне, поскольку некоторые сведения, хранящиеся в единой системе реестра, могут быть засекреченными, и относиться к информации, находившейся под защитой государства.

Закон о государственном кадастре недвижимости является основным документом, посредством которого осуществляет любая деятельность в сфере учета недвижимого имущества. Федеральный закон имеет в своей структуре пять глав, каждая из которых имеет свое функциональное значение. Глава 1 закона о государственном кадастре недвижимости регламентирует общую информацию об этой сфере деятельности, в том числе дает понятие предмету, который регулируется данным законом, определяет органов власти, которыми осуществляется кадастровый учет и ведения государственного кадастра, описывает правовое основание для кадастровых отношений.

В основу главы 2 закона о государственном кадастре недвижимости заложены все главные составляющие для ведения государственного кадастра недвижимости в правильной форме. Данная глава закона объясняет основные принципы при ведении государственного кадастра недвижимости, порядок присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, описывает значение геодезической и картографической основы при осуществлении деятельности в области кадастра недвижимости. Особое значение имеют статьи 7-12 закона, которые содержат состав сведений государственного кадастра недвижимости о каждом отдельном объекте, подлежащему постановки на кадастровый учет. Также, в главе 2 закона о государственном кадастре недвижимости можно найти сведения о порядке предоставления сведений, о разделах гос. кадастра недвижимости и информативном взаимодействии отдельных служб при ведении данного вида деятельности.

Глава 3 закона о государственном кадастре недвижимости полностью посвящена порядку кадастрового учета. Так, в законе регламентируются основания для ведения кадастрового учета, сроки и место осуществления учета, указываются лица, которые имеют права на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет, соответственно порядок и состав документов, предоставляемых этими лицами, описываются особенности осуществления кадастрового учета в отдельных ситуациях, условия приостановления и причины отказа при кадастровом учете.

Кадастровая деятельность регламентируется главой 4 закона о государственном кадастре недвижимости. Статья 29 закона ограничивает список лиц, которые могут исполнять кадастровую деятельность. Кадастровым инженером может быть физическое лицо, которое имеет действующий аттестат определенной квалификации. При этом, к физическому лицу предъявляются определенные требования по образованию и наличию гражданства, об этом можно прочитать в п. 2 ст. 29 настоящего закона. Также в главе 4 закона о государственном кадастре недвижимости трактуются формы ведения кадастровой деятельности, дается понятия таким документам, как межевой план, технический план, акт обследования и другое.

Скачать ФЗ о государственном кадастре недвижимости

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Создается единый систематизированный свод сведений и документов о недвижимом имуществе в РФ - государственный кадастр недвижимости. В связи с этим урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (проведения кадастровых работ).

Установлены принципы ведения кадастра; порядок ведения государственного кадастра недвижимости и предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости; перечень документов, необходимых для ведения кадастра; условия и порядок проведения кадастровой оценки объектов недвижимости, а также определены органы и лица, осуществляющие деятельность по формированию объектов кадастрового учета.

Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Леса и многолетние насаждения исключены из состава недвижимого имущества и соответственно объектами кадастровой деятельности не являются. Леса и водные объекты подлежат кадастровому учету только в случае, когда они расположены на земельных участках, подлежащих кадастровому учету. Положения данного ФЗ не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

Основанием для проведения государственного кадастрового учета является заявление заинтересованного лица о кадастровом учете с приложением необходимых документов. Результатом проведения государственного кадастрового учета является присвоение объекту кадастрового номера, используемого при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для определения налоговой базы.

Определен правовой статус кадастровых инженеров - лиц, уполномоченных осуществлять кадастровую деятельность, закреплено их право на создание некоммерческих объединений в целях обеспечения условий для их профессиональной деятельности (саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности). До 1 января 2010 года наряду с кадастровыми инженерами кадастровую деятельность вправе осуществлять организации по территориальному землеустройству, органы и организации по государственному техническому учету и инвентаризации.

Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008 года. Вместе с тем установлен переходный период применения данного ФЗ в отношении земельных участков до 1 марта 2008 года и до 1 января 2010 года в отношении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства. Объекты недвижимости, учет которых осуществлен до вступления в силу данного ФЗ, признаются юридически действительными, а объекты, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру

<Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ

Відповідно до частини третьої статті 5 Закону України "Про Державний земельний кадастр" Кабінет Міністрів України постановляє :

2. Установити, що:

1) у разі, коли до набрання чинності цією постановою:

документація із землеустрою і технічна документація з оцінки земель, яка є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, розроблена, але не затверджена рішенням органу державної влади або органу місцевого самоврядування, внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється відповідно до Порядку;

кадастрові номери земельним ділянкам на підставі відповідних заяв замовників документації із землеустрою або уповноважених ними осіб не визначені, такі кадастрові номери присвоюються земельним ділянкам відповідно до Порядку;

зареєстровано в установленому законодавством порядку заяви фізичних або юридичних осіб про надання послуг, пов'язаних з веденням державного реєстру земель, але такі послуги не надані, вони надаються відповідно до Порядку. При цьому, якщо плату за надання послуг внесено в повному обсязі, додаткова плата за надання послуг не справляється;

2) облік кількості та якості земель ведеться до 2015 року в порядку та за формами, що діють на день набрання чинності цією постановою;

3) на день набрання чинності цією постановою картографічною основою Державного земельного кадастру є ортофотоплани, створені в рамках виконання Угоди про позику (Проект "Видача державних актів на право власності на землю у сільській місцевості та розвиток системи кадастру") між Україною та Міжнародним банком реконструкції та розвитку від 17 жовтня 2003 р.. ратифікованої Законом України від 15 червня 2004 р. № 1776-IV. та інші картографічні матеріали, виготовлені на замовлення центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів або отримані ним від центрального органу виконавчої влади з питань топографо-геодезичної і картографічної діяльності, державного підприємства "Державний картографо-геодезичний фонд України" та інших суб'єктів інформаційної взаємодії;

4) до створення індексних кадастрових карт (планів) відповідно до Порядку для присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам і ведення кадастрової карти (плану) використовуються індексні кадастрові карти (плани), створені в рамках виконання Угоди. зазначеної в підпункті 3 цього пункту, а у разі їх відсутності - інші (створені територіальними органами центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів) індексні кадастрові карти (плани), в яких на момент набрання чинності цією постановою перші вісім цифр номерів кадастрових зон відповідають кодам об'єктів першого - третього рівня класифікації згідно з Класифікатором об'єктів адміністративно-територіального устрою України ДК 014-97, а дев'ятою та десятою цифрами є нулі.

3. Визнати такими, що втратили чинність, акти Кабінету Міністрів України згідно з переліком. що додається.

4. Міністерству аграрної політики та продовольства разом з Державним агентством земельних ресурсів у шестимісячний строк забезпечити прийняття необхідних нормативно-правових актів та привести власні нормативно-правові акти у відповідність із цією постановою.

5. Ця постанова набирає чинності одночасно з набранням чинності Законом України "Про Державний земельний кадастр". крім пункту 4, який набирає чинності з дня її опублікування.

О государственном кадастре недвижимости

Статья 15. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости

1. В срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета орган кадастрового учета представляет документы о данном учете в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Состав сведений, содержащихся в представляемых органом кадастрового учета в соответствии с настоящей частью документах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.06.2011 N 129-ФЗ.

3. В срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости предусмотренные пунктами 8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона соответствующие сведения.

4. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в срок не более чем пять рабочих дней со дня утверждения таких результатов представляет в орган кадастрового учета копию акта об утверждении таких результатов.

5. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере международных отношений Российской Федерации, в срок не более чем десять рабочих дней со дня вступления в силу соответствующих актов об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона сведения о таком установлении или изменении.

6. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем десять рабочих дней со дня вступления в силу правового акта, который принят таким органом в пределах его компетенции и которым устанавливается или изменяется граница между субъектами Российской Федерации, граница муниципального образования, граница населенного пункта, либо устанавливается или изменяется территориальная зона или зона с особыми условиями использования территорий, либо отменяется установление такой зоны, представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 9 или 10 настоящего Федерального закона сведения.

7. Орган, осуществляющий ведение государственного лесного реестра, или орган, осуществляющий ведение государственного водного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такие реестры сведений соответственно о лесах, водных объектах представляет документы о данных природных объектах в орган кадастрового учета. Состав содержащихся в этих документах сведений о данных природных объектах устанавливается Правительством Российской Федерации.

8. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в указанные в пункте 7, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровые сведения, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. В случае, если в орган кадастрового учета поступило заявление о кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 7, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости и при этом соответствующие копии документов не поступили из уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.

8.1. Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представленных заявителем необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов самостоятельно запрашивает иные необходимые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с настоящим Федеральным законом.

9. Особенности обеспечения установленного настоящей статьей порядка информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости (далее - порядок информационного взаимодействия), формы представляемых при таком взаимодействии документов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Источники:
mosadvokat.org, base.garant.ru, zakon4.rada.gov.ua, zakonrf.net

Следующие статьи:


Форма и содержание договора.

Если нужно составить грамотный договор, следует соблюсти несколько правил, чтобы содержание не затерялось в не правильной форме. Подробнее...