Судья формирует ощущения о подписавшемся, что напечатал свои взгляды, читая текст и его содержание. В действительности обращение это отражение сущности заявителя. В проблемах, если выход формируется от внутреннего убеждения это является архи ответственным. Заказать полезный формуляр будет увесисто стоить. Причина - это труд, не возможный без квалификации.
До сих пор права на дачный участок есть не у всех. Однако многие, думая, что их дача никому при этом не достанется, возможно, очень сильно ошибаются. Ведь в уставе каждого дачного общества есть определенные пункты, по которым дачника могут лишить возможности пользоваться участком, принадлежащего, по сути, государству и дачному обществу, чем благополучно пользуются нечестные на руку председатели.
Конечно, процесс присвоения земли стоит немало. Прежде всего – межевание земли. Стоимость межевания, к примеру, 10 соток, в некоторых регионах пока что остается в пределах 10.000 рублей. Однако в целом именно столько придется отдать, чтобы присвоить землю за городом. Если вам не безразлична ваша дача форум садоводов и дачников может помочь получить необходимые ответы об условиях оформления дачи в собственность.
Конечно, не для каждого пенсионера такая сумма подъемна. Но сама дачная амнистия пока продлена с марта нынешнего года по 2015 год. То есть, потом приватизировать землю будет невозможно и все, что останется её держателям, это владеть землей на правах пользователя, а не собственника.
Более того, по истечении срока дачной амнистии передать по дачу наследству или продать её будет уже невозможно. Преимущества же владения дачей как собственностью очевидны. Впрочем, пока что срок до 2015 условен, поскольку пока еще многие дачники не могут оформить приватизацию участка. Но, тем не менее, поторопиться стоит.
И снова дачная амнистия
До сих пор права на дачный участок есть не у всех. Однако многие, думая, что их дача никому при этом не достанется, возможно, очень сильно ошибаются.
Ведь в уставе каждого дачного общества есть определенные пункты, по которым дачника могут лишить возможности пользоваться участком, принадлежащего, по сути, государству и дачному обществу, чем благополучно пользуются нечестные на руку председатели.
Конечно, процесс присвоения земли стоит немало. Прежде всего – межевание земли. Стоимость межевания, к примеру, 10 соток, в некоторых регионах пока что остается в пределах 10.000 рублей. Однако в целом именно столько придется отдать, чтобы присвоить землю за городом. Если вам не безразлична ваша дача форум садоводов и дачников может помочь получить необходимые ответы об условиях оформления дачи в собственность.
Конечно, не для каждого пенсионера такая сумма подъемна. Но сама дачная амнистия пока продлена с марта нынешнего года по 2015 год. То есть, потом приватизировать землю будет невозможно и все, что останется её держателям, это владеть землей на правах пользователя, а не собственника.
Более того, по истечении срока дачной амнистии передать по дачу наследству или продать её будет уже невозможно. Преимущества же владения дачей как собственностью очевидны. Впрочем, пока что срок до 2015 условен, поскольку пока еще многие дачники не могут оформить приватизацию участка. Но, тем не менее, поторопиться стоит.
НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
УПРОЩЁННЫЙ ПОРЯДОК - ДО 2015 ГОДА
Недавно Правительство России приняло решение о продлении срока действия закона о «дачной амнистии» до 1 марта 2015 года.
Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - таково полное название закона, который в народе называют «дачной амнистией». Упрощённый порядок оформления прав охватывает не только дачно-садовые домики, но и частные жилые дома, земельные участки, гаражи, хозяйственные постройки. Согласно этому закону, количество необходимых документов и размер госпошлины были сведены к минимуму. Теперь, чтобы зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты, надо предоставить в регистрационную службу длишь 3 документа: декларацию на объект недвижимости, правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт на него. Госпошлина за государственную регистрацию прав на земельный участок или другой объект недвижимого имущества на сегодня составляет 100 рублей. Кроме этого, с января 2009 года приказом по Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области срок государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, попадающие под действие закона о «дачной амнистии», сокращён до 10 дней со дня подачи заявления и документов.
Законодатели также пошли навстречу гражданам и отменили обязательное межевание земли. То есть, если границы участка определены лишь ориентировочно, его всё равно можно беспрепятственно зарегистрировать. Напомним, что упрощённый порядок регистрации прав должен был закончиться 1 января 2010 года, но поначалу закон почти не работал. Граждане не спешили оформлять права на собственность и «зашевелились» лишь в 2009 году, тогда как основной закон был принят ещё в 2006-м. По мнению специалистов, россияне заспешили поскорее стать собственниками недвижимости как раз потому, что впереди замаячил первоначальный срок завершения «дачной амнистии» - 1 января 2010 года. На их торопливость также сильно повлиял экономический спад: во время кризиса недвижимость – надёжное вложение средств и, несомненно, один из существенных способов поправить своё материальное положение. Теперь срок действия закона о «дачной амнистии» продлён до 1 марта 2015 года, а вот бесплатная приватизация жилья, как известно, должна закончиться 1 марта 2010 года.
Как обстоят дела с оформлением прав собственности на недвижимость в упрощённом порядке в Заречном, рассказывает начальник Заречного отдела Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Свердловской области С.В. ПУЛЬНИКОВ:
- Вступивший в силу с 1 сентября 2006 года Федеральный закон от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», называемый среди адресатов закона «дачной амнистией», набирает обороты. Хотелось бы привести некоторые аналитические выводы. Так, прирост статистических показателей в 2009 году по сравнению с прошлым 2008 годом составил 70% в области регистрации прав собственности. В 3 раза увеличились показатели государственной регистрации прав собственности на созданные объекты недвижимости.
По данным статистики, люди чаще регистрируют право собственности на сады, огороды, дачное хозяйство. Но продление срока действия закона о «дачной амнистии» не повод отложить регистрацию права собственности на потом. Советуем зареченцам как можно скорее заглянуть в регистрационную службу и в соответствии с нормами закона стать полноправными хозяевами своего недвижимого имущества. Для тех, кто ещё не зарегистрировал своих прав на недвижимость, сообщаем, что Заречный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, проводит консультации для граждан по адресу: ул.Курчатова, 31, корп.2, каб. №5. Здесь же оформлен отдельный информационный стенд. Кроме этого, более полную информацию можно прочитать на Интернет-сайте Управления УФРС: www.frs66.ru.
Елена ПАРАСКИВИДИ
Дачная амнистия-приватизацию снова продлили!
Бесплатная приватизация
Государственная дума приняла в трех чтениях законопроект о продлении бесплатной приватизации жилья, которая заканчивалась 1 марта этого года (№712166-6). Законопроект вступит в силу со дня официального опубликования.
Бесплатная приватизация жилья была запущена еще в 1992 году и должна была завершиться в 2007 году, однако из-за большого числа желающих перевести помещение в частную собственность она неоднократно продлевалась.
В этот раз она продлена до 1 марта 2016 года, хотя изначально при составлении законопроекта предлагался другой срок — до марта 2018 года.
Авторы законопроекта — депутаты от «Справедливой России» Ольга Дмитриева, Иван Грачев, Андрей Крутов, Наталья Петухова и Дмитрий Ушаков — необходимость продления объясняют тем, что остается еще значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения — такое жилье по закону приватизировать нельзя. «Кроме того, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2015 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Таким образом, граждане будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Власти пытаются подтолкнуть тех, кто еще не приватизировал квартиры, сделать это как можно быстрее, считает генеральный директор компании «Мир квартир» Павел Луценко.
Начиная с 2020 года владельцы однокомнатных квартир в Москве площадью 38 кв. м будут платить около 2500–4800 руб. в зависимости от округа. Не приватизировавшие жилье люди от этого налога освобождены.
Сборы за капитальный ремонт также выросли — в Москве минимальный ежемесячный взнос на капремонт для собственников жилья с лета 2015 года составит 15 руб. за 1 кв. м. Те, кто жилье не приватизировал, от этих выплат опять же освобождены.
Однако те, кто проживает в неприватизированных квартирах по договору соцнайма, платят гораздо меньше. По расчетам заместителя руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимира Зимохина,
человек, проживающей в неприватизированной квартире площадью 55 кв. м заплатит 145,2 руб. в месяц за пользование жилым помещением, а в год – 1742,4 руб.
У тех, кто до сих пор не приватизировал жилье, есть и другие мотивы, кроме экономии. Пожилые одинокие люди боятся, что за их собственностью будут охотиться «черные риелторы». Многие не пользуются приватизацией просто в силу инерции и делают это, только если собираются жилье продавать.
«Дачная амнистия»
В пятницу Госдума также рассмотрела в трех чтениях и приняла законопроект о «продлении срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке» (№703164-6). Он был внесен депутатом от «Единой России» Павлом Крашенинниковым, главой комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.
Правила так называемой «дачной амнистии » заработали с сентября 2006 года — это упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, которые выделялись в 1992–1998 годах. Кроме того, закон позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать построенные на этих участках объекты недвижимости — дома, бани, гаражи, сараи. Ранее спикер Госдумы Сергей Нарышкин рассказывал, что за восемь лет действия закона было зарегистрировано более 4,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства. Теперь же «дачную амнистию», которая заканчивалась 1 марта этого года, продлили еще на три года — до 1 марта 2018 года.
Упрощенный порядок регистрации нежилой постройки предполагает, что собственник сам делает обмеры, заполняет декларацию, где указывает необходимые сведения об объекте, и подает ее в Росреестр. Также нужно представить документ, подтверждающий право на владение землей. Для регистрации права собственности на жилой дом нужно сначала получить кадастровый паспорт. Для этого представители БТИ должны провести обмеры здания и составить технический паспорт, пояснили в юридической службе «Миэль — Загородная недвижимость».
Тем же, кто не успеет воспользоваться «дачной амнистией», придется для регистрации уже существующих построек предоставить разрешение на ввод их в эксплуатацию.
«Главная задача «дачной амнистии» — вывести право собственности из черно-серой зоны. Это делается для того, чтобы вопросы собственности на загородном рынке решались цивилизованно»,
— говорит специалист по загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Алексей Сенчук. По словам эксперта, для современных объектов такая проблема не очень актуальна — в большинстве новых поселков право собственности уже регистрируется по «дачной амнистии». По данным компании, зарегистрировано около 90% объектов первичного рынка. А вот здания, которые строились давно, редко оформляются официально, и именно для владельцев таких построек и нужна «дачная амнистия».
Но регистрация объекта влечет и ответственность — в частности, официальный владелец собственности автоматически становится налогоплательщиком.
«Нежелание населения пользоваться «дачной амнистией » связано не столько с нежеланием платить налоги, сколько с отсутствием необходимости регистрировать помещение. Как правило, постройки регистрируют «с оказией» — чтобы вступить в наследство или перед заключением сделок. Именно поэтому государство вынуждено продлевать сроки», — говорит Алексей Сенчук.
Комментарии
09.03.2015 15:13:31 | ip=79.110.242.15 | Автор: Александр
