Главная Образцы формы бланки формуляры документов

Договор дарения дома и земельного участка


В реальности документ это заменитель личности подписавшегося. Чиновник начинает иметь мнение о человеке, что написал свои доводы, воспринимая текст и его содержание. В местах, когда результат открывается от умственного убеждения это случается очень влиятельным. Сложить необходимый документ у адвоката влетит в копеечку. Потому что правильное составление имеет решающее значение.

Договор дарения дома и земельного участка

Законодательство, регулирующее передачу жилого имущества в полную собственность другого лица, таит многие подводные камни, которые состоят из затратной части и сбора всех необходимых документов. Но в некоторых ситуациях существует возможность не выплачивать налоги, или же заплатить меньший процент, а также сэкономить на услугах нотариуса.

Дело в том, что вы можете заключить договор дарения дома. Договор дарения жилого дома, образец которого вы сможете найти на нашем сайте – часто применяемая схема, так как при его оформлении от вас не требуется прибегать к услугам нотариальной конторы. Конечно же, с каждым годом договор дарения жилого дома подвергался серьезным изменениям, и, начиная с 2015 года, приобрел определенные особенности.

Договор дарения дома образец 2015

Образец договора дарения жилого дома предусматривает использование нескольких конкретных пунктов, без которых можно оспорить его действие. Например, в договоре необходимо указать, что его подписание происходит исключительно по собственной воле сторон и не влечет за собой кабальную сделку. На практике любые нюансы можно оспаривать в суде, и по этой причине бланк договора дарения дома должен полностью соответствовать действующему законодательству Российской Федерации.

Договор дарения доли жилого дома

Договор дарения доли дома, образец которого не сильно отличается от передачи в полную собственность всего жилого имущества, подразумевает сбор конкретных видов документов. Это относится и к классическому варианту договора.

  • заявление о гос. регистрации на передачу имущества;
  • договор дарения на жилой дом;
  • удостоверение личности (паспорт, или же доверенность на предоставление правовых интересов другого лица);
  • документы права собственности;
  • справки из БТИ;
  • акт приема-передачи дома.
  • Само собой, форма договора дарения дома может видоизменяться, но обязательно нужно подписать договор дарения дома в 2-х экземплярах, как, в принципе, и акт о приеме и передаче жилого имущества. Вы сможете скачать договор дарения дома и добавить в него собственные пункты.

    Регистрация договора дарения дома

    Зарегистрировать договор дарения частного дома необходимо в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, так как с передачей частного жилого дома происходит и обязательная передача права собственности на землю. При этом даже измененная форма договора дарения дома должна быть заполнена обеими сторонами, и в Росреестре проводят запись о передаче.

    Между прочим, скачать договор дарения жилого дома нужно и в том случае, если дарственная оформляется не на родственников. Необходимо только добавить к полному пакету документов справку об оплате НДФЛ в размере 13 % от стоимости передаваемого имущества. В отношении родственников данный налог недействителен.

    Если резюмировать все вышесказзное о том, как составить договор дарения дома, то необходимо употребить в договоре все основные условия, указанные в типовой форме, и тогда договор дарения дома будет составлен идеально.

    Образец договора дарения дома и земельного участка Вы можете бесплатно скачать у нас на сайте.

    Образец договора дарения земельного участка с домом

    Договор

    дарения земельного участка с домом

    г. ___________ «__» _____________ 200_ г.

    Гражданин __________________________________ _________года рождения,

    (полностью Ф.И.О.)

    проживающий

    по адресу: _____________________________________________________________,

    (полный адрес)

    паспорт серии __________ N _____________, выдан «___» _________ 200_ г.

    ____________________________________________________________________, код

    паспорт серии ____________________ N ________________, выдан «____»

    _________ 200__г. ____________________________________________________,

    (наименование выдавшего органа)

    код подразделения _____________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый»,

    действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,

    находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о

    нижеследующем:

    1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а

    Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности

    земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», и расположенный на

    данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем «Дом», вместе именуемые

    «Недвижимое имущество», расположенное по

    адресу: __________________________________________________________________

    (город, область, район, поселок, деревня)

    в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

    План Участка прилагается к настоящему Договору и является его

    неотъемлемой частью.

    2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

    ________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

    Свидетельства о праве собственности на землю от «___"_______ 200__г. за

    N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права

    N________________200___г. а также записи в Едином государственном

    реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «__"______ 200__г.

    выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое

    имущество и сделок с ним.

    Участок имеет кадастровый номер ____________________________,

    расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для

    индивидуального жилищного строительства.

    3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит

    Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве

    собственности на жилой дом от «___"________ 200__ г. N ________ и

    Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г. записи в Едином

    государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

    «___» ____________ 200___ г. за N___________________________, условный

    номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим

    государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    4. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой

    двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью __________ кв. м.,

    инвентарный номер ________________.

    Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным

    технического паспорта, изготовленного ГУП «Бюро технической

    инвентаризации ________________________________________.»

    (указать город/район города, поселок)

    Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане

    5. Нормативная стоимость Участка составляет

    ________________________________ рублей, что подтверждается актом,

    (указать цифрами и прописью)

    выданным «___"___________________ 200____ г. комитетом по земельным

    ресурсам и землеустройству _____________________________________________.

    (указать район, город, область)

    6. Инвентаризационная стоимость Дома составляет

    ________________________ рублей, что подтверждается справкой от «___»

    (цифрами и прописью)

    ______________________ 200 ___г. N ________________________, выданной БТИ

    ________________________________________________________________________.

    (указать район, город, поселок)

    7. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для

    его использования в соответствии с целевым назначением.

    8. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора

    Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не

    обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.

    9. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

    10. Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал или

    должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.

    11. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него

    отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ

    от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3

    статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения

    реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

    12. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения

    Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от

    принятия дара также подлежит государственной регистрации.

    13. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит

    покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких

    родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В

    случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

    14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены

    дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают

    заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также

    отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

    15. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с

    момента государственной регистрации.

    16. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего

    Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет

    17. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после

    государственной регистрации перехода права собственности в органе,

    осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

    регистрация дарения дома с земельным участком производится одним договором или двумя отдельными

    Сирин Просветленный (24126) 6 лет назад

    Начнем помолясь. На сегодняшний день законодательство предоставляет нам замечательную возможность подарить земельный участок вместе с надворными постройками. Так зачем же, спрашивается, городить огород, и делать два договора с разными предметами. А затем что так проще: есть земля, есть дом – будем делать как всегда. А чтобы не как всегда и проще для клиента – зачем? Это ж искать надо варианты и думать.

    Законом подробно не оговорены условия договора дарения. Есть лишь некоторые требования к такому договору. Это требование во всех видах договора дарения установлено относительно предмета договора. Фактически как и во всех сделках с жилыми помещениями, так и в договоре дарения необходимо абсолютно точно определить предмет договора. Сделать это нужно таким образом, что бы не оставалось никакой возможности для разночтений предмета договора, иными словами, по такому условию должно идентифицироваться только одно жилое помещение, передаваемое по договору. В договоре всегда указывается точный и подробный адрес жилого помещения, вплоть до этажа, на котором расположена квартира, указываются ее технические характеристики (например, метраж). Если предметом договора выступает частный дом и земельный участок, на котором дом расположен, помимо аналогичных технических характеристик дома и его точного адреса, указывается также кадастровый номер и другие характеристики (например, площадь в га) земельного участка, его местоположение, целевое использование (это земля поселений, сельскохозяйственного назначения и т. д.) .

    Если вы дарите земельный участок с надворными постройками, необходимы след. доки*: правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом с надворными постройками (Постановление, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, Свидетельство о собственности, решение суда и пр. ) ***, свидетельства о государственной регистрации (если правоустанавливающие документы оформлены после 1998 года). кадастровый план земельного участка с кадастровым номером, технический паспорт на дом и хозяйственные постройки**, договор дарения по сделке. В редких случаях - иные дополнительные документы.

    * При оформлении договора дарения в нотариальном порядке (то есть у нотариуса). Вам придется собрать гораздо больше справок, документов, причем срок годности некоторых справок для нотариального оформления невелик. Например, справка или выписка из государственного реестра УФРС действительна только 10 дней. При заключении договоров в простой письменной форме таких сроков нет, да и сама справка тоже не нужна.

    **Для правоустанавливающих документов, оформленных до 1998 года, существует ряд дополнительных требований.

    *** Если правоустанавливающие документы на дом были получены в декларационном порядке (то есть Вы заполняли декларацию, но обмера дома не производили). при расхождении метража по имеющимся документам и метража, выявленного при изменениях техником БТИ при изготовлении технического паспорта на дом, у Вас могут быть маленькие или большие проблемы.

    **** Могут потребоваться дополнительные документы, например, при дарении от лица недееспособного гражданина - согласие органов опеки и попечительства; при дарении имущества, нажитого в браке - согласие супруга и свидетельство о браке и др.

    Договор дарения между близкими родственниками производится безвозмездно, т. е. даром, не считая госпошлины в размере 500 р. Дарение же на других людей наказывается налогами. Договор дарения земельного участка с домом, на крайняк могу скинуть.

    Остальные ответы

    Договор дарения садового дома и земельного участка

    Нотариальный образец договора дарения садового дома и земельного участка

    Город Киев, две тысячи четвертого года, февраля месяца, _____ числа.

    Мы, ФИО 1, (ИН 11111111), проживающей в г. Киеве, ул. ____, кв. 92, именуемый далее "Даритель", с одной стороны, и

    ФИО 2 (ИН_____), который проживает в г. Киеве, ул. ____, __кв. 106, именуемый далее "Одаряемый", с другой стороны,

    предварительно ознакомлены с требованиями действующего законодательства о действительности договоров, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Даритель передает бесплатно в собственность одаряемому садовый дом с надворными постройками № ___(___), со зданиями и сооружениями, находящимися в садовом обществе "_____", _____ район, урочище ____, по улице ___, ___(_____) в городе Киеве, и земельный участок. на которой он расположен.

    2. Вышеуказаные:

    2.1 садовый дом принадлежит Дарители на основании Свидетельства о праве собственности, выданное Харьковской райгосадминистрацией г. Киева 15.08.____р, на основании распоряжения Органа приватизации жилья Харьковской райгосадминистрации г. Киева СБ № ___вид 21.07.___р. и зарегистрированного в Киевском городском БТИ 19.10.____року, № ____.

    2.2. земельный участок - принадлежит Дарители на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, выданного Киевским городским Советом 10 ноября ____года на основании решения Киевской МР № ____від 17 декабря ____года зарегистрированного в Книге записи актов государственных актов на право частной собственности на землю за № ____.

    3. Местоположение земельного участка: город Киев, Дарницкий район, улица ___, ___, участок № ___ СТ "___". Кадастровый номер _____. Целевое назначение - для ведения садоводства.

    4. Садовый дом, являющийся предметом данного договора состоит из дома (литера А), жилой площадью 28,70 (двадцать восемь целых семьдесят сотых) кв. м, общей 59,60 кв. метров; душа (литера Б), гардеробной (литера В), сооружений (№ 1,2). Год постройки садового дома ___.

    5. Садовый дом и земельный участок оценены сторонами: 9500 гривен (девять тысяч пятьсот), в т.ч. садовый дом 9000 гривен, земельный участок - 500 (пятьсот) гривен.

    6. Согласно сведениям, изложенным в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ___.02.2004 г. за № ____, стоимость садового дома составляет 8715 гривен 00 коп. Согласно справке ФС-______/2004 о нормативной денежной оценке земельного участка - его стоимость составляет 423,31 гривен.

    7. Даритель утверждает, что он имеет все права собственника относительно свободного распоряжения садовым домом и земельным участком, которые являются предметом данного договора. На момент заключения настоящего договора отсутствуют любые совладельцы, отсутствуют претензии третьих лиц. Предмет дарения никому другому не отчужден, не является взносом в уставный фонд обществ, в аренду не передан, не заложен, в налоговом залоге споре и под запретом (арестом) не находится.

    8. Даритель обязуется освободить предмет дарения от собственных вещей и передать его одаряемому в пользование в течение 10 дней после нотариального удостоверения этого договора.

    9. Право собственности на садовый дом и земельный участок, переходит к одаряемому с момента передачи дара, о чем будет свидетельствовать получение одаряемым этого договора после его нотариального удостоверения.

    11. Затраты связанные с удостоверением настоящего договора несет Одаряемый.

    13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых предназначается для хранения в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа ________, а второй выдается Одаряемому.

    14. Договор является основанием для выдачи одаряемому Государственного акта на право частной собственности за земельный участок.

    Даритель

    Одаряемый

    Город Киев, ____ февраля 2004 года.

    Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

    Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших этот договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. __ Садового дома и земельного участка, которые отчуждаются, проверено.

    В соответствии с требованиями ст. 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности подлежит государственной регистрации.

    Зарегистрировано в реестре за № ______.

    Получено платы 1% от суммы договора - 107 (сто семь) гривен.

    Источники:
    mosadvokat.org, www.pbsov.ru, otvet.mail.ru, meget.kiev.ua

    Следующие статьи:


    Как написать заявление на развод

    В каждом суде висит образец заявления о расторжении брака. Но, даже при наличии образца, следует знать основные правила написания искового заявления о разводе. Читать далее