Главная Профессия юрист Юридический бизнес

Юридические аспекты установки шлагбаума во дворе


Получить хороший образец у юриста влетит в копеечку. Причина - правильное составление имеет решающее значение. Судья начинает иметь мнение о заявителе, который напечатал свои взгляды, просматривая заявление и его содержание. Фактически заявление это описание личности подписавшегося. Это случается архи влиятельнымв ситуациях, когда выход формируется от интеллектуального решения.

То, что некоторые хотят установить на въезде в свой двор шлагбаум, чтобы ограничить въезд автомобилей посторонних людей в него, уже давно перестало удивлять кого бы то ни было, и стало чем-то, что считается естественным. Тем, кто живет в этом дворе и имеет личный автомобиль можно выдать магнитные карты или брелки. Либо же можно установить панель, на которой, для въезда во двор, необходимо будет набрать правильный код. Чужих во дворе быть не должно.

Российский пожарный надзор абсолютно не согласен с этим. Перед тем, как заняться установкой шлагбаума во дворе, необходимо побывать у коммунальщиков, согласовать с ними все важные моменты, а также собрать разрешения и подписи во многих госучереждениях, одним из которых является и Госпожнадзор. Вот здесь и появляются проблемы. Они категорически отказываются выдавать разрешения, так как в правила пожарной безопасности гласят о том, что проезды, дороги и подъезды должны предоставлять свободный доступ пожарной технике.

Это довольно веское основание для того, чтобы отказать в установке шлагбаума. И с этим ничего поделать нельзя.

Похожее правило есть и в Градостроительном Кодексе. В нем говориться о том, что проект будущего здания должен иметь пути, по которым пожарная техника сможет подъехать к строению. Санкции

Если вы являетесь физическим лицом и установили шлагбаумы автоматические и не получив разрешение, то вам придется заплатить 1-2 тысячи рублей и убрать шлагбаум (за свой счет). Если же вы являетесь юридическим лицом, то для вас штрафная санкция обойдется в сумму от 10 000 рублей.

Если нарушение повторяется, то сумма штрафа может статья больше.

Если вы все-таки не хотите чтоб в ваш двор заходили и заезжали посторонние, то можно все сделать намного проще и без проблем с законом. Устанавливаете шлагбаум и организовываете круглосуточную охрану возле него. Тогда у пожарного контроля не появится никаких вопросов, а въезд в ваш двор будет ограничен.

Как установить шлагбаум во дворе

Шлагбаум нужен для того, чтобы контролировать проезд на заграждённую территорию. Если в вашем дворе есть шлагбаум, значит у вас всегда будет гарантированное место для парковки. Никто не будет мостить свой джип под вашим окном и на детской площадке. Даже хулиганство и ограбления существенно снизятся, если придомовой участок не проходной двор, а безопасная площадка для отдыха после работы.

По описанию сильно смахивает на панацею от посторонних лиц и их автомобилей, но установка шлагбаумов – сложный юридический процесс. Это заградительное сооружение и его установка требует одобрения всех инстанций. Дело в том, что по закону о пожарной безопасности (ст.23) запрещено заграждать или как-то препятствовать подъезду транспорта к дому. Понятное дело, что пожарная машина (скорая, милиция) снесут на своём пути большинство гражданских шлагбаумов, но и без штрафов и принудительного дорогостоящего демонтажа не обойдётся.

Чтобы установить шлагбаум законно, нужно поступить так:

1. На собрании жильцов согласовать установку шлагбаума и собрать подписи (не меньше 51%). Уточните, не будет ли он мешать собственникам квартир, которые не являются жильцами (владельцы фирм на первых этажах, например), а также частных объектов на вашей или соседней территории.

2. Заверить в БТИ границы придомовой площади.

3. Получить разрешения в городской администрации, ГИБДД, ЖКХ и Государственный пожарный надзор.

После установки необходимо организовать круглосуточный контроль охраны (консьержа). Это необходимо для того, чтобы пожарная машина могла в любой момент проехать.

Некоторые жильцы идут по «лёгкому» пути и загораживают дорогу самовольно. Доходит до блокировки проезда собственным автомобилем. Их мотивы понять можно. Но они подвергают не только свой кошелёк штрафу, но и жильцов целого дома опасности не получить помощь от пожарных/скорой/милиции. Сделайте всё правильно и наслаждайтесь заслуженным уютом своего двора, который теперь не парковка всего микрорайона, самый настоящий родной дом.

Шлагбаум во дворе

Шлагбаум в своем дворе: юридические аспекты комфорта

Желание установить шлагбаум на въезде во двор, чтобы исключить доступ в него машин посторонних людей, обычными людьми уже воспринимается как нечто естественное. «Своим» можно раздать радиобрелоки или смонтировать кодовую панель, а «чужим» во дворе делать совершенно нечего.

Официальное мнение пожарного надзора России с мнением обывателей расходится. Можно даже назвать взгляд пожарных на эту проблему прямо противоположным. Как правило, пройдя на пути к установке шлагбаума во дворе несколько государственных инстанций и согласовав все вопросы с представителями коммунальных служб, инициаторы «шлагбаумной эпопеи» попадают в Госпожнадзор и получают категорический отказ. Причины этого отказа лежат на поверхности. Точнее, в правилах пожарной безопасности, которые регламентируют состояние дорог, проездов и подъездов к жилым домам – «должны быть свободны для движения пожарной техники, а зимой – очищенными от льда и снега».

Эта статья, как правило, служит достаточным основанием для отказа. Можно скандалить и бушевать, обращаться с апелляциями – разрешения всё равно не дадут - проезды должны быть свободными.

Аналогичное правило прописано, кстати, и в градостроительном кодексе. Пункт СниП 2.07.01-89 утверждает, что при проектировании зоны жилой застройки необходимо предусмотреть подъездные пути для пожарной техники к жилым домам и зданиям общественного назначения.

Теперь о санкциях. За незаконно установленный шлагбаум физическое лицо заплатит от одной дол двух тысяч рублей штрафа, юридическое – не менее десяти тысяч. После оплаты штрафной квитанции шлагбаум придется убрать. Демонтаж также осуществляется за счёт виновного в неправомерной установке лица. Кстати, штраф за повторное нарушение согласно законодательству может быть увеличен.

Существует, кстати, и вполне законный способ контроля над въездом автотранспорта во двор жилого дома или комплекса: нужно «всего лишь» организовать круглосуточное дежурство охраны у шлагбаума. В случае пожара или иного чрезвычайного происшествия охранник обеспечит проезд пожарной техники во двор. В этом случае всё упирается в стоимость вопроса: по карману такая охрана только владельцам квартир в элитных жилых комплексах. А там охрана и контроль над въезжающим автотранспортом и без того предусмотрены.

В принципе, шлагбаум не станет препятствием для пожарного автомобиля. Жалобы на «неаккуратных пожарных» тоже не помогут. Если шлагбаум установлен незаконно, то какая речь может идти о компенсации? Между тем, однократная установка автоматического шлагбаума с четрыхметровой пластиковой стрелой и управляющим радиомодулем обойдётся примерно в 1200 евро.

Что нужно сделать для попытки законной установки шлагбаума на въезде во двор жилого дома?

Во-первых, подписи под решением об установке должны поставить не менее 51 % жильцов домовладения. Во-вторых, необходимо определить размер прилегающей к дому территории. И вот тут начинается самое интересное.

Жилищный кодекс России вкупе с поправками, внесёнными Федеральным законом №16 расценивает земельный участок, на котором располагается жилой дом и прочие входящие в состав домовладения строения, как долевую собственность владельцев помещений в жилом доме.

Соответственно, решение о формировании участка близ дома может быть принято только на общем собрании собственников помещений. Уполномоченное лицо с протоколом решения с копией протокола решения общего собрания жильцов может обратиться в органы местной власти с заявлением о формировании земельного участка. Только после этого можно пробовать добиться разрешения на установку шлагбаума.

Правила дорожного движения в Российской федерации категорически запрещают самовольную установку любых объектов дорожной инфраструктуры, которые могут создать препятствия для дорожного движения. Сюда входят знаки, светофоры и любые другие средства, которыми организуется дорожное движение, включая ворота и шлагбаумы. Таким образом, установка шлагбаума на законных основаниях возможна только после получения разрешений от органов местного самоуправления, отделе ГИБДД и пресловутом Государственном пожарном надзоре.

Юридические аспекты установки шлагбаума во дворе

То, что некоторые хотят установить на въезде в свой двор шлагбаум, чтобы ограничить въезд автомобилей посторонних людей в него, уже давно перестало удивлять кого бы то ни было, и стало чем-то, что считается естественным. Тем, кто живет в этом дворе и имеет личный автомобиль можно выдать магнитные карты или брелки. Либо же можно установить панель, на которой, для въезда во двор, необходимо будет набрать правильный код. Чужих во дворе быть не должно.

Российский пожарный надзор абсолютно не согласен с этим. Перед тем, как заняться установкой шлагбаума во дворе, необходимо побывать у коммунальщиков, согласовать с ними все важные моменты, а также собрать разрешения и подписи во многих госучереждениях, одним из которых является и Госпожнадзор. Вот здесь и появляются проблемы. Они категорически отказываются выдавать разрешения, так как в правила пожарной безопасности гласят о том, что проезды, дороги и подъезды должны предоставлять свободный доступ пожарной технике.

Это довольно веское основание для того, чтобы отказать в установке шлагбаума. И с этим ничего поделать нельзя.

Похожее правило есть и в Градостроительном Кодексе. В нем говориться о том, что проект будущего здания должен иметь пути, по которым пожарная техника сможет подъехать к строению.

Санкции

Если вы являетесь физическим лицом и установили шлагбаумы автоматические и не получив разрешение, то вам придется заплатить 1-2 тысячи рублей и убрать шлагбаум (за свой счет). Если же вы являетесь юридическим лицом, то для вас штрафная санкция обойдется в сумму от 10 000 рублей. Если нарушение повторяется, то сумма штрафа может статья больше.

Если вы все-таки не хотите чтоб в ваш двор заходили и заезжали посторонние, то можно все сделать намного проще и без проблем с законом. Устанавливаете шлагбаум и организовываете круглосуточную охрану возле него. Тогда у пожарного контроля не появится никаких вопросов, а въезд в ваш двор будет ограничен.

Источники:
mosadvokat.org, good-sovets.ru, www.bariers.ru

Следующие статьи:


Как составляется договор

Вы знаете что должно быть в договоре, узнайте как правильно все это изложить. Подробнее...