Главная Юристы отвечают

Изменения в 2015году по операциям с недвижимостью


Сохраненные ресурсы всегда полезны. Качественный шаблон укрепит в устранении задач при написании обращения. Это поможет сберечь ресурсы на оплате специалиста. Перед тем как подгонять бланк, как правило рекомендуем тщательно прочитать напечатенные в нем статьи статей постановлений. Спустя время они могут потерять свежесть.

На Украину 2015 год с новыми правилами по оформлению сделок с недвижимостью. Нотариусы согласно этим новым правилам осуществлять могут функции госрегистратора прав на недвижимость. Это все вводит эру Укргосреестра и отменяет эпоху БТИ.

Люди желающие проверить историю недвижимости и ее приобрести до этого времени должны были обращаться в Реестр прав собственности и БТИ. Эта процедура сейчас отменена.

Тем, кто хочет приобрести жилье, теперь придется осуществлять заключение договора лишь только на основании подтверждающего документа права собственности на жилье. При этом выполнить проверку, является ли действительно продавец настоящим собственником недвижимости, будет достаточно затруднительно. Чтобы избежать таких проблем следует обращаться в проверенные компании, которые осуществляют продажу недвижимости. И одной из таких компаний именно и является компания Кадор Груп, обратившись в которую есть возможность выбрать действительно хорошее жилье на долгие годы.

Причина трудностей проверки собственности жилья заключается в том, что сейчас реестр является пустым, вследствие чего нотариусам будет тяжело находить необходимую информацию о правах собственника.

Новый порядок регистрации, собственно говоря, создал более удобные условия для продавца и сделал более опасной процедуру для покупателя. Человеку во время приобретения жилья придется получать какими-то непонятными путями информацию о его соответствии техническим нормам, его перепланировке и т.п.

У сотрудников БТИ нет права предоставлять покупателю техдокументацию, а в свою очередь такие обязанности на продавца никто не возлагал.

Именно поэтому покупатель правдивую информацию о технической инвентаризации жилья сможет иметь только лишь после регистрации права на собственность.

26 марта 2015 года

Редактор газеты «Бухгалтерия», автор многочисленных публикаций по налогообложению и бухгалтерскому учету, с 1999 года успешный опыт независимой лекционной деятельности в сфере налогового и бухгалтерского учета, специализация. налог на прибыль и НДФЛ

НДС

1.1.  Объект налогообложения, база и порядок начисления налога при осуществлении операций по перевозке грузов и оказании услуг транспортной экспедиции.

1.2. Особенности применения нулевой ставки НДС участниками международной перевозки грузов. Документы, подтверждающие нулевую ставку налога. «Перевыставление» нулевой ставки по цепочке:  перевозчик – экспедитору, экспедитор – заказчику. Применение ОНК           № 610.

1.3. Зависимость места поставки услуг транспортного экспедирования (объекта налогообложения) от места регистрации заказчика.

1.4. Услуги, вспомогательные транспортным. Привлечение третьих лиц для выполнения договора транспортного экспедирования (погрузка, разгрузка, перегрузка, складская обработка, страхование, сопровождение и т.п.).

1.5. Услуги от нерезидентов: какие услуги считаются услугами с местом их поставки на таможенной территории Украины. Порядок начисления «импортноуслужного» НДС (налоговые обязательства/налоговый кредит). Обязательность регистрации налоговых накладных в Едином реестре налоговых накладных для отражения налогового кредита;

1.6. Транзитный перевозки и экспедирование транзитных грузов. Территория транзита и документальное подтверждение «транзитности» грузов. Порядок  применения НДС-льготы (п.197.8 ст.197 НКУ). Нюансы распределение «входного» НДС при осуществлении льготных операций.

ПРИБЫЛЬ, БУХУЧЕТ

  1. Новая редакция «прибыльного» раздела – равнение на бухучет.  Нюансы и возможные риски такого учета. Необходимые корректировки в учетной политике и риски своевременного непризнания расходов.
  2. Бухгалтерские аспекты ТЭД: формирование себестоимости услуг, сопутствующие  и накладные расходы, учет посреднических операций.  Бухгалтер  всегда прав,… если соблюдает императивные требования национальных стандартов.
  3. Необходимая первичная документация – как правильно воспользоваться принципом превалирования сущности над формой. Язык и форма первичных документов
  4. Операции в иностранной валюте, учет курсовых разниц, выбор между двух курсов НБУ: когда и какой курс можно выбирать. Доходы и расходы от курсовых разниц:  можно ли игнорировать в учете «транзитные» операции в валюте.
  5. «Прибыльный раздел» - в новой редакции, а налогообложение доходов нерезидентов – практически без изменений!  Налог на репатриацию оставили в НКУ – «новый» налог со «старыми» проблемами.

Все вопросы рассматриваются с учетом изменений налогового законодательства на дату семинара.

Стоимость  участия в семинаре одного слушателя  1150,00 грн. без НДС

При оплате до 20 марта  стоимость 970,00  грн. без НДС

Зарегистрироваться и получить дополнительную информацию можно по тел. (044)221-69-87; (067) 536-09-01 Марина

Изменения в 2015году по операциям с недвижимостью

На Украину 2015 год с новыми правилами по оформлению сделок с недвижимостью. Нотариусы согласно этим новым правилам осуществлять могут функции госрегистратора прав на недвижимость. Это все вводит эру Укргосреестра и отменяет эпоху БТИ.

Люди желающие проверить историю недвижимости и ее приобрести до этого времени должны были обращаться в Реестр прав собственности и БТИ. Эта процедура сейчас отменена.

Тем, кто хочет приобрести жилье, теперь придется осуществлять заключение договора лишь только на основании подтверждающего документа права собственности на жилье. При этом выполнить проверку, является ли действительно продавец настоящим собственником недвижимости, будет достаточно затруднительно. Чтобы избежать таких проблем следует обращаться в проверенные компании, которые осуществляют продажу недвижимости. И одной из таких компаний именно и является компания Кадор Груп. обратившись в которую есть возможность выбрать действительно хорошее жилье на долгие годы.

Причина трудностей проверки собственности жилья заключается в том, что сейчас реестр является пустым, вследствие чего нотариусам будет тяжело находить необходимую информацию о правах собственника.

Новый порядок регистрации, собственно говоря, создал более удобные условия для продавца и сделал более опасной процедуру для покупателя. Человеку во время приобретения жилья придется получать какими-то непонятными путями информацию о его соответствии техническим нормам, его перепланировке и т.п.

У сотрудников БТИ нет права предоставлять покупателю техдокументацию, а в свою очередь такие обязанности на продавца никто не возлагал. Именно поэтому покупатель правдивую информацию о технической инвентаризации жилья сможет иметь только лишь после регистрации права на собственность.

Изменился Налоговый Кодекс Украины, какие главные изменения?

Согласно Закону Украины от 28.12.14г. № 71- VIII «О внесении в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы» внесены существенные изменения в Налоговый кодекс Украины. Компания «Аудит. Бухгалтерия. Аутсорсинг» отобрала для Вас перечень самых важных, на наш взгляд, изменений:

  • малый и средний бизнес не будет проверятся налоговиками - введен мораторий на налоговые проверки;
  • количество налогов в Украине уменьшилось с 22 до 9 ;
  • с 1 февраля по 1 июля  2015 года будет введен тестовый режим применения электронной системы администрирования НДС;
  • повысят ставку налога на доходы физлиц для налогообложения пассивных доходов до 20%;
  • дивиденды плательщиков налога на прибыль будут облагать по ставке 5%;
  • зернотрейдеров лишили права возмещения НДС;
  • налог на объекты жилой недвижимости (2% от мин. зарплаты=24 грн 36 коп) не будут платить владельцев квартир до 60 м2 и хозяева домов с метражом до 120 квадратов. Не будут облагать налогом нежилую недвижимость, которую используют в аграрном секторе, промышленности, МАФы, киоски и рынки. В связи с этим налог на нежилую недвижимость больше всего заденет владельцев торговых центров;
  • автомобили (дизельные и бензиновые) с объемом двигателя больше 3000 см 3. в возрасте до 5 лет – будут облагаться налогом на роскошные автомобили;
  • с 01.07.15 г. предприниматели должны будут обязательно применять РРО. Для тех из них, которые торгуют на рынках, в розничной торговой и передвижной сети, эту обязанность отстрочили до 01.01.16 г.;
  • ставка акциза по розничным продажам пива, алкогольных напитков, табачных изделий и топлива составит 5% от объема реализации;
  • полученные физлицом доходы от ИСИ будут облагать по ставке 20%;
  • расходы плательщика налога на прибыль по отдельным операциям приобретения товаров (работ, услуг) будут уменьшать на 30% (к этим операциям НЕ относятся операции с упрощенцами).
  • Подробно об обязательном использовании регистраторов расчетных операций (РРО)

    Принят закон, который предусматривает с 1 июля 2015 года обязательное применение регистраторов расчетных операций физическим лицам-предпринимателям плательщикам единого налога III группы.

    С 1 января 2016 года обязательно применять РРО и физическим лицам-предпринимателям НА ЕДИНОМ НАЛОГЕ II ГРУППЫ.

    На кого не распространяется действие закона об РРО?

  • на налогоплательщиков который находятся на упрощенной системе, которые осуществляют деятельность на рынках, продажа товаров в розничной торговой сети, через средства передвижной сети;
  • плательщики единого налога второй и третьей групп, которые с 1 января 2015 года до 30 июня 2015 включительно начали применять в собственной хозяйственной деятельности зарегистрированные, опломбированные в установленном порядке и  переведенные в фискальный режим работы регистраторы расчетных операций.
  • Оптимизированы группы плательщиков единого налога

    С 1 января 2015 оптимизированы группы плательщиков единого налога до четырех с увеличением максимального размера дохода, который позволяет находиться на упрощенной системе налогообложения. Как это выглядит:

  • II группа - предприниматели, которые осуществляют хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и / или населению, производство и/или продаже товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев: не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек ; а объем дохода не превышает 1500000 грн (ранее - 1000000 грн),
  • III группа - предприниматели, не использующие труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, не ограничено и юридические лица - субъекты хозяйствования любой организационно-правовой формы, в которых в течение календарного года объем дохода не превышает 20000000 грн.
  • Расширили базу уплаты военного сбора в 2015 году

    Верховная Рада Украины решила ВРЕМЕННО. до вступления в силу решения о завершении реформы Вооруженных Сил Украины, расширить базу уплаты военного сбора. Плательщиками сбора являются резиденты и нерезиденты. Объектом обложения сбором являются такие доходы:

  • доходы от предоставления резидентам или нерезидентам в аренду;   
  • проценты, дивидендов, роялти и любых других пассивных (инвестиционных) доходов, уплаченных резидентами Украины;
  • доходы от продажи движимого и недвижимого имущества, доходов от отчуждения корпоративных прав, ценных бумаг, в том числе акций украинских эмитентов;
  • доходы, полученные в виде взносов и премий на страхование и перестрахование рисков на территории Украины;
  • доходы страховщиков - резидентов;
  • другие доходы;
  • наследства, подарки, выигрыши, призы.
  • Напомним, что ставка сбора составляет 1,5% от объекта налогообложения.

    Минимальная зарплата на 2015 год

    На сегодня минимальная зарплата составляет 1218 грн, НО с 1 декабря 2015 года Минзарплата повысится до 1378 грн. Что касается прожиточного минимума, то он также изменится только в декабре 2015 года, он будет составлять:

  • общий его показатель составляет 1176 грн (с 1 января) и 1330 грн (с 1 декабря).
  • для трудоспособных лиц он установлен на уровне 1218 грн и 1378 грн соответственно;
  • для детей в возрасте до 6 лет — 1032 грн и 1167 грн (с 1 декабря);
  • для детей в возрасте от 6 до 18 лет — 1286 грн и 1455 (с 1 декабря);
  • для лиц, утративших трудоспособность, — 949 и 1074 грн (с 1 декабря).
  • Обновили  штрафы за нарушение трудового законодательства

    Согласно ст. 265 Кодекса законов о труде Украины, за правонарушения трудового законодательства будут налагаться штрафы в новых размерах:

  • за допуск работника к работе без оформления трудового договора (контракта), оформление работника на неполное рабочее время при фактическом выполнении работы полное рабочее время. выплату зарплаты (вознаграждения) без начисления и уплаты единого взноса — штраф 30 минзарплат на момент выявления нарушения, за каждого работника, относительно которого совершено нарушение;
  • за нарушение установленных сроков выплаты зарплаты, других выплат, предусмотренных законодательством о труде, более чем за один месяц, выплату их не в полном объеме — штраф 3 минзарплаты на момент выявления нарушения;
  • за несоблюдение минимальных государственных гарантий в оплате труда — 10 минзарплат на момент выявления нарушения, за каждого работника, относительно которого совершено нарушение;
  • за нарушение других требований трудового законодательства — одна минзарплата.
  • Больше новостей читайте на нашем сайте в разделе "Новости".

    Источники:
    mosadvokat.org, dtkt.com.ua, www.buhuslugi.com.ua

    Следующие статьи:


    Как написать заявление на развод

    В каждом суде висит образец заявления о расторжении брака. Но, даже при наличии образца, следует знать основные правила написания искового заявления о разводе. Читать далее