Стандартный договор подряда на строительные работы образец и форма
Прежде чем использовать бланк, очень необходимо качественно исследовать напечатенные в нем нормы постановлений. На время чтения они могут потерять свою свежесть. Свободные ресурсы, как правило, приятны. Хороший пример поддержит в устранении проблем при составлении письма. Это поможет сэкономить на договоре специалиста.
Общие свойства договора строительного подряда
Правоотношения, которые появляются у заказчика, а также подрядной организации при реализации строительных или ремонтных работ, регулируются законодательством (ст. 740 ГК РФ) и находят свое закрепление в договоре строительного подряда.
Успешное согласование вышеуказанного документа гарантирует защиту интересов обеих сторон и соблюдения всех требуемых условий контракта. Заключение договора строительного подряда применяется не только при возведении объектов недвижимости, но также в случае выполнения мероприятий по реконструкции зданий и их капитальному ремонту, пусконаладочным и монтажным работам.
Особенности договора строительного подряда
Договор строительного подряда максимально адаптирован именно к тем правоотношениям, которые возникают в строительной отрасли. Ряд отличительных характеристик указанного выше документа позволяет отнести его к отдельной категории договоров подряда.
Рассмотрим более детально ключевые особенности договора строительного подряда:
1. Отношения, возникающие после заключения договора, регулируются множеством иных нормативных актов, в числе которых находится СниП;
2. Объектом договора данной категории всегда будет являться недвижимое имущество, а к предметной области документа будет относиться любое действие, касающееся возведения или изменения объекта капитального строительства;
3. Лицо, выполняющее функции подрядчика, должно обладать разрешительными документами и лицензиями для осуществления действий, предусмотренных договором.
В противном случае, деятельность подрядчика будет являться противозаконной.
Форма договора строительного подряда
Форма договора строительного подряда имеет четкую структуру и перечисленные ниже неотъемлемые пункты:
1. Срок выполнения условий договора, включающий время начала и завершения проведения работ. Некоторые договоры могут содержать временные интервалы каждого этапа строительства, определять время начала действия договора.
2. Типовой договор строительного подряда должен содержать четкое описание предмета, под которым понимается «продукт», получаемый заказчиком от подрядчика. Содержание предмета должно максимально конкретизировать характер, объем и место проведения будущих работ.
3. Заключение договора строительного подряда следует проводить только после определения цены договора. Если объем и характер проводимых работ содержатся в технической сопроводительной документации (ст. 743 ГК РФ), то стоимость работ содержится в проектно-сметной отчетности, содержащей перечисление затрат на приобретение материалов, оборудования, проведение работ и так далее.
Стоит сказать, что в основном субъекты правоотношений данной отрасли пользуются стандартным договором строительного подряда. Однако такие обстоятельства, как количество субъектов договора, масштаб проводимых работ, юридические аспекты деятельности компаний могут значительно расширить обычный договор подряда на строительные работы.
У нас вы можете абсолютно бесплатно скачать образец договора строительного подряда, перейдя по ссылке.
Договор подряда с физическим лицом
Заключая Договор подряда с исполнителем, являющимся физическим лицом, можно использовать следующий бланк.
Скачать Договор подряда с физическим лицом
Договор подряда на отделочные работы
Бланк договора подряда на отделочные работы можно бесплатно скачать на нашем сайте.
Скачать Договор подряда на отделочные работы
Договор строительного субподряда
Данный тип договора составляется между генподрядчиком и субподрядчиком:
Скачать Договор строительного субподряда
Стандартный договор подряда на строительные работы – образец и форма
Общие свойства договора строительного подряда
Правоотношения, которые появляются у заказчика, а также подрядной организации при реализации строительных или ремонтных работ, регулируются законодательством (ст. 740 ГК РФ) и находят свое закрепление в договоре строительного подряда.
Успешное согласование вышеуказанного документа гарантирует защиту интересов обеих сторон и соблюдения всех требуемых условий контракта. Заключение договора строительного подряда применяется не только при возведении объектов недвижимости, но также в случае выполнения мероприятий по реконструкции зданий и их капитальному ремонту, пусконаладочным и монтажным работам.
Особенности договора строительного подряда
Договор строительного подряда максимально адаптирован именно к тем правоотношениям, которые возникают в строительной отрасли. Ряд отличительных характеристик указанного выше документа позволяет отнести его к отдельной категории договоров подряда.
Рассмотрим более детально ключевые особенности договора строительного подряда:
1. Отношения, возникающие после заключения договора, регулируются множеством иных нормативных актов, в числе которых находится СниП;
2. Объектом договора данной категории всегда будет являться недвижимое имущество, а к предметной области документа будет относиться любое действие, касающееся возведения или изменения объекта капитального строительства;
3. Лицо, выполняющее функции подрядчика, должно обладать разрешительными документами и лицензиями для осуществления действий, предусмотренных договором. В противном случае, деятельность подрядчика будет являться противозаконной.
Форма договора строительного подряда
Форма договора строительного подряда имеет четкую структуру и перечисленные ниже неотъемлемые пункты:
1. Срок выполнения условий договора, включающий время начала и завершения проведения работ. Некоторые договоры могут содержать временные интервалы каждого этапа строительства, определять время начала действия договора.
2. Типовой договор строительного подряда должен содержать четкое описание предмета, под которым понимается «продукт», получаемый заказчиком от подрядчика. Содержание предмета должно максимально конкретизировать характер, объем и место проведения будущих работ.
3. Заключение договора строительного подряда следует проводить только после определения цены договора. Если объем и характер проводимых работ содержатся в технической сопроводительной документации (ст. 743 ГК РФ), то стоимость работ содержится в проектно-сметной отчетности, содержащей перечисление затрат на приобретение материалов, оборудования, проведение работ и так далее.
Стоит сказать, что в основном субъекты правоотношений данной отрасли пользуются стандартным договором строительного подряда. Однако такие обстоятельства, как количество субъектов договора, масштаб проводимых работ, юридические аспекты деятельности компаний могут значительно расширить обычный договор подряда на строительные работы.
У нас вы можете абсолютно бесплатно скачать образец договора строительного подряда, перейдя по ссылке .
Договор подряда с физическим лицом
Заключая Договор подряда с исполнителем, являющимся физическим лицом, можно использовать следующий бланк.
Договор подряда на отделочные работы
Договор строительного подряда
Новости бизнеса
Медведев утвердил льготную ипотеку под 13% годовых
Договор строительного подряда: 14 Mar 2015 09:01:59 +0300
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил программу льготной ипотеки в рамках антикризисного плана, соответсвующее постановление опубликовано на сайте кабмина.
США потребуют от крупных банков по $1 млрд за валютные махинации. Взысканием займётся Минюст страны, сообщает Bloomberg со ссылкой на собственные источники.
В Румынии в отношении главы Министерства финансов Дариуса-Богдана Вылкова начато уголовное расследование. Его подозревают в злоупотреблении должностными полномочиями в период с 2010 по 2013 годы, когда он занимал должность мэра города Слатина. В течение этого времени он незаконно получил 2 млн евро.
Инфляция в РФ в первом квартале 2016 года может замедлиться до однозначного уровня, а экономический рост восстановится, заявил глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев.
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) одобрило заявки на докапитализацию через ОФЗ от Петрокоммерца, Новикомбанка, Совкомбанка и АБ "Россия"; на рассмотрении еще три заявки, сообщил журналистам замглавы Минфина РФ Алексей Моисеев.
Акции ведущей российской горно-металлургической компании ОАО "Мечел" выросли в среду на 20,63 процента и котируются на Московской бирже к этому моменту на уровне 84,07 рубля за бумагу.
Новочеркасский электровозостроительный завод до 1 июня 2015 года уволит порядка 900 человек из-за сокращения заказа РЖД, передает РИА "Новости" со ссылкой на представителя предприятия.
"Нафтогаз" перечислил российскому "Газпрому" очередные 15 миллионов долларов предоплаты за мартовские поставки газа. В пресс-службе украинской компании РИА Новости сказали, что деньги были заплачены 12 марта. Российская сторона получение 15 миллионов подтвердила.
ФМС России поддержала предложение московских властей продлить срок действия патентов для трудовых мигрантов из стран СНГ, выданных в 2014 году, сообщила РИА Новости официальный представитель миграционной службы Залина Корнилова.
Авиакомпания "Уральские авиалинии" обратилась в правительство с просьбой предоставить им госгарантии на сумму 2 млрд руб. сроком от двух лет. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на копию письма гендиректора авиаперевозчика Сергея Скуратова вице-премьеру Ольге Голодец.
Автор документа
ДОГОВОР ПОДРЯДА №
на строительство дома
г. ____________ « » 20___ г.
______________________________________________________________, действующего на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик». с одной стороны, и ____________________, в лице ____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик». с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны». заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передает Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании, из собственных материалов.
Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов. осуществляет Подрядчик.
Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки) несет Заказчик.
Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
Право собственности и риск случайной гибели или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента приемки работ и подписания Акта приемки.
Гарантия качества работ, если иное не оговорено особо – составляет 12 месяцев.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Подрядчик обязан:
3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.
3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приемке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами Подрядчика.
3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.
3.1.5. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной заданием Заказчика.
3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.
3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приема-передачи.
3.1.8. Выполнить в полном объеме все свои обязательства по настоящему Договору.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Предоставить Подрядчику задание на выполнение работ, подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям.
3.2.2. В течение 3 (трех) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику.
3.2.3. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.
3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. (Прилжение №2).
3.2.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства по настоящему Договору.
3.2.6. аказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, материалов и имущества Подрядчика в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика.
3.2.7. Заказчик обязуется за свой счет обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта.
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.
Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведенных им работ.
4. ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
Первый этап. подготовительные работы, заливка фундамента.
Начало работ: "___"_____________ ____ года.
Окончание работ: "___"_____________ ____ года.
Второй этап. монтаж сруба, монтаж черновых полов и перекрытий, монтаж кровли, наружная обработка древесины антисептическими пропитками.
Начало работ: "___"_____________ ____ года.
Окончание работ: "___"_____________ ____ года.
Третий этап. внутренняя отделка, установка окон и дверей.
Начало работ: "___"_____________ ____ года.
Окончание работ: "___"_____________ ____ года.
При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение №1 к настоящему Договору).
В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.
Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объемов выполненных работ.
Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик ее уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.
В случае возникновения необходимости в изменении объемов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объем работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика, безналичным перечислением на расчетный счет Подрядчика.
График произведения оплат по настоящему Договору подлежит дополнительному согласованию Сторон, окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании Акта приемки работ, подписанного Сторонами не позднее 3(трех) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта приемки работ
6. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
Приемка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приема выполненных работ.
Подрядчик, после оформления приемки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта о приемке.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.
В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п.5.7. Подрядчик вправе выставить Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.
В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п.п. 5.1. 2.3. срок окончания работ переносится на количество дней задержки и оформляется протоколом..
В случае невыполнения работ в определенные Договором сроки по п.4.1. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от суммы работ по Договору за каждый просроченный день.
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы.
8. СРОК ДЕЙСТВИ Я ДОГОВОРА
Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ______________.
10. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.
Свидетельство, выданное соответствующей торгово - промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Изменение условий Договора возможно только по соглашению Сторон.
Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделенным от Договора
Все приемо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
Договор составлен на четырех листах, в 2-х одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
12. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ
Приложение №1. Сводный сметный расчет.
Приложение №2. Перечень работ выполняемых по договору.
