Кондоминиум владение одной территорией несколькими государствами одновременно
Прежде чем изготавливать трудный документ, советуем у уме разбить документ на три главных частей. Последние не обязательно будут поданы в той же последовательности. Обязательно необходимо сформулировать к чему вы требуете в итоге, потом выпишите мотивы. Таковыми могут стать местные порядки, постановления, обычаи. Введение очень существенная часть, который оставляет отпечаток. Также стремитесь разобраться какому решающему лицу адресован составляемый претензионный документ и кто конкретно будет удовлетворить просьбу.
Кондоминиум – имеет два определения:
1.Относительно международного права – это владение отдельной территорией двумя и более государствами одновременно, которые осуществляют свой суверенитет над ней на основе определенных соглашений между собой;
2.Относительно российского законодательства, кондоминиум – это единый комплекс недвижимого имущества, который включает, в установленных границах, земельный участок и расположенное на нем жилое сооружение, здание или другой объект недвижимости, а также находятся в собственности граждан, муниципальных образований или юридических лиц.
Кондоминиум — совместное владение
Следующий слайд
Кондоминиум — совместное владение (от лат. Con (cum) — вместе и domonium — владение), совместное владение одной и той же территорией двумя или несколькими государствами. Как правило, статус кондоминиума используется как способ решения территориальных споров. Так Судан (Англо-Египетский Судан) был в совместном владении Великобритании и Египта в 1899 — 1951 гг. С 805 г. кондоминиумом Франции и Урхельского епископства (Испания) является Андорра, при этом главой государства считаются соправители — президент Франции и Урхельский епископ. Зависимые (несамоуправляющиеся) территории: колонии, протектораты, доминионы, кондоминиумы, подмандатные и подопечные территории, ассоциированные государства.
Слайд 34 из презентации «Формирование политической карты мира». Размер архива с презентацией 3783 КБ.
Скачать презентацию
География 10 класс
краткое содержание других презентаций
«Природные ресурсы мирового хозяйства» - Оценка мировых природных ресурсов.
Биологические ресурсы. Лесные зоны Земли. Текст учебника. Руды металлов. Примеры решения проблемы пресной воды. Классификация природных ресурсов. Мировой земельный фонд. Природные ресурсы. Ресурсы пресной воды. Совокупность объектов. Обеспеченность крупных регионов мира. Обеспеченность пахотными землями. Изменение структуры земельного фонда планеты. Полезные ископаемые.
«Описание достопримечательностей Англии» - Знаменитости Великобритании. Достопримечательности Уэльса. Университеты Великобритании. Достопримечательности Англии. Уэльс. Стоунхендж. The United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland. Эдинбургский замок. Англия. Королева Елизавета II. Парк Катэй. Шотландия. Великобритания. Достопримечательности Шотландии. Северная Ирландия. Тауэрский мост. Достопримечательности Северной Ирландии. Часовая башня.
«Субрегионы Европы» - Субрегионы и страны. Субрегионы зарубежной Европы. Южная Европа. Северная Европа. Визитка восточной Европы. Визитка западной Европы. Визитка стран северной Европы. Восточная Европа. Западная Европа. Визитка южной Европы.
«Экономическая география Франции» - Среднеземноморский район. Экономические районы. Внешняя торговля. Машиностроение и металлообработка. Животноводство. Столица. Охрана окружающей среды. Население. Легкая промышленность. География промышленности. Химическая промышленность. Восточный район. Экономическая география Франции. Экономика. О стране. География сельского хозяйства. Обрабатывающая промышленность. Добывающая промышленность. Обеспеченность Франции.
«Население Карелии» - Петроглифы. Оленеостровец. Одежда древнего человека. Первые поселения людей. Памятники. Неолит. Когда в Карелии появились первобытные люди. Начало заселения территории Карелии. Оленеостровский могильник. Первые поселения. Керамика эпохи Неолита.
«Особенности экономического развития Японии» - Полезные ископаемые. Показатели промышленного производства. Анализ. Индия. Положение страны. Сфера услуг. Структура ВВП Японии. Особенность ЭГП. Почему Япония стала экономически развитым государством. Горный рельеф. Методы исследования. Сравнение Японии и Индии. Современные технологии. Высокий экономический потенциал.
Всего в теме «География 10 класс» 121 презентация
Кондоминиум
Кондоми́ниум (лат. con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом. но также и другим недвижимым имуществом. Понятие «кондоминиум» получило большое распространение в ряде государств, в частности в США .
§ Различные формы объединений собственников недвижимости
Различные формы кондоминиумов являются объединениями собственников жилья — некоммерческими потребительскими организациями, объединяющими собственников объектов недвижимого имущества или членов, которые создаются с целью управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирного дома.
Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы [1] :
временные и постоянные сообщества (Terminating Societies и Permanent societies, building and loan associations) в Великобритании в XIX веке;
строительные союзы в Германии ;
города-сады в дореволюционной России;
жилищные кооперативы (ЖК), жилищно-арендные кооперативные товарищества (ЖАКТ) в период НЭПа и после него до 1937 года;
молодёжные жилые комплексы (МЖК ) в СССР в 1970—1990 годы;
территориальные сообщества жителей (англ. Planning Unit Developments — PUD), кондоминиумы (англ. condominium association ), кооперативы (англ. cooperatives ) в США и Канаде;
синдикаты во Франции ;
квартирные акционерные общества в Финляндии;
объединения совладельцев многоквартирных домов (укр. об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. ОСББ ) на Украине ;
товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в России и в Беларуси .
§ Законодательство России
В зарубежной правовой практике термином «кондоминиум» обозначаются специфические правоотношения, возникающие при совместном владении. В частности эти правоотношения устанавливаются между собственниками квартир в многоквартирных домах или между собственниками нескольких, в том числе и односемейных, домов, расположенных на едином земельном участке. В России применение этого термина получило особую практику — им обозначали не правоотношения, а сперва участников этих правоотношений, затем — их объект.
Впервые понятие кондоминиума было введено Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4218-1 от 24 декабря 1992 года: «Кондоминиум — товарищество собственников жилых помещений в многоквартирных домах с установлением условий совместного владения и пользования межквартирными лестницами, лифтами, коридорами, крышами, техническими подвалами, внеквартирным инженерным оборудованием, придомовой территорией и другими местами общего пользования». Здесь этим термином обозначается специфический субъект права на недвижимое имущество — товарищество собственников жилья.
Далее ещё одно определение этому понятию появилось в указе Президента РФ «Об утверждении временного положения о кондоминиуме» № 2275 от 23 декабря 1993 года: «Кондоминиум является объединением собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере (далее именуются — домовладельцы), в границах которого каждому из них на праве частной или государственной, муниципальной собственности, иной форме собственности принадлежат в жилых домах жилые (квартиры, комнаты) и/или нежилые помещения, включая пристроенные, а также другое недвижимое имущество, непосредственно связанное с жилым домом, являющееся общей собственностью домовладельцев и следующее судьбе права домовладельца на жилое и/или нежилое помещение». И здесь этим термином обозначается субъект права на недвижимое имущество — товарищество собственников жилья.
В указе Президента РФ «О новом этапе реализации государственной целевой программы „Жилище“» № 431 от 29 марта 1996 года о кондоминиуме говорится уже не как о субъекте права, а как об объекте — многоквартирный дом или группа домов.
Современное понятие кондоминиума было введено Федеральным законом № 72-ФЗ от 15 июня 1996 года. Оно означало совокупность земельного участка, помещений (включая жилые, нежилые и помещения общего пользования), ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома или нескольких односемейных домов. После вступления в силу нового Жилищного кодекса. с 1 марта 2005 года понятие кондоминиума исчезло из российского законодательства (см. Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года). Ближайшим аналогом кондоминиума сейчас является многоквартирный дом, при этом форм управления этим многоквартирным домом (включая земельный участок под ним) предусмотрено несколько. Из них наиболее близко общему понятию кондоминиума Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
§ Управление домом
Жилищный кодекс (ст. 161) предусматривает три способа управления многоквартирным домом:
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме,
управление Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или заключение договоров на управление им;
управление управляющей организацией .
Способ управления должен выбираться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирных домах должны были до 1 января 2007 года выбрать способ управления их домами. В конце 2009 года руководитель управления Федеральной антимонопольной службы России по Москве Владимир Ефимов сообщил о фальсификации около 95 процентов общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами: вместо всех собственников договор на управление домом подписывался одним или двумя жильцами [2] .
