Собравшись изготавливать сложный документ, будет правильным размышляя разделить смысл на несколько частей. Они не всегда должны быть расположены в такой же последовательности. Сперва важно осознать к чему именно вы стремитесь в итоге, освободившись поищите основания. Существенными могут подвернуться законы, обычаи, местные порядки. Введение критично важная часть, который вносит впечатление. Кроме того стремитесь понять кому направлен готовящийся претензионный документ и кто будет удовлетворить претензию.
Эвакуация автомобилей
При оформлении наследства, например, вашими пожилыми родственниками или вами, возникает вопрос, как это лучше сделать – с помощью дарственной или завещания? Как и эвакуация автомобилей, каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы. В первую очередь, нужно обратить внимание на все условия и нюансы каждого варианта оформления того или иного имущества.
Что касается завещания, помните, что наследство в этом случае перейдет к наследнику только после смерти родственника-наследодателя. Причём, он вправе изменить или вообще отменить все свои решения в любое время. По закону он не может потерять каких-либо прав на завещанные ценности.
В случае если кто-то из родственников не попал в список наследников, но по закону имеет право на долю в наследстве, он может оспорить данное завещание. К тому же, для освидетельствования наследства по завещанию взимается пошлина. Размер её зависит от степени родства.
Например, близким людям, находящимся в кровном родстве с наследователем, нужно будет заплатить 0,3% от стоимости всего имущества. Другие же наследники обязаны выплатить 0,6%. А вот налог на наследуемую собственность платить не нужно – он отменен в России ещё в 2006 г.
Дарственная составляется только 1 раз. Обратной силы она не имеет. По закону права собственности сразу после их оформления переходят к другому человеку.
Помните, что отменить дарственный договор весьма трудно, не имея веских оснований. Для оспаривания дарственной нужно доказать в суде, что даритель при подписании всех бумаг был недееспособным.
В данном случае также установлен налог – он зависит от степени родства, и только близкие родственники освобождены от него полностью. А вот дальняя родня или знакомые обязаны оплатить 13%.
Если же при жизни наследодателя завещание или дарственная не были составлены, то после смерти происходит наследование по закону. Это значит, что все ценности перейдут к наследникам первых 3 очередей.
Как получить наследство и правильно его оформить?
Оглавление: [скрыть ]
На прием к юристу довольно часто приходят граждане с вопросом о том, что нужно для оформления наследства, куда обращаться, в какой срок, сколько ждать, какие документы необходимо подготовить, если ли какие-либо особенности их составления и сколько денег уйдет на госпошлину и налоги.
Оформление наследства установлено гражданским законодательством РФ. Всю процедуру можно разделить на несколько этапов:
принятие наследства и подача заявления нотариусу;
открытие наследственного дела;
сбор документов;
получение свидетельства о праве на наследство и документа о собственности.
Закон говорит о том, что наследовать можно по закону или по завещанию. Если вы являетесь наследником, необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя в течение полугода после его смерти.
Внимание! Если вы принимаете наследство, значит вы берете на себя и долговые обязательства умершего.
Принятие наследства может происходить двумя способами: фактическое вступление и оформление наследства у нотариуса. Первый вариант означает:
вы несете расходы по содержанию имущества;
приняли меры к его сохранности;
живете в квартире или доме, где жил умерший, и оплачиваете квартплату, налоги и другие обязательные платежи;
выплатили или выплачиваете долги наследодателя.
Второй вариант будет рассмотрен ниже.
Наследники по закону
Если не составлено завещание, оформление наследства начинается с определения наследников. Законодатель распределил их по очередям в зависимости от близости родства. В первую очередь наследуют родители, дети и супруги. По закону наследники последующих очередей призываются, если отсутствует предыдущая очередь.
Для наследования нужно явиться к нотариусу и составить заявление о вступлении в наследство. К нему прилагается перечень документов:
паспорт;
регистрационная запись о смерти;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
уведомление с места жительства или выписка из домовой книги;
документы о родстве;
сберегательные книжки и другая документация о наследуемом имуществе (свидетельство регистрации автомобиля и т.п.);
сведения о том, что наследник проживал совместно с наследодателем (справка из ЖЭУ).
Нотариус делает запрос в банки и регистрирующие органы, которые подтвердят наличие наследственной массы.
Если каких-либо документов не хватает, наследнику предоставляется достаточное время для их сбора. После того как все документы будут подготовлены, нотариус готовит свидетельство о праве на наследство. Оно дает право на получение денег со счета наследодателя, регистрацию движимого и недвижимого имущества.
За его выдачу оплачивается госпошлина. От ее уплаты могут быть освобождены несовершеннолетние, недееспособные (страдающие психическими заболеваниями), а также лица, проживавшие совместно с наследодателем одной семьей.
Наследники по завещанию
Оформление наследства по завещанию начинается при его предъявлении в нотариальной конторе. Нотариус обязан выяснить, не отменено ли завещание (должна быть специальная отметка) и нет ли других наследников, претендующих на обязательную долю в наследуемом имуществе.
К таким лицам законодатель относит несовершеннолетних, пенсионеров и недееспособных лиц, которые проживали вместе с умершим и являлись его иждивенцами. Если таковые имеются, они должны быть извещены нотариусом об открытии наследства.
В силу закона завещание можно оформить не только в нотариальной конторе. Если гражданин тяжело болен, находится в дальней экспедиции, войсковой части или местах лишения свободы и не может воспользоваться услугами нотариуса, руководители соответствующих организаций и учреждений имеют право составить завещание. Оно будет иметь силу нотариального, если подписано двумя свидетелями. Как показывает юридическая практика, после составления такого завещания лучше оформить его стандартный вариант.
Закон гласит, что наследник имеет право отказаться от него, но только от всего имущества, частичный отказ не разрешен законом.
По аналогии с оформлением наследства по закону нотариус рассылает запросы относительно наследуемого имущества и предлагает гражданину представить дополнительные документы. По окончании 6-месячного срока и после подготовки всей документации наследник получает свидетельство о праве на наследство. Близкие родственники и льготники освобождаются от уплаты госпошлины за его выдачу, плата взимается лишь за оформление наследства и техническую работу нотариуса и его сотрудников.
Особенности наследования недвижимости
На тематических форумах в интернете и очных консультациях у юристов довольно часто возникает вопрос о том, как оформить наследство на квартиру. Каждое наследственное дело индивидуально, поэтому оформлять квартиру или дом нужно исходя из правового статуса жилья, наличия в нем перепланировок, количества собственников и учета других важных факторов.
Несколько наследников и перепланировка
Довольно часто в наследство вступает сразу несколько человек, например, дети умершего собственника квартиры. Если завещание не составлено или в нем не указаны доли, то считается, что они будут равными. Для оформления наследства на жилье каждый наследник должен прибыть в нотариальную контору и подписать заявление о вступлении в наследство. В случае невозможности личной явки оформляется доверенность на одного из наследников или иное лицо. В ней должны быть оговорены все права и полномочия, необходимые для наследования. Доли в наследственной массе определяет нотариус. Если позволяют технические характеристики жилого помещения (к примеру, есть отдельный вход или возможность его устройства), доли можно выделить в натуре.
Порой право собственности на жилище не оформлено (к примеру, не получен документ о праве после наследования или приватизации). Бывает и так, что наследодатель умер в момент оформления приватизации. В процессе оформления наследства нотариусы советуют подать иск о включении такого имущества в наследственную массу. Есть случаи одновременного признания права собственности. И в той, и в другой ситуации это не противоречит закону и допускается в правоприменительной практике.
Довольно долго длится оформление наследства при наличии перепланировки в жилом помещении. В этом случае потребуется обращение в суд с требованиями о признании ее состоявшейся и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В некоторых регионах, например, в Москве и Московской области наследование перепланированной квартиры происходит без суда, а в свидетельство о праве на наследство и собственности вносятся сведения об имеющейся перепланировке. Если без судебного процесса не обойтись, кроме оформления наследства необходимо собрать документацию для сохранения квартиры или дома в перепланированном состоянии.
Кооперативная квартира
Благодаря особому правовому положению о наследовании этого вида жилья следует сказать особо. По закону получить в наследство кооперативную квартиру можно только в том случае, если полностью уплачен пай на нее. Об этом исполнительный орган ЖСК выдает соответствующую справку. Если пай выплачен не в полном объеме, то в наследство оформляется не жилье, а пай на него. При этом не важно, какой суммы не хватает до полной выплаты. При частично выплаченном пае одному из наследников нужно вступить в кооператив. В этом случае за ним сохранится право проживания и пользования наследуемым жильем. Спор о вступлении в кооператив в порядке наследования между несколькими наследниками решается через суд.
Если вы оформляете наследство на объект недвижимости, вам могут потребоваться следующие документы:
технический паспорт на дом или квартиру;
сведения о перепланировке жилья (при наличии таковой);
выписка из ЕГРП о правах на недвижимость;
справка об инвентаризационной стоимости квартиры или дома (для исчисления госпошлины), поэтажный план (берутся в БТИ).
Проблемы в получении наследства
Наиболее часто встречающейся трудностью при оформлении наследства являются документы о родстве. Малейшее исправление, опечатка, ошибка в написании или механические дефекты документов, а то и полное их отсутствие могут сделать невозможным получение наследства. Что делать в таких случаях и как оформить наследство при наличии сложностей в доказывании родства?
Если документы о родственных связях не сохранились, необходимо запросить их дубликаты в ЗАГСах или их архивах по месту выдачи. Достаточно написать заявление, оплатить госпошлину и в течение месяца дубликат будет готов. В случае отказа органа ЗАГС в выдаче (например, за давностью лет документ отсутствует), придется обращаться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений .
Оформление наследства могут затруднить ошибки в написании имен и фамилий наследника и наследодателя. Для их исправления и внесения изменений в актовые записи требуется получить решение суда. В ходе сбора документов на наследство с оформлением у нотариуса наследник обращается в суд с соответствующим заявлением, суд выносит решение, на основании которого ЗАГС выписывает новый документ, подтверждающий родство.
Далеко не все граждане знают о том, что полугодовой срок для оформления наследства начинает течь с момента смерти наследодателя. Многие пропускают его и приходят в нотариальную контору после 6 месяцев. Позднее обращение дает нотариусу основание для отказа в выдаче свидетельства о праве на оформление наследства.
В этом случае выход только один – обращаться в суд с иском о восстановлении срока на принятие наследства. Судебная практика говорит о том, что в большинстве случае этот срок восстанавливается, если есть уважительные причины. Иногда достаточно представить доказательства того, что вы фактически уже приняли наследство. Кстати, одновременно можно попросить суд установить право собственности на квартиру в порядке наследования, если нет других претендентов на имущество.
Если же остальные наследники уже оформили свою долю наследства, их свидетельства будут признаны недействительными и выданы новые.
Оформление наследства не всегда проходит быстро и легко, но знание основных требований закона существенно упростит получение имущества.
Как лучше оформить наследство
Советы Эксперта - Юрисконсульта
Фото по теме
Когда кто-то из пожилых родственников или вы сами желаете оставить наследство своим детям или родным, возникает вопрос, как лучше поступить – оформить дарственную или завещание? Каждый из этих вариантов имеет свои недостатки и преимущества. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов .
Краткое пошаговое руководство
Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .
Наследники Третьей Очереди - Экономический словарь 06.10.2010 Наследники Третьей Очереди Определение, значение, понятие, термин, смысл в Экономическом словаре Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнород
Шаг - 1
Обратите внимание на условия и тонкости каждого варианта оформления наследуемого имущества. Например, по завещанию оно перейдет в собственность наследника только после ухода из жизни родственника-наследодателя, который вправе переписать или отменить свое решение в любое время. Ведь по закону он не теряет прав собственности на завещанную квартиру, дом или другое имущество. В отличие от завещания, дарственная составляется только один раз и не имеет обратной силы. По договору дарения переход прав собственности на имущество происходит сразу после регистрации этой сделки. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Шаг - 2
Учтите и тот факт, что отменить дарственный договор без достаточно веских оснований очень трудно. Это можно сделать только в том случае, если в суде будет доказана неадекватность или недееспособность дарителя. При оформлении наследства по завещанию некоторые наследники, которых позабыли упомянуть в этом документе, но имеющие право на свою долю, могут оспорить его. К такой категории наследников относятся нетрудоспособные иждивенцы. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Наследники Второй Очереди - Экономический словарь 06.10.2010 Наследники Второй Очереди Определение, значение, понятие, термин, смысл в Экономическом словаре Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и непол
Шаг - 3
Имейте в виду, что за оформление свидетельства о праве на наследство по завещанию взимается пошлина, размер которой зависит от степени родства. А именно: супругу, детям, внукам, родным братьям и сестрам наследодателя необходимо будет уплатить 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но эта сумма должна составить не более 100 тыс. рублей; другие наследники обязаны уплатить 0,6%, но эта сумма не должна превысить 1 млн рублей. Налог на наследуемое имущество отменен в России с 2006 года. Налог на дарение тоже зависит от степени родства. Близкие родственники (супруги, дети, родители, дедушки, бабушки, внуки, родные братья и сестры) освобождены от него полностью. Дальние родственники или знакомые обязаны оплатить 13% от стоимости подаренного имущества – подоходный налог. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Шаг - 4
Знайте, что завещатель определяет круг наследников и долю каждого из них самостоятельно, в их число могут входить и совершенно посторонние люди. Если же по каким-либо причинам при жизни наследодателя завещание или дарственный договор не были составлены, то действует наследие по закону. Как правило, это значит, что имущество перейдет к наследникам первых трех очередей. Каждая из них вступает в наследие в том случае, когда наследников предыдущей очереди нет либо они отказались от своей доли имущества умершего родственника. Наследниками первой очереди считают: супруга наследодателя, его родителей, детей, внуков и их потомков по праву представления. Вторая очередь – бабушки и дедушки (по праву представления наследуют племянники и племянницы), полнородные и неполнородные сестры и братья. Если наследников первых двух очередей нет, то имущество умершего родственника делится между наследниками третьей очереди. К ним относятся тети и дяди наследодателя, а по праву представления – двоюродные сестры и братья .
Надеемся ответ на вопрос - Как лучше оформить наследство - содержал полезные для Вас сведения. Удачи Вам!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой - Поиск по сайту.
Как лучше оформить вступление в наследство при пропущенном сроке?
Ирина Киршина, юрист — 26 августа '14, 19:35
3207 решений
2 расследования 1205
Решение
Здравствуйте,
Я так понимаю, что Вас интересует вопрос как лучше оформить наследство при пропущенном сроке: путем подачи искового заявления о фактическом принятия наследства или же восстановить срок в судебном порядке.
Какой бы вариант Вы ни выбрали, начать необходимо с получения у нотариуса письменного отказа в оформлении наследства данной доли в жилом помещении.
Теперь немного подробнее о способах.
Важно знать по какой причине был пропущен срок на принятие наследства.
Поскольку, согласно ст.1155 Гражданского кодекса РФ при пропуске срока для принятия наследства он может быть восстановлен в судебном порядке при условии, что срок был пропущен по уважительным причинам (в частности наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства). Однако обращение должно последовать в течение 6 месяцев после того как причины пропуска отпали. Для восстановления срока принятия наследства должны быть веские причины, например: были в длительной командировке, проживали в другом государстве и не было возможности приехать, лежали в больнице очень длительное время, отбывали срок наказания в местах лишения свободы. Восстанавливается срок, если наследник ни фактически, ни путём подачи заявления к нотариусу не принял наследство.
Если же, Вы изначально знали об открытии наследства и, при этом ,отсутствуют веские причины, по которым Вы пропустили срок на обращение, то Вам нужно не восстанавливать срок, а доказывать, что наследство было принято фактически (то есть путем пользования наследственным имуществом, произведением расходов на содержание имущества, принятием мер по сохранению имущества и т.д.) согласно ст.1153 ГК РФ.
Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ, согласно положениям которой:
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил долги наследодателя.
В том случае, если Вы решите в судебном порядке доказывать, что наследство было принято Вами фактически (то есть путем пользования наследственным имуществом, произведением расходов на содержание имущества, принятием мер по сохранению имущества и т.д. ст.1153 ГК РФ.), Вам придется доказывать в судебном порядке факт проживания с наследодателем на момент смерти, до и после неё.
Если речь идет о квартире, и наследник в ней зарегистрирован и проживал, то согласно ч.3 ст.1168 ГК наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства (день смерти), считается таким, который принял наследство, если на протяжении срока в 6 месяцев, он не заявил об отказе от него (наследства).
В исковом заявлении необходимо указать, что фактически наследник принял наследство: принял в счёт наследственной доли часть предметов домашнего обихода. например: комплект белья, полотенца, часть посуды, которая принадлежала наследодателю; похоронил наследодателя за свой счёт( квитанции прилагаются или показания свидетелей), оплатил по счетам наследодателя, следит за сохранностью наследственного имущества, вступил с момента его смерти в его владения и.т.д.
Иск подаётся в городской/районный суд, нотариус выступает третьим лицом. Иск подлежит оценке. Ссылайтесь на ст.1142 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ, ст.288 ГК РФ.
Хочу обратить Ваше внимание на положения п.2 ст. 1152 ГК РФ, согласно которому если наследник принимает какую-то часть наследства, это значит, что он принимает всё наследство.
То есть, принятие наследником какой-либо части наследства означает, что он принимает все причитающееся ему наследство, в чем бы наследство ни заключалось и где бы наследуемое имущество ни находилось.
