Главная Юридические новости России

Порядок приватизации государственного имущества будет усовершенствован


Какие известия сейчас рекомендуют читать в сети. Правоведы особенно смотрят на мир, поэтому их отношение не ценят. Недавно известные журналы обмолвились о том что Порядок приватизации государственного имущества будет усовершенствован. Какое это несет влияние для обывателей. Будем стараться находить простые обобщения. Можно верить, что аналитики передали суть не искаженно. Порядок приватизации государственного имущества будет усовершенствован

Правительством РФ на днях подписано Постановление, разработанное при участии ФАС России, в соответствии с которым в некоторые правовые акты касаемо вопросов приватизации государственного и муниципального имущества будут внесены изменения. 

По официальным сообщениям пресс-службы ФАС России, теперь правила продажи государственного и муниципального имущества предусматривают десятидневный мораторий, в течение которого подводятся итоги продажи и заключаются договора, как результаты продажи.

Как предполагает Правительство РФ, в соответствии с данной мерой, антимонопольщики смогут рассматривать жалобы на действия продавцов течение 5 рабочих дней, с обязательной выдачей предписания для исполнения в случаях выявления нарушений.

Порядок приватизации государственного имущества будет усовершенствован

Правительством РФ на днях подписано Постановление, разработанное при участии ФАС России, в соответствии с которым в некоторые правовые акты касаемо вопросов приватизации государственного и муниципального имущества будут внесены изменения.

По официальным сообщениям пресс-службы ФАС России, теперь правила продажи государственного и муниципального имущества предусматривают десятидневный мораторий, в течение которого подводятся итоги продажи и заключаются договора, как результаты продажи.

Как предполагает Правительство РФ, в соответствии с данной мерой, антимонопольщики смогут рассматривать жалобы на действия продавцов течение 5 рабочих дней, с обязательной выдачей предписания для исполнения в случаях выявления нарушений.

Порядок приватизации жилья усовершенствован

Опубликовано в Жильё моё

Глава государства 13 ноября 2014 г. подписал Указ № 524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда» (далее – Указ № 524), которым значительно усовершенствована и упрощена процедура приватизации жилья.

Как известно, данная проблема приобрела новую актуальность после появления Указа Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (далее – Указ № 563). Ведь этим нормативным актом было постановлено перевести в разряд жилья коммерческого использования практически весь государственный жилищный фонд, в том числе и квартиры, которые многие наши граждане занимали еще с советских времен по обычным договорам найма. В то же время, ч. 3 п. 2.4 Указа № 563 было установлено, что до 1 июля 2016 г. наниматель, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений в соответствии с законодательством. Естественно, что многие наши граждане спохватились и обратились. Однако, как выяснилось в процессе, причина того, что большая часть жилищного фонда оставалась еще не приватизированной, была не только в нерасторопности некоторых владельцев квартир, многие давно хотели бы, но… Вот эти «но» и призван снять Указ № 524.

Отсутствие регистрации не помеха приватизации

Немаловажным шагом к упрощению процедуры приватизации стало положение Указа № 524 о том, что решения о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда (далее – жилые помещения), являющихся одноквартирными жилыми домами, могут приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения права государственной собственности на них, а также документов, удостоверяющих произведенную государственную регистрацию создания земельных участков, на которых они расположены. При этом в договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения, являющегося одноквартирным жилым домом, данные, определяющие расположение одноквартирного жилого дома на соответствующем земельном участке, не указываются.

В свою очередь, решение о приватизации изолированного жилого помещения в многоквартирном либо блокированном жилом доме может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию его создания и возникновения права государственной собственности на жилое помещение, только при условии наличия в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сведений в отношении капитального строения,в котором оно расположено.

Установлено также, что в случае принятия решения о приватизации жилого помещения до государственной регистрации его создания и возникновения права государственной собственности на него государственная регистрация создания приватизированного жилого помещения, договора его купли-продажи, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него производится по заявлению гражданина, осуществляющего приватизацию, в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Порядок приватизации государственного жилфонда усовершенствовали

Вторник, 2.12.2014 09:34. Category: Актуально

С 16 ноября 2014 г. вступил в силу Указ №524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда».

В целях совершенствования процедуры приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда документом установлено:

- решение о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда (далее – жилые помещения), являющихся одноквартирными жилыми домами,     смогут приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения права государственной собственности на них, а также документов, удостоверяющих произведенную государственную регистрацию создания земельных участков, на которых они расположены. В договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения, являющегося одноквартирным жилым домом, данные, определяющие расположение одноквартирного жилого дома на соответствующем земельном участке, не указываются;

- решение о приватизации изолированного жилого помещения в многоквартирном либо блокированном жилом доме после вступления Указа №524 в силу может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию его создания и возникновения права государственной собственности на жилое помещение, только при условии наличия в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сведений в отношении капитального строения, в котором оно расположено.

В случае принятия решения о приватизации жилого помещения до государственной регистрации его создания и возникновения права государственной собственности на него государственная регистрация создания приватизированного жилого помещения, договора его купли-продажи, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него будут производиться по заявлению гражданина, осуществляющего приватизацию, в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В случае, если оценочная стоимость 1 кв. метра приватизируемого жилого помещения, определенная в порядке, установленном актами жилищного законодательства, в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, на 30% и более превышает определенную в том же порядке оценочную стоимость 1 кв. метра двух или более аналогичных жилых помещений типовых потребительских качеств (по году ввода в эксплуатацию, территориальной принадлежности), местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, государственный орган, другая государственная организация, подчиненная Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления, другая государственная организация, подчиненная Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченное ими лицо обеспечивают проведение независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения организациями, указанными в подпункте 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 г. №615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». Дата оценки рыночной стоимости в текущем использовании жилого помещения устанавливается не ранее даты осмотра объекта оценки и (или) даты заключения договора на оказание услуг по проведению независимой оценки. Приватизация жилого помещения производится по наименьшей оценочной либо рыночной его стоимости. Проведение оценки, а также в случае необходимости технической инвентаризации (проверки характеристик) жилого помещения и (или) изготовление технического паспорта (ведомости технических характеристик) на него финансируются за счет средств местных бюджетов, поступающих от приватизации жилых помещений.

Согласно Указу №524 денежные средства, внесенные работниками государственных организаций в счет оплаты стоимости строительства жилых помещений, построенных государственными организациями с частичным привлечением средств своих работников, засчитываются в счет оплаты стоимости жилых помещений при их приватизации пропорционально части площади жилых помещений, которая была построена за счет привлеченных денежных средств этих работников, при наличии заключенных договоров о совместном строительстве жилых помещений и (или) документов, подтверждающих сумму внесенных этими работниками денежных средств.

НАПОМИНАЕМ!

Срок подачи заявлений на приватизацию жилья заканчивается 30 июня 2016 года. По всем вопросам обращаться в отдел приватизации: г. Мозырь, б. Юности, 12. Телефон 33-74-52.

Приемные дни: вторник – с 11.00 до 20.00 (перерыв – с 15.00 до 16.00); среда – с 8.00 до 17.00 (перерыв – с 13.00 до 14.00); суббота – с 8.00 до 17.00 (перерыв – с 13.00 до 14.00).

Источники:
mosadvokat.org, statut.by, www.mazyr.by

Следующие статьи:


Правила составления договоров.

С договорами сталкивались все. Но не каждый умеет составить договор правильно. Предлагаем узнать как правильно составить договор. Подробнее...