Главная Жилищное право

Ответственность за нарушение жилищного законодательства


Перед тем как применять бланк, естественно необходимо качественно исследовать изложенные в нем части постановлений. На момент применения они вполне могли потерять свою актуальность. Надежный пример поддержит в устранении некомпетентности при написании официального обращения. Это приблизит возможность сэкономить на договоре адвоката. Сэкономленные деньги для каждого приятны.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства

В жилищных правоотношениях ответственность обладает особой спецификой. В теории и на практике, в том числе непосредственно в российском законодательстве, принято обращать большее внимание на защиту жилищных прав граждан, а не на ответственность в жилищном праве, что еще раз подтверждает именно вещный характер прав пользователей помещений, предназначенных для жилья.

Правовая ответственность за нарушение жилищного законодательства, по сути, также как и любая ответственность в российском праве (пример: ответственность за нарушение гражданского законодательства, финансового, административного, уголовного, а также ответственность за нарушение семейного законодательства, земельного, трудового и иного), есть обеспечение путем государственного принуждения нести правонарушителем обязанности, включающие отрицательные последствия при совершении правонарушения, которые выражаются в лишениях организационного, имущественного, а также личного характера.

Акты (Кодексы) различных отраслей российского права включают в себя ответственность за нарушение жилищного законодательства. В первую очередь, необходимо определить нормы, которые содержатся в федеральных актах жилищного законодательства, в соответствии с которыми, лица признаются виновными в нарушениях в сфере жилищного права:

-при нарушении порядка постановки на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в том числе снятие с учета и предоставлении жилых помещений гражданам;

-при несоблюдении сроков, установленных законом, заселения жилых домов и иных жилых помещений;



-при нарушении правил пользования жилыми помещениями, в том числе санитарного содержания лифтов, подъездов, лестничных клеток, придомовых территорий и иных мест общего пользования;

-при самовольной перепланировке и переоборудовании жилых домов и помещений, а также использование их не по назначению;

-при нарушении правил эксплуатации жилых помещений, домов и инженерного оборудования;

-при порче жилых домов и помещений, объектов благоустройства и оборудования.

Указанный перечень правонарушений в сфере жилищного законодательства не является исчерпывающим, статьи Жилищного кодекса определяют еще несколько позиций в этом вопросе. За нарушения в области жилищного законодательства может наступить административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность.

Административная ответственность за нарушение жилищного законодательства наступает при совершении лицом административного проступка, не являющегося опасным деянием. Законодательство предусматривает ответственность – за нарушение порядка постановки на учет и сроков заселения должностными лицами жилых домов и помещений; за нарушение правил пользования жилыми помещениями; за самовольную перепланировку или переоборудование помещений; за самовольное строительство, без специального разрешения, жилых строений и иное. За совершение административного проступка в сфере жилищного законодательства предусмотрена ответственность в виде предупреждения или штрафа.

Гражданско-правовая ответственность за нарушения жилищного законодательства наступает либо при совершении незаконных сделок с жилыми помещениями, либо при причинении вреда жилищному фонду. При этом, в последнем случае, виновное лицо будет обязано возместить причиненный им ущерб.

Уголовная ответственность за нарушение жилищного законодательства предусмотрена лишь в одном случае. В соответствии со статьей 139 УК РФ, за незаконное проникновение в жилище, которое совершено помимо воли проживающих лиц, законом предусмотрена уголовная ответственность, которая может наступить в виде штрафа, либо исправительными работами, либо ареста на определенный срок.

94 Возмещение убытков вызванных жилищному фонду

Предприятия, учреждения, организации и граждане, повлекшие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на придомовой территории с обязаны возместить причиненный ущерб (ст 190 ч 1 ЖК Украины) Имеется в виду гражданско-правовая ответственность за нанесенный ущерб по нормам гражданского законодательства Должностные лица и другие работы вник по вине которых предприятия, учреждения, организации понесли потери несут ответственность в дисциплинарном порядке и материальную ответственность, которая возлагается на работников за причиненный ущерб в организацииації.

За нарушение дисциплины работник может быть привлечен к юридической ответственности Так, на работника может быть наложено одно из дисциплинарных взысканий: 1) выговор; 2) освобождение

Законодательством, уставами и положениями о дисциплине могут быть предусмотрены для отдельных категорий работников и другие дисциплинарные взыскания Признаки состава правонарушения за совершение которого лицо несет е материальную ответственность перед предприятием, учреждением, организацией: а) прямой действительный ущерб б) противоправность поведения работника в) причинная связь между противоправными действиями и причиненным ш кодой г) виновность работника.

Виды ответственности: а) ограничена (в пределах среднего месячного заработка работника), б) полная (в случаях, предусмотренных ст 134 Кодекса законов о труде Украины) Последнюю применяют в таких случаях ках: а) при наличии письменного договора о полной материальной ответственности б) в случае, когда имущество было получено под отчет по разовой доверенности или по другим разовым документам в) если иснуют ь признаки преступления г) если работник нанес ущерб в нетрезвом состоянии д) умышленное уничтожение, порча или недостача инструментов, спецодежды и других выданных в пользование работнику предметов; е) при п окладенни на работника законодательством полной материальной ответственности; имеются) причинении вреда не при исполнении трудовых обязанностей; ж) если должностное лицо виновно в незаконном уволены или переведены дневные на другую работу работникка.

Вопросы и задания для самостоятельной проверки знаний:

1 Дайте общую характеристику Жилищного кодекса Украины

2 Обоснуйте конституционное право граждан на жилье и его реализацию Какую роль в процессе его реализации осуществляет государство?

3 Ответьте определения жилого фонда и его видов

4 На основании какого-либо государственного документа подтверждается отношение гражданина к жилью?

5 По условиям которого договора регулируются отношения относительно пользования жильем?

6 Кто из перечисленных далее субъектов пользуется льготами по оплате за жилье?

7 Обоснуйте (или опровергните) возможность выселения нанимателя из помещения за неуплату коммунальных услуг

8 Какие Вы знаете виды правонарушений нанимателей жилья?

9 Название виды юридической ответственности за совершение жилых правонарушений

Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift Enter

Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства

Учебные вопросы:

1. Особенности административной ответственности за правонарушения в жилищной сфере.

2. Особенности уголовной и гражданско-правовой ответственности за правонарушения в жилищной сфере.

1. Особенности административной ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Административная ответственность наступает за совершение административного проступка.

Действующий КоАП РФ предусматривает административную ответственность за такие правонарушения, как:

1) нарушение должностными лицами порядка постановки на учет и сроков заселения жилых домов и жилых помещений;

2) нарушение правил пользования жилым помещением;

3) самовольное переоборудование или перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах;

4) самовольное строительство жилых строений;

5) нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами;

6) нарушение требований нормативных документов в области строительства;

7) порча жилых домов, жилых помещений, оборудования жилых домов;

8) нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений;

9) предоставление жилого помещения иностранному гражданину с нарушением установленных правил проезда через Россию;

10) самовольное подключение и использование электрической энергии или газа;

11) уничтожение или повреждение чужого имущества;

12) нарушение беженцами и вынужденными переселенцами правил проживания, и т.д.

За совершение административных проступков предусматривается административная ответственность в виде предупреждения или штрафа.

Административный штраф - денежное взыскание, выражаемое в величине, кратной минимальному размеру оплаты труда.

Предупреждение - официальное порицание физического или юридического лица в письменной форме.

2. Особенности уголовной и гражданско-правовой ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Уголовная ответственность наступает за совершение преступления. В УК РФ содержится ст. 139, предусматривающая ответственность за нарушение неприкосновенности жилища, то есть за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица.

Гражданско-правовая ответственность наступает:

1) за причинение вреда жилищному фонду, придомовой территории, зеленым насаждениям;

2) за совершение противоправных (незаконных) сделок с жилыми помещениями;

3) за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

4) за несвоевременное внесение денежных средств в счет исполнения обязательств по гражданско-правовым сделкам с жилыми помещениями.

В случае причинения вреда жилищному фонду виновные лица обязаны возместить причиненный ими ущерб.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает дополнительные обязанности имущественного характера для лиц, совершивших самовольную перепланировку и переустройство жилых помещений - они обязаны привести соответствующее помещение в исходное состояние в установленный срок.

Статья 155 Жилищного кодекса предусматривает уплату пеней за несвоевременную оплату квартиры и коммунальных услуг. Если вследствие указанных действий - невнесения оплаты - кредитор понес убытки, то в соответствии со ст. ст. 393, 394 ГК РФ неплательщик обязан возместить убытки.

В статье 5 ч.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязательная уплата неустойки (пеней) участником долевого строительства, в случае нарушения установленного договора срока внесения платежа застройщику.

ГК РФ содержит в ст. 15 положение о том, что лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.

Суд вправе при удовлетворении требования о возмещении вреда обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (например, исправить поврежденное жилое помещение).

Если участники жилищных отношений заключили с жилым помещением сделку, которая не соответствует требованиям закона или иным правовым актам, то за это может наступить гражданско- правовая ответственность в виде признания данной сделки недействительной (ничтожной). Так, если сделка была совершена под влиянием обмана, то она может быть признана судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).

Общее последствие признания сделки недействительной заключается в возврате к исходному состоянию, то есть каждая из сторон сделки обязана возвратить то, что она по ней получила.

Литература:

Нормативно - правовые акты: 1.2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 30.

Основная: 1, 9, 13, 20.

Дополнительная: 1, 9, 11, 31.

Контрольные вопросы:

1. Какие виды административных правонарушений существуют за нарушение жилищного законодательства?

2. Какие виды уголовной и гражданско-правовой ответственности существуют за правонарушения в жилищной сфере?

Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Раздел 5 - Жилищного кодекса

Статья 189. Ответственность за ненадлежащее использование жилого фонда и другие нарушения жилищного законодательства

Лица, виновные:

  • в нарушении порядка взятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятии с учета и предоставлении гражданам жилых помещений;
  • в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
  • в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;
  • в самовольном переоборудовании и перепланировании жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;
  • в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;
  • в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства;
  • несут уголовную, административную или другую ответственность согласно законодательству Союза ССР и Украинской ССР.

    В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик законодательством Союза ССР и Украинской ССР может быть установлена ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.

    Статья 190. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду

    Предприятия, учреждения, организации, а также граждане, которые причинили ущерб жилым домам. жилым помещением, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб.

    Служебные лица и другие работники, по вине которых предприятия, учреждения, организации имели расходы, связанные с возмещением ущерба, несут материальную ответственность в установленном порядке.

    Источники:
    mosadvokat.org, uchebnikionline.com, txtb.ru, meget.kiev.ua

    Следующие статьи:


    Как составить заявление о разводе

    Узнай, как правильно пишутся заявления о расторжении брака. Несколько правил, соблюдая которые заявление будет грамотным. Читать далее