Главная Жилищное право

Споры о вселении в жилое помещение


Получить сложный шаблон у юриста будет дорого стоить. Причина - это имеет решающее значение. В жизни документ это отражение сущности подписавшегося. Читающий бессознательно выстраивает ощущения о человеке, который вложил свои доводы, просматривая заявление и его содержание. Это бывает очень важнымв местах, когда выход открывается от умственного убеждения.

Споры о вселении в жилое помещение

Несмотря на то, что мы живем в современном мире, мало кто из граждан точно знает свои права и обязанности. Для многих по-прежнему остается неизвестной норма статьи 40 Конституции Российской Федерации, которая закрепляет право каждого на жилище, поэтому в судах присутствует огромное количество исковых заявлений о вселении в жилое имущество, а также находится на рассмотрении множества дел о создании препятствий в пользовании жилой площадью и т.д.

Споры о вселении в жилое помещение вопрос достаточно сложный, исход которого напрямую зависит от того, в чьей собственности находится помещение, кто вселяется и на какой срок происходит вселение – постоянно или временно. Как правило, любые вопросы в сфере вселения в жилое помещение регулируются нормами определенных законодательных актов – Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и Кодексом об Административных Правонарушениях РФ.

В соответствии с действующим законодательством, вселение любого лица, за исключением детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, в жилое помещение, находящиеся в совместной или общей долевой собственности, осуществляется только при согласии на то всех собственников. Если собственником (сособственником) является несовершеннолетний ребенок, то решение о вселении вправе принять его опекун или законный представитель. Местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей, поэтому вселение ребенка в любое помещение осуществляется независимо от мнения его собственников, в том числе нанимателей жилья или членов их семей.

Собственниками жилого помещения может быть определен срок, на который осуществляется вселение конкретного лица. Если члены семьи вселяются на определенный срок, то они регистрируются по месту пребывания в жилом помещении, если на неопределенный, то по месту жительства в указанном помещении.

При вселении в жилое помещение, необходимо помнить о дополнительных обстоятельствах. Так, если в жилом помещении, куда происходит вселение, проживают иные лица, сохранившие право на проживание, и они возражают против вселение иных лиц, то это является обстоятельством, создающим препятствие в пользовании жилым помещениям. Данный вопрос решается исключительно в судебном порядке, и, соответственно, вселение в жилое помещение осуществляется на основании судебного постановления.

В жилое помещение, занимаемое жильцами по договору социального найма или иного вида найма, осуществляется нанимателем с согласия наймодателя и всех совершеннолетних членов семьи. При этом, несовершеннолетние, также как и в случае с собственностью, вселяются независимо от мнения наймодателя. Вселяемый член семьи нанимателя жилого помещения может быть зарегистрирован как по месту жительства, так и по месту пребывания. Если в жилое помещение вселяется один из супругов, то размер жилого помещения не может считаться основанием для отказа наймодателя во вселении. При возражении одного из совершеннолетних членов семьи против вселения других лиц, обжалования отказа во вселении даже в судебном порядке невозможен.

Относительно новой нормой в жилищном законодательстве стало то, что наниматель вправе разрешить безвозмездное проживание временным жильцам, если получил на то согласие всех совершеннолетних членов семи, а также своевременно уведомил об этом наймодателя. Лица, которые вселились в качестве временных жильцов, имеют право зарегистрироваться в жилом помещении по месту пребывания.

Жилищные дела

Вселение в жилое помещение

Споры о вселении граждан в жилое помещение вопрос достаточно сложный, исход которого напрямую зависит от того, в чьей собственности находится помещение, кто вселяется и на какой срок. Любые вопросы в сфере вселения в жилое помещение регулируются положениями жилищного, гражданского и административного законодательства.

Согласно статье 40 Конституции РФ все граждане имеют право на жильё. Но бывает, что права одних граждан нарушают права других граждан, создавая препятствия для проживания в квартире. При этом обе стороны уверены, что их защищает закон. Как быть в этом случае?

Ответ один: гражданин, который считает, что его жилищные права ущемлены, может подать в суд иск о вселении. Рассмотрев все аргументы и возражения, судья вынесет решение о вселении или об отказе во вселении. Если вынесено решение о принудительном вселении. оно осуществляется с участием службы судебных приставов.

Существуют ОБЩИЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНА В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:

  • если вселение осуществляется на правах частной собственности. основанием для вселения является документ, подтверждающий право собственности – договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство. В помещение, которое принадлежит гражданину на правах частной собственности, хозяин может вселить столько членов семьи, сколько посчитает нужным, независимо от размеров квартиры;
  • при вселении в служебное или муниципальное жилое помещение и при временном вселении, аренде помещения или передаче его во временное пользование должен заключаться соответствующий договор. При этом необходимо согласие всех, кто уже проживает на данной жилплощади, а также согласие собственников данного помещения. Если вселяемый состоит под опекой, требуется документ из органов опеки и попечительства о том, что они согласны на вселение.
  • Следует также знать, что НЕЗАКОННОЕ ВСЕЛЕНИЕ – это:

  • когда граждане вселяются в помещения, построенные самовольно, либо вселяются в нежилые помещения;
  • когда вселяются самоуправно, не имея для этого законных оснований (нет соответствующих документов, подтверждающих их право на вселение);
  • когда нет согласия членов семьи собственника или нанимателя квартиры на вселение временного жильца либо поднанимателя;
  • когда документы, которые считаются основанием для вселения, признаны судом недействительными;
  • когда проживание вселяемого лица с несовершеннолетним ребенком в судебном порядке признано незаконным;
  • когда граждане вселяются в здания, которые грозят обрушением и признаны аварийно опасными.
  • Споры о вселении в жилое помещение

    Раздел: Жилищное право | 2 комментариев

    Несмотря на то, что мы живем в современном мире, мало кто из граждан точно знает свои права и обязанности. Для многих по-прежнему остается неизвестной норма статьи 40 Конституции Российской Федерации. которая закрепляет право каждого на жилище, поэтому в судах присутствует огромное количество исковых заявлений о вселении в жилое имущество, а также находится на рассмотрении множества дел о создании препятствий в пользовании жилой площадью и т.д.

    Споры о вселении в жилое помещение вопрос достаточно сложный, исход которого напрямую зависит от того, в чьей собственности находится помещение, кто вселяется и на какой срок происходит вселение – постоянно или временно. Как правило, любые вопросы в сфере вселения в жилое помещение регулируются нормами определенных законодательных актов – Жилищным кодексом РФ. Гражданским кодексом РФ и Кодексом об Административных Правонарушениях РФ.

    В соответствии с действующим законодательством, вселение любого лица, за исключением детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, в жилое помещение, находящиеся в совместной или общей долевой собственности, осуществляется только при согласии на то всех собственников. Если собственником (сособственником) является несовершеннолетний ребенок, то решение о вселении вправе принять его опекун или законный представитель. Местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей, поэтому вселение ребенка в любое помещение осуществляется независимо от мнения его собственников, в том числе нанимателей жилья или членов их семей.

    Собственниками жилого помещения может быть определен срок, на который осуществляется вселение конкретного лица. Если члены семьи вселяются на определенный срок, то они регистрируются по месту пребывания в жилом помещении, если на неопределенный, то по месту жительства в указанном помещении.

    При вселении в жилое помещение, необходимо помнить о дополнительных обстоятельствах. Так, если в жилом помещении, куда происходит вселение, проживают иные лица, сохранившие право на проживание, и они возражают против вселение иных лиц, то это является обстоятельством, создающим препятствие в пользовании жилым помещениям. Данный вопрос решается исключительно в судебном порядке, и, соответственно, вселение в жилое помещение осуществляется на основании судебного постановления.

    В жилое помещение, занимаемое жильцами по договору социального найма или иного вида найма, осуществляется нанимателем с согласия наймодателя и всех совершеннолетних членов семьи. При этом, несовершеннолетние, также как и в случае с собственностью, вселяются независимо от мнения наймодателя. Вселяемый член семьи нанимателя жилого помещения может быть зарегистрирован как по месту жительства, так и по месту пребывания. Если в жилое помещение вселяется один из супругов, то размер жилого помещения не может считаться основанием для отказа наймодателя во вселении. При возражении одного из совершеннолетних членов семьи против вселения других лиц, обжалования отказа во вселении даже в судебном порядке невозможен.

    Относительно новой нормой в жилищном законодательстве стало то, что наниматель вправе разрешить безвозмездное проживание временным жильцам, если получил на то согласие всех совершеннолетних членов семи, а также своевременно уведомил об этом наймодателя. Лица, которые вселились в качестве временных жильцов, имеют право зарегистрироваться в жилом помещении по месту пребывания.

    Новости

    22.04.14 Железный занавес над правоохранителями. Приказом министра МВД РФ запрещен выезд сотрудникам органов МВД в 150 стран. Под запретом оказались практически все туристические направления и развитые страны. По поступившим сведениям, некоторые руководители региональных структур МВД РФ приказали сотрудникам сдать заграничный паспорт.

    Новость дня 07.02.2014 г. Несколько часов назад прошла

    на которой принято решение об увеличении ежемесячных обязательных отчислений для адвокатов, участвующих по уголовным делам по назначению следователя или суда до 800 рублей и 1500 для адвокатов не участвующих в уголовных делах по назначению.

    Важная информация об изменениях в УПК РФ, которую должен знать каждый адвокат по уголовным делам.

    11.12.13. Монополия на ведение дел в судах будет только у адвокатов, входящих в адвокатские коллегии.

    Российские адвокаты выступили с предложением внести в Закон «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» положение, согласно которому защиту по гражданским, уголовным и арбитражным делам могут осуществлять лишь адвокаты, которые являются членами адвокатских коллегий.

    10.12.13. Совет при Президенте РФ по правам человека (СПЧ) опубликовал полный текст проекта постановления об амнистии, приуроченной к двадцатилетию Конституции РФ. Читайте полный тест здесь

    09.12.13 ЗАКОН О ПРИМЕНЕНИИ ПРИНУДИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПЕРЕНЕСЁН НА 2017 ГОД

    17.10.2012

    Коллегия открыла новый дополнительный офис на

    ул. Зои и Александра Космодемьянских, 30/32к1

    Источники:
    mosadvokat.org, advokatlipetsk.ru, sovetadvokat.ru

    Следующие статьи:


    Правила составления искового заявления.

    Как правильно составить исковое заявление. Форма и содержание. Подробнее...