Главная Жилищное право

Жилищный кодекс ЖК РФ с комментариями


Прежде чем использовать пример, обязательно рекомендуем внимательно прочитать изложенные в нем ссылки статей законодательства. Сейчас они могут утратить свежесть. Сохраненные ресурсы для каждого желанны. Качественный пример поможет в разрешении проблем при составлении официального заявления. Это поможет сэкономить на договоре специалиста.

Жилищный кодекс (ЖК) РФ с комментариями

Жилищные отношения представляют собой довольно сложный процесс, который регулируется определенным законодательством в данной сфере. Жилищное законодательство – это совокупность нормативных мер, посредством которых, государство устанавливает, изменяет и отменяет определенные жилищно-правовые нормы. Основу системы жилищного законодательства составляют: Конституция РФ, которая является источником всех правовых основ российского законодательства, Жилищный кодекс РФ с комментариями, а также федеральные законы и законы субъектов РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации, у которого есть комментарии, как и иные подобные законодательные российские акты – Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и т.д., имеет сложную структуру. ЖК РФ на 2011-2012 гг. в последней редакции содержит 8 разделов, 14 глав и 165 статей, каждая из которых регулируют определенный аспект жилищных отношений. Раздел один кодекса представляет собой общие положения документа. Статьи главы 1 определяют основные положения жилищного законодательства, обеспечения условий для осуществления жилищных прав, участников жилищных отношений и форму неприкосновенности жилища, равно как недопустимость его произвольного лишения. Объекты жилищных прав и жилищный фонд регламентируются статьями главы 2 Жилищного кодекса РФ: статьи фиксируют виды жилых помещений, их назначений, государственную регистрацию, форму страхования. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение осуществляется посредством ст.ст. 22-24 главы 3 закона.

Глава 4 регулирует вопросы перепланировки и переустройства жилого помещения.

Главы и статьи раздела 2 Жилищного кодекса РФ регламентируют право собственности и иные вещные права на жилые помещения. Глава 5 определяет права и обязанности собственников жилых помещений и иных проживающих в помещениях, принадлежащих собственникам. Общее имущество собственников в многоквартирных домах и формы общих собраний собственников регулируются статьями 36-48 главы 6 кодекса.

Вопросы в сфере предоставления жилых помещений по договору социального найма регламентируют статьи глав 7-8 Жилищного кодекса РФ. Так, в главе 7 закреплены основания и порядок предоставления жилья по договору социального найма, главой 8 определяется форма социального найма жилья, в том числе особенности составления договора социального найма и его форма, права и обязанности наймодателя и членов его семьи.

Четвертый раздел Жилищного кодекса РФ определяет нормы специализированного жилищного фонда, в том числе его жилые помещения (служебное жилье, общежития, предоставление временного жилья вынужденным переселенцам и беженцам и т.д.), формы предоставления специализированных жилых помещений. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с содержанием раздела 5 Жилищного кодекса РФ. Глава 11 регулирует организацию и непосредственную деятельность кооперативов в этой сфере, глава 12 – правовое положение членов жилищных кооперативов.

Создание и деятельность товарищества собственников жилья (ТСЖ) проходит согласно главы 13 шестого раздела Жилищного кодекса РФ. Правовое положение членов ТСЖ определено статьями 143-152 главы 14 закона. Форма оплаты жилых помещений, в том числе, коммунальные услуги регулируют статьи раздела 7 Жилищного кодекса РФ. Статьи определяют обязанности по внесению соответствующих плат, размеры платы, формы расходов собственников жилья и компенсации расходов на оплату. Раздел 8 – Управление многоквартирными домами, регулирует способы выбора управлений, договора и форму непосредственного управления.

Жилищный кодекс Российской Федерации с последними изменениями вы можете скачать на нашем сайте бесплатно.

Скачать Жилищный кодекс РФ с комментариями

Жилищный кодекс 2015 (ЖК РФ)

Жилищным кодексом Российской Федерации именуется нормативный акт, который отвечает за соблюдение законов, относящихся к эксплуатации жилых помещений.

Долгое время все правовые вопросы, связанные с жильём, решал Жилищный кодекс РСФСР, который подписали в 1984 году. На смену ему в 2005 пришёл Жилищный Кодекс РФ. В нём были переписаны или отменены положения, касающиеся устаревших и несуществующих ныне реалий. Все новые законы соответствуют современной политической, экономической и правовой ситуации. В частности, наиболее глобальные изменения коснулись тех статей, что затрагивали ныне несуществующие союзные республики. Также глобальные изменения коснулись раздела, отведенного под жилищные товарищества.

Современный Жилищный Кодекс делится на девять разделов, восемнадцать глав и 191 статью, освещающих правовые отношения между собственниками жилья и государством.

Основные разделы ЖК РФ:

Седьмой и восьмой раздел не имею глав. Раздел о плате за жильё и коммунальных услугах делится на девять статей, каждая из которых освещает аспекты данного положения (обязанности жильцов, структура платы, правила её внесения, расчёт размеров и так далее). Раздел об управлении многоквартирными домами включает шесть статей. Они рассказывают о совете по многоквартирным домам, выборе способа управления, составлении договора, многоквартирных домах, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и так далее.

Жилищный кодекс отвечает за регулирование жилищных отношений, в подробностях описывает права и обязанности участников данного вида правовых отношений. ЖКРФ распространяется на всех граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих на территории страны.

Полный текст Жилищного Кодекса РФ

Жилищный кодекс (ЖК РФ)

с изменениями от 09.01.2015 проверено 13.03.2015 вступил в силу 22.12.2004

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) – это систематизированный законодательный комплекс норм и правил, обеспечивающих конституционное право граждан РФ на жилье. Основные задачи Жилищного Кодекса состоят в регулировании жилищных отношений в плане надлежащего использования жилищного фонда.

Жилищный кодекс Российской Федерации был принят Государственной Думой в декабре 2004 года и введен в действие в марте 2005 года. Новый кодекс имеет девять разделов, в которых размещается 191 статья, отражающие все стороны жилищных отношений между гражданами и государством.

Согласно ЖК РФ каждый гражданин имеет равные права на владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями. Также жилищное законодательство гарантирует безопасность жилья, его неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища. Наряду с правами граждан на жилье, в жилищном кодексе оговариваются также обязанности граждан, которые заключаются в бережном отношении к жилому помещению, использовании его строго по назначению, соблюдении правил пользования жильем, в экономном расходовании воды, газа, электроэнергии и тепла.

Знание основных положений Жилищного Кодекса позволяет реализовать свое право на жилье в соответствии с Конституцией РФ и сохранить его для себя и своей семьи. Практически каждый гражданин в своей жизни сталкивается с жилищным законодательством, без которого нельзя купить, обменять, передать в наследство или подарить жилое помещение.

Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Принят новый Жилищный кодекс РФ. Он заменяет действовавший более 20 лет Жилищный кодекс РСФСР.

Правовое регулирование зависит от вида жилищного фонда. К последним относятся: социального использования (по договорам социального найма), специализированный (для проживания отдельных категорий граждан), индивидуальный (для проживания граждан-собственников), коммерческого использования (для проживания граждан на условиях возмездного пользования).

Предусмотрены гарантии для членов семьи собственника жилого помещения (супруг, дети, родители). Они вправе пользоваться этим помещением наравне с собственником. Если семейные отношения прекращаются, право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется. Однако, если он не имеет иного жилья или не в состоянии его приобрести, по решению суда это право сохраняется на определенный срок. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жильем своего бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых он платит алименты, по их требованию. До истечения установленного судом срока право пользования прекращается одновременно с прекращением права собственности.

Установлены три категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Это граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.

Упразднен ордер на занятие жилого помещения. Основанием для вселения является договор соцнайма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как и раньше, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Иной срок может быть установлен договором управления многоквартирным домом.

Предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройство и перепланировку, создание и деятельность ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов, правовое положение их членов. Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами.

Кодекс введен в действие с 1 марта 2005 г.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 апреля 2015 г.

См. будущую редакцию настоящего Федерального закона

Источники:
mosadvokat.org, www.jilkod.ru, dogovor-urist.ru, base.garant.ru

Следующие статьи:


Правила составления договоров.

С договорами сталкивались все. Но не каждый умеет составить договор правильно. Предлагаем узнать как правильно составить договор. Подробнее...