Главная Налоговое право

Налог на продажу квартиры в 2015 году налоговый кодекс РФ


Качественный бланк поможет в решении незнания при печатании ответственного заявления. Это откроет возможность сберечь средства на услугах специалиста. Свободные ресурсы для всех полезны. Перед тем как перепечатывать пример, как правило нужно тщательно посмотреть напечатенные в нем пункты статей закона. Сейчас они вполне могли потерять актуальность.

Налог на продажу квартиры в 2015 году налоговый кодекс РФ

Разобраться с особенностями налогового законодательством под силу далеко не каждому, зачастую возникает масса вопросов и недоразумений в процессе осуществления самой простой ситуации. Одним из примеров можно привести ситуацию с продажей квартиры – нужно ли платить налог с вырученной суммы? Если да, то когда следует это сделать и нужно ли при этом подавать декларацию? Попробуем выяснить это в данной статье.

Любое лицо, проживающее на территории Российской Федерации более 183 дней в году, обязано уплачивать налог в бюджет государства со всех своих доходов. Продажа имущества входит в графу доходов граждан, которая облагается налогом, в том числе это касается и имущества, находящегося за границей относительно резидентов страны. Однако, при продаже квартиры и последующем налогообложении вырученной суммы следует учитывать, что необходимости в декларировании дохода можно избежать, если имущество находится в собственности свыше трех лет.

Стоит отметить, что важное значение имеет дата регистрации собственности. То есть, человек может прожить всю жизнь в своей квартире и приватизировать ее только непосредственно перед продажей. С момента оформления приватизации до факта реализации имущества срок в три года не истечет, следовательно, доход от продажи имущества будет исчисляться на общих основаниях – 13% от суммы с условием применения налогового вычета при продаже квартиры.

Таким образом, при желании избежать оплаты налога от дохода, полученного в результате продажи квартиры, важно учитывать срок, начинающий исчисление с момента выдачи свидетельства о регистрации собственности.

Впрочем, и здесь бывают исключения, это касается:

- наследуемого имущества, когда отправной точкой исчисления срока является официальная дата смерти;

- кооперативной собственности, где она будет считаться узаконенной после получении справки о выплате пая;

- изменения долевой собственности, например, если имея доли в одной квартире более трех лет, перед продажей один из супругов продает свою долю другому, данные изменения не коснутся отражения в налоге.

Уплата налога производится пропорционально долям в той ситуации, когда недвижимое имущество принадлежит нескольким собственникам. При этом, владельцы совместной квартиры могут договориться между собой и отказаться от налогового вычета в пользу второго лица.

Прежде, чем оплатить налог, его необходимо высчитать с учетом применения налогового вычета – статья 200 Налогового кодекса РФ. По итогам года следует заполнить декларацию 3 НДФЛ, где указать сумму дохода и лицо, с которым была произведена сделка продажи квартиры, а также сумму налога, подлежащего оплате. Декларация подается в налоговую инспекцию по месту прописки плательщика, платеж производится в соответствии с заполнением специальной формы либо посредством использования квитанции, которую пришлет налоговая инспекция вместе с уведомлением.

Налог на продажу квартиры в 2015 году – налоговый кодекс РФ

Раздел: Налоговое право |

Разобраться с особенностями налогового законодательством под силу далеко не каждому, зачастую возникает масса вопросов и недоразумений в процессе осуществления самой простой ситуации. Одним из примеров можно привести ситуацию с продажей квартиры – нужно ли платить налог с вырученной суммы? Если да, то когда следует это сделать и нужно ли при этом подавать декларацию? Попробуем выяснить это в данной статье.

Любое лицо, проживающее на территории Российской Федерации более 183 дней в году, обязано уплачивать налог в бюджет государства со всех своих доходов. Продажа имущества входит в графу доходов граждан, которая облагается налогом, в том числе это касается и имущества, находящегося за границей относительно резидентов страны. Однако, при продаже квартиры и последующем налогообложении вырученной суммы следует учитывать, что необходимости в декларировании дохода можно избежать, если имущество находится в собственности свыше трех лет.

Стоит отметить, что важное значение имеет дата регистрации собственности. То есть, человек может прожить всю жизнь в своей квартире и приватизировать ее только непосредственно перед продажей. С момента оформления приватизации до факта реализации имущества срок в три года не истечет, следовательно, доход от продажи имущества будет исчисляться на общих основаниях – 13% от суммы с условием применения налогового вычета при продаже квартиры.

Таким образом, при желании избежать оплаты налога от дохода, полученного в результате продажи квартиры, важно учитывать срок, начинающий исчисление с момента выдачи свидетельства о регистрации собственности. Впрочем, и здесь бывают исключения, это касается:

- наследуемого имущества, когда отправной точкой исчисления срока является официальная дата смерти;

- кооперативной собственности, где она будет считаться узаконенной после получении справки о выплате пая;

- изменения долевой собственности, например, если имея доли в одной квартире более трех лет, перед продажей один из супругов продает свою долю другому, данные изменения не коснутся отражения в налоге.

Уплата налога производится пропорционально долям в той ситуации, когда недвижимое имущество принадлежит нескольким собственникам. При этом, владельцы совместной квартиры могут договориться между собой и отказаться от налогового вычета в пользу второго лица.

Прежде, чем оплатить налог, его необходимо высчитать с учетом применения налогового вычета – статья 200 Налогового кодекса РФ. По итогам года следует заполнить декларацию 3 НДФЛ, где указать сумму дохода и лицо, с которым была произведена сделка продажи квартиры, а также сумму налога, подлежащего оплате. Декларация подается в налоговую инспекцию по месту прописки плательщика, платеж производится в соответствии с заполнением специальной формы либо посредством использования квитанции, которую пришлет налоговая инспекция вместе с уведомлением.

Налог с продажи квартиры (недвижимости) в 2015 году. Последние новости.

Еще в начале прошлого года Министерство финансов внесло на рассмотрение депутатов в Государственную Думу поправки в Налоговый Кодекс. Эти поправки касаются вопросов, связанных с налогообложением за осуществление сделок по реализации недвижимости. Основной упор делался на получение доходов от инвестиционной деятельности в сфере недвижимости от ее дальнейшей реализации.

Действующее законодательство при продаже недвижимости

Сколько налога нужно платить при продаже квартиры, дома?

Но законом также установлено и исключение. Те, кто пользовался жильем более трех лет, или в случае, когда стоимость осуществляемой сделки составляет не более, чем один миллион рублей, освобождаются от уплаты подоходного налога в Государственную казну.

Изменения в законодательстве о сделках, связанных с продажей недвижимости

C 1 января 2015 года налоговый учет упрощается

С 1 января 2015 года из Налогового кодекса РФ исключаются понятие суммовых разниц и специальный порядок их учета. Поправки, внесенные Федеральным законом от 20.04.2014 № 81-ФЗ в главу 25 НК РФ «Налог на прибыль организаций», направлены на упрощение налогового учета. а также сближение правил исчисления налоговой базы по налогу на прибыль организаций и определения финансового результата в бухгалтерском учете. Это уменьшит административную нагрузку на бизнес и повысит эффективность налоговой системы.

Закон, в частности, предусматривает:

- отказ от учета суммовых разниц, возникающих при заключении договоров в условных денежных единицах, при исчислении суммы налога на прибыль организаций;

- уточнение порядка списания на расходы в целях налогообложения прибыли организаций стоимости материально-производственных запасов;

- отказ от использования метода оценки по стоимости по времени приобретения (ЛИФО) при определении стоимости материалов, отпущенных в производство;

- возможность списания в налоговом учете стоимости малоценного имущества в течение более одного отчетного периода в соответствии с установленной налогоплательщиком учетной политикой.

Источники:
mosadvokat.org, www.novyjgod.com, naloglit.ru

Следующие статьи:


Как составить заявление о разводе

Узнай, как правильно пишутся заявления о расторжении брака. Несколько правил, соблюдая которые заявление будет грамотным. Читать далее