Главная Жилищное право

Что собой представляет аренда коммерческой недвижимости


Перед тем как писать сложный документ, советуем мысленно разделить документ на несколько составляющих. Эти части не всегда будут изложены в той же последовательности. Сначала нужно осознать к чему именно вы желаете в конце заявления, освободившись найдите мотивы. Важными могут подвернуться деловые обычаи, порядки, постановления. Вступление очень важная часть, который оставляет отпечаток. Также стремитесь понимать кому будет адресован данный просительный документ и кто реально будет осуществить действие.

Что собой представляет аренда коммерческой недвижимости

Современная аренда коммерческой недвижимости от застройщика и ее особенности

Начинающему предпринимателю бывает очень сложно найти подходящий вариант по доступной цене или на приемлемых условиях. В поиске нужного можно потратить много времени и в конечном итоге согласиться на любой вариант. Чтобы этого избежать, многие идут к риелторам и посредникам, а ведь самый приемлемый вариант – это аренда от застройщика.

Аренда коммерческой недвижимости представляет собой съем помещения, в котором предполагается осуществление коммерческой деятельности. Цели, которые при этом преследуют, бывают самые разные. Это может быть организация цеха, офиса, торгового помещения и другое.

Особенности аренды коммерческой недвижимости не сильно замысловаты, клиент ищет подходящий вариант, который будет соответствовать всем параметрам и требованиям. Возможно, желательным будет наличие парковки или всех телекоммуникаций, относительная не удаленность от центра или круглосуточная охрана. Условия могут быть самые разные, в зависимости от того, что именно планируется организовывать в помещении. Сократить расходы поможет аренда коммерческой недвижимости от застройщика – это более экономичный вариант и позволяет сэкономить на комиссии риелтору или посреднику. А ведь в некоторых случаях, она может достигать почти половины стоимости самой аренды, в некоторых случаях и больше.

Кстати варианты аренды коммерческой недвижимости от застройщика можно посмотреть по ссылке – bcinform.ru. База постоянно пополняется и актуализируется, следите за обновлениями!

Но выгода, которую дает аренда коммерческой недвижимости от застройщика заключается не только в этом. Особенность состоит в том, что условия договора будут гораздо лояльнее и выгоднее. К тому же во время планирования и проектирования, застройщик оставляет цокольные и первые этажи специально под коммерческие помещения, и соответственно оборудует их всем необходимым, планируя подъезд и парковку. Поэтому аренда коммерческой недвижимости от застройщика будет соответствовать всем параметрам и требованиям.

Мы поможем найти подходящий вариант аренды коммерческой недвижимости от застройщика на самых выгодных условиях, с нами вы можете быть полностью уверены в получении требуемой недвижимости по доступным ценам.

Современная аренда офиса для переговоров для прогрессивных бизнесменов

Актуальность проведения переговоров или деловых встреч в ресторанах или кафе ушла в далекое прошлое, на смену этому пришла аренда офиса для переговоров. Преимущества этой услуги гораздо большие, чем  может показаться на первый взгляд. Сама аренда офиса для проведения переговоров очень удобна и отличается небольшой стоимостью. Для начинающих бизнесменов, которые не имеют своего постоянного офиса, это отличный выход и возможность произвести впечатление на будущих партнеров и внушить доверие.

Варианты офиса для переговоров в аренду можно посмотреть тут - http://bcinform.ru/commercial/arenda-nedvizhimosti-pod-ofis-dlja-peregovorov.

Офис, предоставленный для переговоров, отличается презентабельным видом, наличием всех необходимых коммуникаций, таких как телефон, интернет и в некоторых случаях дополнительных видов связи, удобной качественной мебелью, наличием канцтоваров и стендов для презентаций, по дополнительному соглашению можно заказать подачу напитков. Большинство таких офисов находятся недалеко от центра и имеют удобный подъезд и парковку.

Такая аренда офиса для переговоров может дать ряд преимуществ, не только тому, у кого нет офиса, но и тем, для кого встреча в офисе будет неприемлемой или некорректной. Очень часто представители крупных фирм или руководители пользуются услугами подобной аренды для сохранения встреч инкогнито. Все это вполне возможно.

Мы располагаем огромной базой офисов в различных районах, отличающиеся между собой классом и представительностью. Обратившись к нам, вы найдете лучший вариант по доступной цене.

В чем преимущества использования такого ресурса, как база коммерческой недвижимости собственников

Начиная поиск подходящего помещения для офиса, каждый предприниматель пытается обойти посредников и риелторов. Ведь они за свои услуги требуют немалую комиссию, которая порой достигает 70% от общей суммы аренды. Аренда недвижимости от застройщика всегда была приемлемей и преимущественней, так как помимо исключения комиссии всегда была более дешевой, и несло массу преимуществ.

Наша база коммерческой недвижимости собственников содержит большое количество объявлений от владельцев и мы можем предоставить вам нужную и полезную информацию в короткий срок. Сама база коммерческой недвижимости собственников постоянно обновляется и содержит лишь актуальную информацию, в которой мы уверены на все сто процентов. Пользуясь нашими услугами, вы выбираете услуги лучших специалистов на рынке. При этом наша база коммерческой недвижимости дает гарантию того, что  вы найдете помещение, идеально соответствующее вашим запросам.

Снять

Деснянский Быковня (Десн.) Троещина Лесной c. Троещина Выгуровщина Водопарк

Дарницкий Харьковский массив Новая Дарница Осокорки Позняки Бортничи Красный Хутор Осокорки (дачи)

Днепровский Левобережный массив Комсомольский массив Радужный Русановка Соцгородок ДВРЗ Никольская Слободка Воскресенка Старая Дарница Березняки Быковня (Днепр.)

Соломенский Жуляны Первомайский Отрадный Караваевы Дачи Батыева Гора Соломенка Чоколовка Кадетский Гай Шулявка (Солом.) Александровская Слободка Нижняя Соломенка Железнодорожный Монтажник Совки Протасов Яр

Оболонский Минский массив Оболонь Пуща-Водица Приорка (Об.) Вышгородский массив Куреневка (Оболонский) Водогон

Голосеевский Демеевка Саперная Слободка Чапаевка Теремки-1 Теремки-2 Голосеево Голосеевский (центр) Корчеватое Феофания Пирогово Китаево Добрый путь Кибцентр Университетский городок Мышеловка Багриновая гора

Печерский Печерский (центр) Зверинец Липки Печерск Черная гора Верхняя Теличка

Подольский Мостицкий Подол Ветряные Горы Куреневка Виноградарь Приорка (Под.) Рыбальский Остров Нивки (Подольський) Селище Шевченко

Шевченковский Нивки Шевченковский (КПИ) Лукьяновка Сырец Татарка Шевченковский (центр) Шулявка (Шевч.)

Святошинский Беличи Святошино Новобеличи Академгородок Борщаговка Галаганы Катериновка Никольская Борщаговка Южная Борщаговка Михайловская Борщаговка Берковец Нивки (Святошинский)

Аренда коммерческой недвижимости

Февраль 10th, 2015 Категория Разное

Коммерческая недвижимость представляет собой особую категорию нежилых объектов, имеющих разнообразное целевое значение. К коммерческой недвижимости можно отнести, офисные и деловые центры, складские комплексы, производственные помещения, торговые залы. То есть коммерческой недвижимостью является нежилой фонд, поскольку именно такие объекты можно использовать в коммерческих целях.

Аренда коммерческой недвижимости является самым привлекательным вариантом поиска подходящего варианта. Суть в том, что стоимость таких объектов является существенной. Только компании с большими финансовыми возможностями могут позволить себе купить подобное имущество. Для небольших предприятий такая покупка является неподъемной, не нецелесообразной.

Наш партнер – агентство недвижимости РР-ГРУПП - сможет взять на себя поиски самых подходящих вариантов, способны удовлетворить предъявляемые запросы. В таком случае организационные расходы будут сокращены к минимуму.

В настоящее время на столичном рынке представлено огромное количество разнообразных вариантов, однако самостоятельно отыскать в этом многообразии объект, способный удовлетворить все предъявляемые требования. Справиться с решением данной задачей смогут специалисты нашего агентства недвижимости. Они обладают огромным опытом работы, навыками, позволяющими отбирать только те варианты, которые полностью удовлетворяют запросы конкретного заказчика.

Суть в том, что объекты коммерческой недвижимости отличаются между собой характеристиками, площадью, расположением, состоянием, месторасположением. Все это отражается на стоимости аренды. В настоящее время на столичном рынке коммерческой недвижимости представлены самые разнообразные варианты, которые могут подойти как для небольших компаний, так и для крупных международных корпораций.

Риэлторы агентства недвижимости РР-ГРУПП готовы взять на себя поиски подходящего объекта. В своей работе специалисты учтут все необходимые моменты. Заказчику будет предложен ряд объектов, которые способны удовлетворить его запросы. Специалисты агентства РР-ГРУПП располагают обширной базой данных. В ней находится огромное количество актуальных в настоящий момент предложений. Это позволит взять в аренду объект коммерческой недвижимости, полностью отвечающий запросам и направлению деятельности конкретной компании.

Оценка коммерческой недвижимости в Одессе

Оценка коммерческой недвижимости (в Одессе) является одним из самых распространенных видов оценки. Коммерческой недвижимостью называют ту недвижимость, которая может приносить доход (офисные помещение, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения и т.д.). Оценка коммерческой недвижимости часто проводится в тех случаях, когда коммерческая недвижимость используется в качестве залога, для внесения объектов недвижимости в уставной капитал, предприятий и организаций, для сдачи недвижимости в аренду, для разработки инвестиционных объектов и привлечения инвесторов, для осуществления страхования, для разрешения имущественных споров, для исполнения прав наследования и др. Объект коммерческой недвижимости может входить в состав имущественного комплекса при осуществлении сделки купли-продажи бизнеса, при слиянии или поглощении.

На стоимость коммерческих помещений влияют такие факторы:

1. Состояние помещения и его месторасположение. Соответственно, чем ближе к центру города находится офис, тем дороже он стоит. Выше цена у офисных помещений, которые находятся в офисных центрах.

2. Цена производственной недвижимости выше в том случае, если в здании есть все необходимые для производственного процесса коммуникации и подъездные пути.

3. Для торговых помещений важную роль играет местоположение и наличие парковочных мест.

4. На стоимость складских помещений влияет тип здания, год постройки, планировка, инженерное оснащение, оборудование склада, система вентиляции и кондиционирования.

Для проведения оценки коммерческой недвижимости (в Одессе) необходимы такие документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • документы, которые подтверждают права на земельный участок (аренда, собственность или др.);
  • технический паспорт на здание;
  • бухгалтерская справка о стоимости здания;
  • паспорт собственника оцениваемого имущества или свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  • Компания «Оценка Профи» предлагает проведение оценки всех сегментов рынка коммерческой недвижимости:

  • торговой недвижимости (магазинов, торговых комплексов);
  • офисной недвижимости (отдельных офисов, офисных помещений, бизнес-центров);
  • оценка нежилых помещений разного назначения.
  • Для определения объективной рыночной стоимости коммерческой недвижимости специалисты компании «Оценка Профи» учтут все факторы и особенности объекта недвижимости для проведения исследования и установить обоснованную цену коммерческой недвижимости. В результате проведенной работы, эксперт по оценке коммерческой недвижимости (в Одессе) предоставляет клиенту официальный документ о проведенной работе – «Отчёт об оценке». Отчёт об оценке имеет юридическую силу, данный документ может быть представлен в суде для решения споров о стоимости недвижимости или для определения ущерба, нанесенного недвижимому имуществу.

    На сегодняшний день коммерческая недвижимость представляет большую ценность для инвесторов, чем жилая недвижимость. Приобретая коммерческую недвижимость как источник дохода процедура оценки, проведение процедуры оценки поможет получить полные сведения о интересующем объекте недвижимости.

    Источники:
    mosadvokat.org, 100realty.ua, good-sovets.ru, ocenka-profi.com

    Следующие статьи:


    Правила составления договоров.

    С договорами сталкивались все. Но не каждый умеет составить договор правильно. Предлагаем узнать как правильно составить договор. Подробнее...