Главная Жилищное право

Правила составления договора


Сохраненные средства, как правило, желанны. Перед тем как использовать бланк, естественно советуем хорошо прочитать напечатенные в нем ссылки закона. В настоящем они вероятно могут потерять актуальность. Верно изготовленный шаблон поддержит в решении неудобств при придумывании официального документа. Это поможет сэкономить на услугах адвоката.

Правила составления договора

Приняв решение оборудовать у себя в доме натяжной потолок, необходимо выбрать компанию, которая будет выполнять работы. Также вам нужно обязательно составить договор по установке натяжного потолка. Стандартный договор по натяжному потолку обычно предоставляет фирма. Прежде всего, договор желательно изучить, а также обратить внимание на конкретные моменты в нем.

Стороны соглашения:

Во время оформления договора могут брать участие две или более сторон. Если компанией заключается договор, но берется субподрядчик, то это должно вас очень насторожить. Здесь требуется послушать по этому поводу объяснения фирмы, которые должны быть довольно весомыми.

Форс-мажор:

В любом типовом договоре по натяжным потолкам должен быть данный раздел. В нем перечислены те обстоятельства, которые могут полностью либо частично освобождать стороны от какой-либо ответственности за невыполненные обязательства. Таким обстоятельством может быть и техногенная катастрофа, и природные катаклизмы, и новые законы, которые будут препятствовать выполнению обязательств.

Цена:

При составлении договора на натяжные потолки цены также необходимо согласовывать. Прежде всего, посмотреть калькуляцию компании, в которой расписана подробно расписана работа и ее стоимость, а также цена материалов и комплектующих.Вы можете оформить договор с применением материалов, которые можете сами закупать.

Ответственность сторон:

Даже просто взглянув на образец договора на натяжной потолок, можно увидеть пункт, который регулирует ответственность сторон.

Вроде бы и мелочь, но это лишь на первый взгляд. Если Вы наймете подрядчика для выполнения работы и должны будете, согласно законодательству, предъявить полную информацию о комнате. Затем после установки через определенное время вы увидите, что начал мигать свет либо стенка стала бить током. Если вы не оговорите все спорные вопросы в договоре, то при каких-либо нюансах вы можете остаться крайними. Специалисты компании должны хорошо осмотреть комнату и написать, что именно здесь можно установить, а что нежелательно.

Как составить договор - структура и содержание договора, порядок его заключения

Для кого эта статья?

Эта статья для организации, у которой нет в штате юриста, для предпринимателя (который привык все делать сам), для того, кто решил сдать квартиру в аренду или продать какое-то свое имущество и других любознательных лиц.

Любой человек может составить любой договор письменно, даже если этого не требуют какие-то правила. Кроме этого, надо знать, что договор в определенных случаях считается заключенным с момента выдачи какого-либо документа (например, билета), если даже в этом документе нет ни одного слова про договор .

В определенных случаях договор должен быть заключен в письменной форме.

Во-первых, это правило относится к тем случаям, когда одной из сторон является организация или предприниматель без образованию юридического лица (ПБЮЛ). а также к случаям, когда законом установлена обязательная нотариальная форма сделки.

Во-вторых, - когда сумма сделки превышает 10 МРОТ (с 1 сентября 2013 года - 10 000 рублей). При этом согласно ст. 5 Закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" для определения платежей по гражданско-правовым обязательствам минимальный размер оплаты труда заменен базовой суммой, равной с 1 января 2001 г. 100 рублям. Таким образом, если люди хотят продать что-то друг другу, а стоимость вещи (услуги) более 1 000 рублей, то закон нам предписывает оформлять такую сделку письменно.

Итак, с одним из необходимых условий определились.

Теперь пару слов об образцах (типовых формах) договоров. Многие составляют договоры по образцам, думая, что тот образец, который они нашли – именно для них. Хочу Вас огорчить – нет ни одного образца договора, который бы учитывал все нюансы конкретной ситуации. Образцы договора в лучшем случае предусматривают минимальные необходимые условия для конкретного вида договора, поэтому скачав образец и заполнив пустые строки люди достаточно часто успокаиваются, считая что обладают всеми необходимыми гарантиями и "страховками" от всех возможных рисков. Поэтому ушлые контрагенты прочитав предлагаемые условия начинают потирать руки в предвкушении легкой "добычи", т.к. сразу видят те "прорехи" через которые он может уйти от ответственности, как вода через решето.

Существенные условия договора

По правилам статьи 432 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК) договор считается заключенным только тогда, когда стороны договорились обо всех существенных условиях договора.

Что же такое – "существенные условия договора"?

Ответ на этот вопрос также содержится в ст. 432 ГК: существенными условиями договора являются:

Условия о предмете договора ;

Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

Все те условия. относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение .

Другими словами, если стороны подписали бумажку с названием "договор ", это еще не значит, что они заключили договор, а сам договор можно считать заключенным.

Правила составления договора дарения

Оформление договора дарения – один из наиболее выгодных способов передачи прав собственности другому лицу, при котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность другой стороны (одаряемого). Подарить можно не только целую вещь, но и ее долю.

Как правило, дарственные оформляются на жилую недвижимость, причем сторонами договора выступают близкие родственники или супруги. Если дарение осуществляется между посторонними людьми, то приобретателю имущества придется заплатить налог на доход в размере 13 % от стоимости полученного в дар имущества.

Договор дарения подразделяется на две разновидности: реальный и консенсуальный. В последнем случае в дарственной говорится лишь об обязательстве передать то или иное имущество в будущем. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме и не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

В договоре дарения должны быть указаны фамилия, имя и отчество дарителя и одариваемого, их паспортные данные и адреса проживания. Следующий обязательный пункт - подробное описание предмета договора, составленное в точном соответствии с документами на данное имущество.

Так, если предметом договора служит квартира, то в договоре необходимо указать, сколько в ней комнат, на каком этаже она расположена, какова ее общая площадь и т.д. Также в договоре должна содержаться информация о правоустанавливающих документах, на основании которых она является собственностью дарителя.

В договоре дарения не может содержаться условие, согласно которому имущество передается в дар в случае смерти дарителя, так как дарственная и завещание – различные вещи. Аналогично недопустимо положение о дарении имущества в обмен на уход за дарителем. А поскольку дарение представляет собой безвозмездную сделку, то в дарственной нельзя предусмотреть, что имущество дарится в обмен на какую-либо другую вещь или что одаряемый, получив подарок, становится обязанным оказать дарителю какую-либо услугу.

Если имущество находится в совместной собственности, то его можно подарить лишь при согласии остальных участников совместной собственности. Так, если один из супругов хочет подарить квартиру, находящуюся в общей собственности, то ему потребуется заручиться письменным согласием другого супруга.

Договор дарения вступает в силу лишь после его государственной регистрации. В частности, после составления и подписания дарственной на квартиру следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, захватив с собой следующие документы:

- договор дарения (в трех экземплярах);

- паспорт БТИ;

- правоустанавливающие документы на недвижимость;

- паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;

- квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию.

Государственная регистрация договора дарения производится не позже 1 месяца со дня представления всех необходимых документов, однако при необходимости в срочном переходе права срок регистрации можно сократить до 3-5 дней.

Задайте свой вопрос юристу

Если у Вас возникла какая-либо проблема, требующая юридической помощи, Вы можете напрямую обратиться со своим вопросом к юристу или адвокату - для этого нужно заполнить форму и отправить заявку в нашу юридическую службу. Через несколько минут Вы получите ответ от нашего юриста. При этом первичная консультация осуществляется бесплатно .

Можно не отправлять заявку, а просто позвонить юристам по бесплатным телефонам:

Правила составления договоров

Ведение коммерческой деятельности подразумевает под собой прежде всего – умение договариваться. В наше время факт достигнутых договорённостей подтверждается, в большинстве случаев, наличием подписанного договора.

Поэтому, при заключении сделок, чтобы максимально защитить свои интересы требуется соблюдать правила составления договоров.

Для составления договора необходимо осуществить ряд действий, и прежде всего – ответить на несколько ключевых вопросов. Порой кажется, что в составлении договора нет ничего сложного, тем более в век развитых информационных технологий, наличия под рукой правовых баз всегда можно найти для себя практически любой вид договора. Правда, после возникновения спорных ситуаций довольно часто приходит мысль: «Почему же мы это не предусмотрели в договоре?!». Во избежание возникновения подобных вопросов и предполагается наличие в штате любой организации юриста, ну или привлечение специалиста для решения подобной задачи.

Одним из основных правил составления договора является разработка данного документа самой заинтересованной стороной, а не получение готового образца от контрагента. Именно поэтому стороны всегда настаивают на подписании или на согласовании именно своей версии договора. Ведь в этом случае можно максимально полно защитить свои интересы и ограничить в правах своего контрагента.

Также при заключении договора с новой организацией следует обратить внимание на самого нового партнёра. Затребовать пакет учредительных документов, удостовериться, что Ваш новый партнёр ведёт хозяйственную деятельность, что его директор реально существует, что на балансе предприятия есть не только один письменный стол его директора, удостовериться в полномочиях лица, подписывающего договор.

Руководствуясь правилами составления договоров следует помнить, что прописывая условия договора, нужно по возможности точно их формулировать, стараться избегать двойного толкования или какого-то недопонимания. В случае необходимости «разбейте» сомнительный пункт договора на два и более подпункта. Ведь лучше прочитать чуть больше, но зато потом быть уверенным в том, что Вас правильно поняли и в суде ссылка «на неверное толкование» не будет принята во внимание.

Также, стоит помнить, что договор должен быть составлен на понятном Вам языке, содержать терминологию, понятную Вам. Для этого, как правило, в начале договора имеется отдельный раздел «Термины и определения», в который включаются все термины, которые являются существенными при работе с этим договором.

Учитывая, что договор – правовой и финансовый документ, и что с ним работать предстоит бухгалтеру и юристу предприятия, желательно чтобы эти специалисты ознакомились с договором, сделали свои замечания и завизировали документ.

Несмотря на наличие правил по составлению договору абсолютно всё предусмотреть невозможно. К   тому  же,   как  показывает  практика, надо   учитывать,   что универсальной  формы,  способной  надежно  обезопасить  себя  и  ваш бизнес,  не  существует.  Договор -  акт  строго  индивидуальный,  и составлять его надлежит для каждого случая отдельно.

Даже структура каждого отдельного договора может абсолютно отличной, но в общих чертах договор обязательно содержит в себе:

1. Преамбула (или вводная часть);

2. Предмет договора;

3. Дополнительные условия договора;

4. Прочие условия договора.

Источники:
mosadvokat.org, advocatshmelev.narod.ru, womenlaw.ru, nnk-law.ru

Следующие статьи:


Как составить заявление о разводе

Узнай, как правильно пишутся заявления о расторжении брака. Несколько правил, соблюдая которые заявление будет грамотным. Читать далее