Главная Жилищное право

Закон об оплате коммунальных услуг


Качественный образец укрепит в устранении неудобств при написании важного обращения. Это даст возможность сохранить ресурсы на договоре адвоката. Перед тем как переделывать бланк, обязательно советуем хорошо исследовать приведенные в нем нормы статей закона. На момент переработки они вполне вероятно могут утратить силу. Сохраненные ресурсы в общем приятны.

Закон об оплате коммунальных услуг

В Российском законодательстве под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги, обеспечивающие комфортное проживание потребителя в определенном жилищном фонде. Законодательная база в области оказания жилищно-коммунальных услуг достаточно широка, субъекты, при осуществлении своей деятельности, руководствуются Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Кодексом об Административных правонарушениях РФ, Гражданским кодексом РФ, большим числом Федеральных законов РФ (так, даже закон о гражданстве Российской Федерации может представлять интерес для поставщиков или потребителей жилищно-коммунальных услуг), и законами местного самоуправления в отдельных регионах Российской Федерации. Закон о жилищно-коммунальных услугах регламентирует не только главные принципы ведения деятельности в этой сфере, но и основные права и обязанности субъектов, а также устанавливает ответственность за нарушения правил данного законодательства.

Конечно, жилищно-коммунальные услуги, как и любые другие услуги, оказывающиеся организациями населению, обязательно подлежат оплате, что в России называют коммунальными платежами. Закон об оплате коммунальных услуг регламентирует порядок внесения оплаты, размеры платы за коммунальные платежи, структуру оплаты и обязанности по внесению платы – все перечисленные пункты подробно описаны в разделе 7 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, в отдельных Федеральных законах можно встретить отдельные указания по оплате коммунальных платежей. Например, в соответствии с законом о ветеринарии специалисты Государственной ветеринарной службы РФ имеют право на бесплатные коммунальные услуги, а в соответствии с законом о статусе депутатов Государственной Думы РФ, оплату коммунальных услуг депутаты Госдумы и члены Совета Федерации РФ производят за счет собственных средств и т.д.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, при этом данная обязанность возникает у следующих субъектов: у нанимателя и арендатора, после заключения соответствующего договора, члена жилищного кооператива и собственника жилья, после возникновения соответствующих прав. Кроме того, подробная структура платы за коммунальные услуги и жилого помещения описана в ст. 154 закона об оплате коммунальных услуг. Основные правила внесения оплаты за коммунальные услуги регламентируются статьей 155 ЖК РФ. Так, в статье даны подробные сведения о сроках, в которые должна быть произведена оплата нанимателями и собственниками, а также членами товариществ собственников жилья, описана информация о том, когда и куда следует производить оплату. В ст. 157 закона определяется размер оплаты за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из данных приборов учета, а в случае их отсутствия, исходя из общих нормативов потребления, установленными органами местного самоуправления регионов Российской Федерации.

Ст.ст. 159 и 160 закона об оплате коммунальных услуг регламентируют порядок предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату платежей в сфере жилищно-коммунальных услуг. Согласно статьям, отдельные категории граждан, круг которых определен соответствующим законом РФ, имеют права на предоставления компенсаций и субсидий при оплате жилищно-коммунальных услуг. Исходя из закона, размер субсидий напрямую зависит от региональных стандартов и уровней среднедушевых доходов.

Скачать раздел VII. ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Как получить компенсацию на оплату коммунальных услуг?

02.07.2014 13:26

С 1 июля начала действовать новая программа компенсации дополнительных расходов для бедных слоев населения в условиях повышения цен и тарифов на природный газ и тепловую энергию.

Соответствующей компенсацией могут воспользоваться семьи, среднемесячный совокупный доход которых за предыдущие шесть месяцев не превышал величины прожиточного минимума для семьи, сообщает "ЗиБ" со ссылкой на Минсоцполитики.

Для детей до 6 лет с 1 января 2014 года установлен прожиточный минимум в размере 1032 грн. для детей от 6 до 18 лет - 1286 грн. для трудоспособных лиц - 1218 грн. для лиц, утративших трудоспособность, - 949 грн.

Например, есть семья, состоящая из четырех человек (муж, жена, один ребенок в возрасте до 6 лет, второй - от 6 до 18 лет), заработная плата мужа и его жены составляет 4500 грн. в месяц. Прожиточный минимум для этой семьи составляет 4764 грн. (1218 грн. Х 2 человека + 1286 грн. + 1032 грн.). Доход семьи меньше прожиточного минимума для семьи и таким образом, эта семья имеет право на компенсацию.

Министр социальной политики Людмила Денисова пояснила, что компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг рассчитывается как разница между размером платы за указанные услуги после повышения цен и тарифов и размером соответствующего платежа, который семья платила до изменения цен и тарифов на эти услуги.

Например, до повышения цен и тарифов на природный газ и тепловую энергию (до 1 мая 2014) семья платила за эти услуги в пределах установленных норм 300 грн. в месяц, а после повышения - 400 грн. Соответственно, размер ежемесячной компенсации составляет 100 гривен. Министр отметила, что эта сумма не выдается наличными, а будет зачисляться на лицевые счета плательщика ЖКУ.

Компенсация будет предоставляться с месяца обращения за ее предоставлением до завершения отопительного периода 2014-2015 годов. Людмила Денисова отметила, что в связи с тем, что тарифы на газ повысились с 1 мая, а программа компенсаций начала действовать с 1 июля, компенсация по желанию семьи может быть назначена уже с мая.

Для назначения компенсации в орган социальной защиты населения по месту регистрации необходимо подать заявление, справку о составе зарегистрированных в жилом помещении (доме) лиц, справки о доходах каждого лица, зарегистрированного в жилом помещении (кроме справок о размере пенсии и социальной помощи) и представить паспорт.

Важно, что компенсация предоставляется на безвозвратной основе, ее получение не связано с изменением формы собственности жилья и не влечет за собой такое изменение.

Закон об оплате коммунальных услуг

Раздел: Жилищное право | 10 комментариев

В Российском законодательстве под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги, обеспечивающие комфортное проживание потребителя в определенном жилищном фонде. Законодательная база в области оказания жилищно-коммунальных услуг достаточно широка, субъекты, при осуществлении своей деятельности, руководствуются Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Кодексом об Административных правонарушениях РФ. Гражданским кодексом РФ. большим числом Федеральных законов РФ (так, даже закон о гражданстве Российской Федерации может представлять интерес для поставщиков или потребителей жилищно-коммунальных услуг), и законами местного самоуправления в отдельных регионах Российской Федерации. Закон о жилищно-коммунальных услугах регламентирует не только главные принципы ведения деятельности в этой сфере, но и основные права и обязанности субъектов, а также устанавливает ответственность за нарушения правил данного законодательства.

Конечно, жилищно-коммунальные услуги, как и любые другие услуги, оказывающиеся организациями населению, обязательно подлежат оплате, что в России называют коммунальными платежами. Закон об оплате коммунальных услуг регламентирует порядок внесения оплаты, размеры платы за коммунальные платежи, структуру оплаты и обязанности по внесению платы – все перечисленные пункты подробно описаны в разделе 7 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, в отдельных Федеральных законах можно встретить отдельные указания по оплате коммунальных платежей. Например, в соответствии с законом о ветеринарии специалисты Государственной ветеринарной службы РФ имеют право на бесплатные коммунальные услуги, а в соответствии с законом о статусе депутатов Государственной Думы РФ, оплату коммунальных услуг депутаты Госдумы и члены Совета Федерации РФ производят за счет собственных средств и т.д.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, при этом данная обязанность возникает у следующих субъектов: у нанимателя и арендатора, после заключения соответствующего договора, члена жилищного кооператива и собственника жилья, после возникновения соответствующих прав. Кроме того, подробная структура платы за коммунальные услуги и жилого помещения описана в ст. 154 закона об оплате коммунальных услуг. Основные правила внесения оплаты за коммунальные услуги регламентируются статьей 155 ЖК РФ. Так, в статье даны подробные сведения о сроках, в которые должна быть произведена оплата нанимателями и собственниками, а также членами товариществ собственников жилья, описана информация о том, когда и куда следует производить оплату. В ст. 157 закона определяется размер оплаты за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из данных приборов учета, а в случае их отсутствия, исходя из общих нормативов потребления, установленными органами местного самоуправления регионов Российской Федерации.

Ст.ст. 159 и 160 закона об оплате коммунальных услуг регламентируют порядок предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату платежей в сфере жилищно-коммунальных услуг. Согласно статьям, отдельные категории граждан, круг которых определен соответствующим законом РФ, имеют права на предоставления компенсаций и субсидий при оплате жилищно-коммунальных услуг. Исходя из закона, размер субсидий напрямую зависит от региональных стандартов и уровней среднедушевых доходов.

Вопрос: Каков порядок начисления пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги? В каком размере и с какой даты начисляется пеня? Будет ли начисляться пеня, если с момента покупки мною квартиры я не заключала никаких договоров с коммунальными службами?

Ответ: Законом Украины от 17.12.2010 года № 2795-VI «О внесении изменений в статью 2 Закона «О временном запрете взыскания с граждан Украины пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги» установлено, что данный закон прекращает свое действие 1 января 2011 г. Таким образом, начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется на сумму задолженности, которая образовалась с 1 января 2011 года.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 20 Закона Украины от 24.06.2004 г. «О жилищно-коммунальных услугах» потребитель обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом.

В настоящее время законодательно установлены следующие сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг: плата за холодную и горячую воду - не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным; плата за электрическую энергию - не позднее 10 числа следующего месяца; плата за газоснабжение - не позднее 10 числа следующего месяца, если иные сроки не установлены договором.

В соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 20 Закона Украины от 24.06.2004 г. «О жилищно-коммунальных услугах» плательщик обязан уплатить пеню в случае несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг в размерах, установленных законом или договором.

Таким образом, размер пени должен быть установлен в договоре, который заключен между Вами как потребителем и органом, предоставляющим конкретные виды жилищно-коммунальных услуг, или предусмотрен Законом.

Законами Украины, регулирующими предоставлением отдельных видов жилищно-коммунальных услуг (Законы «О жилищно-коммунальных услугах», «О теплоснабжении», «Об электроэнергетике», «О питьевой воде и питьевом водоснабжении», «Об отходах») механизм определения размера пени не установлен.

Таким образом, если размер пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не установлен договорами, заключенными между вами и организациями, предоставляющими конкретные виды жилищно-коммунальных услуг (либо если такие договора вообще не заключены) - до внесения соответствующих изменений в законы, регулирующие предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг, начисление пени не представляется возможным.

С уважением,

Карасев Иван,

консультант сайта pravinfo.com.ua

Источники:
mosadvokat.org, zib.com.ua, pravinfo.com.ua

Следующие статьи:


Форма и содержание договора.

Если нужно составить грамотный договор, следует соблюсти несколько правил, чтобы содержание не затерялось в не правильной форме. Подробнее...