Главная Жилищное право

Как правильно выписаться собственнику из приватизированной квартиры


Свободные средства для каждого радостны. Перед тем как применять шаблон, как правило необходимо тщательно проверить написанные в нем нормы статей законодательства. На момент переработки они могут утратить свежесть. Правильный бланк поможет в разрешении неудобств при сочинении ответственного заявления. Это даст путь сэкономить на услугах специалиста.

Как правильно выписаться собственнику из приватизированной квартиры

Приватизация является формой преобразования собственности, при которой происходит процесс передачи государственной или муниципальной собственности в частные руки, что может быть существенно в полной мере или частично. В приватизации обязательно участвуют минимум две стороны, одной из которых выступает государство.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право один раз в жизни приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации абсолютно бесплатно. В последующем, при участии в приватизации жилища, граждане обязаны оплатить пошлину, установленную государством.

Несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет при приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы, участвуют в ней обязательно. При достижении ими совершеннолетия они имеют право еще раз участвовать в приватизации жилья бесплатно.

Приватизация жилья может быть осуществлена теми гражданами, которые зарегистрированы в конкретном жилом помещении, подлежащем приватизации, следовательно, если в последующем у Вас есть планы сменить место жительство, то сделать это лучше после приватизации.

Еще один момент следует учитывать при приватизации квартиры с целью ее дальнейшей продажи: граждане, которые отказались от права на участия в приватизации в отношении жилья, в котором они зарегистрированы, сохраняют право проживания в ней до конца жизни. То есть, смена собственника не является основанием для умаления их прав на пользование жилым помещением. Снятие данных лиц с регистрационного учета невозможно без их согласия, и если даже это получится осуществить, граждане вправе обратиться в суд за восстановлением своих прав.

Следует отметить, что право собственности и непосредственной регистрации по месту жительства не являются одним и тем же. Поэтому, если Вы являетесь собственником квартиры и намерены сменить место жительства, Вы можете сниматься с регистрационного учета, при этом, права собственника помещения полностью сохраняются за Вами. Своими действиями Вы просто уведомите о смене места жительства, поскольку регистрация граждан РФ по месту пребывания или жительства является лишь способом учета и никак не влияет на жилищные и гражданские правоотношения.

Порядок снятия с регистрационного учета собственника квартиры идентичен подобной процедуре другого лица. В органы регистрационного учета необходимо подать заявление установленной формы о желании выписаться из квартиры либо заявление сразу можно подать в органы по новому месту жительства. Это можно сделать в письменной или электронной форме.

Если гражданин был зарегистрирован по новому месту жительства, предварительно не снявшись с прежнего, то органы в трехдневный срок сами информируют соответствующую службу по прежнему месту жительства, которая обязана снять гражданина с учета. В паспорте гражданина делается соответствующая пометка о новой регистрации и аннулировании старой.

Как правильно выписаться собственнику из приватизированной квартиры

Раздел: Жилищное право |

Приватизация является формой преобразования собственности, при которой происходит процесс передачи государственной или муниципальной собственности в частные руки, что может быть существенно в полной мере или частично. В приватизации обязательно участвуют минимум две стороны, одной из которых выступает государство.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право один раз в жизни приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации абсолютно бесплатно. В последующем, при участии в приватизации жилища, граждане обязаны оплатить пошлину, установленную государством.

Несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет при приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы, участвуют в ней обязательно. При достижении ими совершеннолетия они имеют право еще раз участвовать в приватизации жилья бесплатно.

Приватизация жилья может быть осуществлена теми гражданами, которые зарегистрированы в конкретном жилом помещении, подлежащем приватизации, следовательно, если в последующем у Вас есть планы сменить место жительство, то сделать это лучше после приватизации.

Еще один момент следует учитывать при приватизации квартиры с целью ее дальнейшей продажи: граждане, которые отказались от права на участия в приватизации в отношении жилья, в котором они зарегистрированы, сохраняют право проживания в ней до конца жизни. То есть, смена собственника не является основанием для умаления их прав на пользование жилым помещением. Снятие данных лиц с регистрационного учета невозможно без их согласия, и если даже это получится осуществить, граждане вправе обратиться в суд за восстановлением своих прав.

Следует отметить, что право собственности и непосредственной регистрации по месту жительства не являются одним и тем же. Поэтому, если Вы являетесь собственником квартиры и намерены сменить место жительства, Вы можете сниматься с регистрационного учета, при этом, права собственника помещения полностью сохраняются за Вами. Своими действиями Вы просто уведомите о смене места жительства, поскольку регистрация граждан РФ по месту пребывания или жительства является лишь способом учета и никак не влияет на жилищные и гражданские правоотношения.

Порядок снятия с регистрационного учета собственника квартиры идентичен подобной процедуре другого лица. В органы регистрационного учета необходимо подать заявление установленной формы о желании выписаться из квартиры либо заявление сразу можно подать в органы по новому месту жительства. Это можно сделать в письменной или электронной форме.

Если гражданин был зарегистрирован по новому месту жительства, предварительно не снявшись с прежнего, то органы в трехдневный срок сами информируют соответствующую службу по прежнему месту жительства, которая обязана снять гражданина с учета. В паспорте гражданина делается соответствующая пометка о новой регистрации и аннулировании старой.

Можно ли выписать из приватизированной квартиры человека, который не является собственником?

Azamat Ученик (211) 5 лет назад

если хозяин ты, то конечно можно!

Водолей Просветленный (40811) 5 лет назад

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Источник: Жилищный кодекс РФ

* Мыслитель (5078) 5 лет назад

Подавайте исковое заявление в суд. Как собственник Вы вправе потребовать снятия несобственника с регистрационного учета. В качестве доказательств представьте квитанции, подтверждающие, что именно вы оплачиваете жилье, пригласите свидетелей - соседей, которые подтвердят, что он не проживает.

Но учтите, что если непроживающий ранее отказался от права приватизации в Вашу пользу, то никуда Вы его не денете, разве что только в случае продажи квартиры, его сможет снять с регистрационного учета новый владелец в судебном порядке.

Мария Ивановна Искусственный Интеллект (158591) 5 лет назад

Как правильно выписаться собственнику из приватизированной квартиры

17.05.2013

Право граждан на приватизацию. Каждый гражданин имеет право один раз в жизни бесплатно приобрести в собственность жилье в порядке приватизации. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет обязательно участвуют в приватизации.

Кроме того, при достижении ими совершеннолетия они вправе еще раз воспользоваться правом на приватизацию жилья. Приватизация может быть осуществлена только гражданами, зарегистрированными в данной квартире. Поэтому, если вы планируете сменить место жительства, то «выписаться» лучше после приватизации, конечно, если указанное право еще не использовано.

Если вы решили продавать или покупать приватизированную квартиру, то нужно учесть, что граждане, отказавшиеся от права на приватизацию в отношении указанного жилого помещения, сохраняют право проживания в нем до конца жизни. Смена собственника не умаляет их прав на пользование жилым помещением. Снятие данных лиц с регистрационного учета по месту жительства не означает, что они не смогут обратиться в суд за восстановлением своих прав.

Право собственности и регистрация по месту жительства не одно и то же

Если вы собственник приватизированного жилого помещения и планируете сменить место жительства, то не стоит бояться сниматься с регистрационного учета. Все права собственника жилого помещения при этом сохраняются за вами. Вы просто уведомляете о смене места жительства. Регистрация граждан Российской Федерации является способом их учета и не порождает жилищных и гражданских правоотношений.

Поэтому если собственник зарегистрировал в своей квартире какое-либо лицо, то это отнюдь не означает признания за этим лицом права пользования этим помещением. Однако злоупотреблять данным правилом не стоит, ведь снять гражданина с регистрационного учета против его желания можно только по решению суда. А «мертвые души» могут создать сложности при продаже квартиры. Кроме того, от количества зарегистрированных лиц начисляется плата за коммунальные услуги.

Обязательность регистрации

Следует, однако, помнить, что при изменении места жительства уведомлять об этом регистрационные органы обязательно. Гражданин должен зарегистрироваться по месту своего постоянного жительства в течение семи дней. Нарушение данного правила может повлечь за собой привлечение к административной ответственности.

Порядок снятия с регистрационного учета

В случае переезда на новое место жительства, следует подать заявление в орган регистрационного учета, чтобы в прежнем месте сняться с учета, или подать заявление по новому месту жительства. Это можно сделать в письменной или электронной форме.

Если гражданин при регистрации по новому месту жительства не снялся с учета по прежнему, то регистрационный орган обязан в трехдневный срок уведомить соответствующий орган по прежнему месту проживания для снятия гражданина с учета. При снятии с регистрации в паспорте делается соответствующая отметка.

Источники:
mosadvokat.org, otvet.mail.ru, www.zakonprost.ru

Следующие статьи:


Как составить заявление о разводе

Узнай, как правильно пишутся заявления о расторжении брака. Несколько правил, соблюдая которые заявление будет грамотным. Читать далее